¿Qué es contrato de promesa en Guatemala?

¿Qué es la promesa en derecho civil?

desde el punto de vista del derecho, la promesa puede definirse como una declaración unilateral de voluntad, seria y definitiva mediante la cual una persona expresa libremente la intención o deseo de, en un tiempo futuro y mediando, por lo general, ciertas condiciones, dar a otra persona alguna cosa o realizar en su ...

¿Cuáles son los efectos del contrato de promesa?

El efecto propio del contrato de promesa, es el crear obligaciones de hacer a cargo de una o ambas partes, según se trate de promesa unilateral o bilateral, consisten- tes en la celebración de un contrato futuro o definitivo.

¿Quién debe pagar la promesa de compraventa?

La regla general es que el comprador es quien paga la promesa de compraventa, generalmente, el comprador contrata a un abogado que redacte la promesa de compraventa, realice el estudio de títulos de la propiedad y por último, redacte el contrato de compraventa.

¿Qué validez tiene la promesa de compraventa?

El tiempo de validez de una promesa de compraventa está entre 10 y 90 días desde que se firma el documento. Sin embargo, este puede variar según el acuerdo al que lleguen el comprador y el vendedor. Este documento pierde vigencia a partir de la fecha de vencimiento del plazo.

¿Cómo se formaliza el contrato de promesa en Guatemala?

Forma: El C.C. requiere que consten por escrito los contrato que tienen un valor mayor de Q. 300.00 (1575) y que los contratos que deban inscribirse o anotarse en los registros, cualquiera sea su valor, deberán formalizarse en escritura pública (art. 1576).

¿Cómo se formaliza un contrato de promesa?

Para que el contrato tenga validez, deberá ser firmado por comprador, vendedor, cónyuge (en caso de ser necesario) y dos testigos. Posteriormente deberá ser firmado por un notario público y de esa manera el contrato tendrá validez oficial.

¿Qué es el contrato de promesa unilateral?

En la promesa unilateral una parte es el promitente y la otra el beneficiario, es decir, el promitente es el que queda obligado a celebrar un contrato futuro determinado, y el beneficiario, en cambio, no asume ninguna obligación, simplemente acepta la proposición de su contraparte; de suerte que queda a su arbitrio ...

¿Qué pasa si no se cumple una promesa de compraventa?

Que tu promesa de compraventa debe decir que se autoriza la cesión de la promesa, si no llega a decir eso tu promesa, la inmobiliaria puede negarte el derecho de cederla y tu puedes perder el pie a través de la multa.

¿Qué significa firmar una promesa de compraventa?

Una promesa de compraventa es un contrato que se hace entre un comprador y un vendedor de una propiedad antes de firmar la escritura de compraventa. Por ser escritura pública, esta debe estar firmada ante notario, que es quien autoriza la escritura una vez ya lista y firmada por todas las partes.

¿Cómo se legaliza una promesa de compraventa?

Para garantizar la legalidad. Obviamente, la promesa debe constar por escrito. Además, tiene que firmarse y autenticarse ante el notario, y contener, como mínimo, la siguiente información: Datos de personas mayores de edad, que no deben tener disipación, demencia o problemas mentales.

¿Qué efecto legal tiene el incumplimiento de una de las partes en el contrato de promesa?

¿Qué efectos tiene que el promitente vendedor se rehusé a firmar el contrato de promesa de compraventa? ... En ese caso, la promesa quedará sin efecto, siendo responsable el que la hizo de todos los daños y perjuicios que se hayan originado a la otra parte.

¿Cuál es el objeto de un contrato de promesa de compraventa?

El objetivo del contrato de promesa de compraventa del bien inmueble es acordar una garantía que obligue a las partes a cumplir las condiciones de venta y a cerrar este proceso a futuro por medio de un contrato que cumpla con todo lo que la ley exige.

¿Qué tipos de promesa existen?

¿Cuántos tipos de promesa existen?

Al estudiar la Biblia, existen dos clases de promesas: la condicional y la absoluta. Las promesas absolutas se refieren a los Planes de Dios, en otras palabras, en las Promesas que están escritas en la Biblia que se cumplirán en el tiempo de Dios.

¿Cuáles son las características de la promesa?

La promesa debe constar por escrito. La capacidad jurídica para firmar de los promitentes. La fecha en que se debe cumplir lo prometido. Identificar e individualizar la obligación prometida.

¿Cuándo prescribe el contrato de compra venta?

De acuerdo con el artículo 1964 del Código Civil se establece un plazo de prescripción de 5 años para las compraventas en contrato privado, si bien para reclamar el precio de una compraventa solo se dispone, de acuerdo con el artículo 1967 del Código Civil, de 3 años, ya que después esta acción prescribirá.

¿Qué es una oferta unilateral?

VENTA, CONTRATO UNILATERAL DE. DIFIERE DEL CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA Y DEL ACTO UNILATERAL DE LA OFERTA O POLICITACION, EN TANTO SE PERFECCIONA CON EL CONSENSO DE VOLUNTADES DE VENDER POR UNO DE LOS CONTRATANTES Y LA ACEPTACION POR EL OTRO DE ESA OFERTA.

¿Cómo podemos distinguir la declaración unilateral de voluntad del contrato?

Por lo dicho, podemos afirmar que la declaración unilateral de voluntad involucra una mayor libertad que la reconocida normalmente 'por la ley en el contrato, pues en éste se requiere como elemento ·esencial el concurso real de las voluntades de dos o más personas, en cambio que en la declaración unipersonal una sola ...

¿Cómo llenar un contrato de promesa de compraventa?

¿Cómo se redacta un ejemplo de contrato de promesa de compraventa?

PRIMERA: EL PROMITENTE VENDEDOR con el consentimiento de su esposa la señora ___________________________ promete y se obliga a vender y PROMITENTE COMPRADOR promete y se obliga a comprar, libre de todo gravamen y responsabilidad aun fiscales, sin reserva ni limitación alguna, con sus accesiones y servidumbres y en ...