¿Qué entidad regula los arrendamientos en colombia?

¿Cuánto tiempo se le da a un inquilino para desocupar?

Debe darse el aviso con una antelación no menor de tres meses a través del correo del servicio postal autorizado. Del mismo modo el tiempo que tiene un inquilino para desocupar un inmueble es de tres meses desde la fecha de aviso.

¿Qué dice la ley 820?

La presente ley tiene como objeto fijar los criterios que deben servir de base para regular los contratos de arrendamiento de los inmuebles urbanos destinados a vivienda, en desarrollo de los derechos de los colombianos a una vivienda digna y a la propiedad con función social.

¿Dónde denunciar a mí arrendatario?

Si como inquilino tienes problemas de aumentos excesivos de renta o tu vivienda cuenta con desperfectos sin reparar, puedes poner una demanda contra tu arrendador, acudiendo a la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO) y a los juzgados civiles. Contacto: 5568-8722 para la Ciudad de México y área metropolitana.

¿Dónde puedo denunciar a mí arrendatario?

Cuando el arrendatario o arrendataria no cumple las obligaciones del contrato de arrendamiento, el arrendador puede demandar por intermedio de un abogado ante el respectivo juzgado civil, para solicitar el término del contrato más el pago de las rentas impagas e indemnización de perjuicios, cuando corresponda.

¿Qué pasa si el arrendatario no entrega el inmueble?

Si terminado el contrato de arrendamiento, el arrendatario no entrega voluntariamente el inmueble, es posible presentar demanda civil para que un juez ordene la devolución del inmueble arrendado y el pago de los daños ocasionados, pero es necesario haber intentado antes la conciliación ante un Centro de Conciliación, ...

¿Quién vigila a las inmobiliarias en Medellín?

¿Quién vigila a las inmobiliarias en Colombia? La norma sobre arrendamiento de vivienda urbana dispone que la vigilancia de las inmobiliarias está a cargo de la entidad que designe la alcaldía de cada municipio.

¿Dónde se registran las inmobiliarias?

Matrícula Inmobiliaria | Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital.

¿Quién vigila a los constructores en Colombia?

Vivienda | Superintendencia de Industria y Comercio.

¿Qué dice el artículo 22 de la Ley 820 de 2003?

ARTÍCULO 22. TERMINACIÓN POR PARTE DEL ARRENDADOR. Son causales para que el arrendador pueda pedir unilateralmente la terminación del contrato, las siguientes: ... La no cancelación por parte del arrendatario de las rentas y reajustes dentro del término estipulado en el contrato.

¿Qué hacer si los arrendatarios no se quieren ir?

En el caso de que nuestro arrendatario se niegue a desalojar el inmueble, es recomendable solicitar antes que al receptor se le conceda el auxilio de carabineros. Para esto, el arrendador, mediante su abogado, deberá solicitarlo.

¿Qué hacer cuando el inquilino no se quiere ir?

En caso de que su arrendatario se niegue a desocupar su vivienda, usted podrá asistir ante la justicia civil para iniciar un proceso jurídico de restitución de inmueble.

¿Qué se debe hacer para desalojar a un arrendatario?

En casi todas las situaciones, el arrendador debe obtener una resolución judicial antes de desalojar a un arrendatario. Para desalojarlo de su arrendamiento, el arrendador primero debe otorgarle una notificación, en general por escrito.

¿Qué hago si me piden la casa que rento?

La única forma de rescindir un contrato de forma unilateral es mediante un juicio civil, donde el arrendador deberá presentar las pruebas de sus argumentos y sólo si el fallo es a su favor, podrá proceder a pedirte el desalojo del inmueble.

¿Cuál es la Ley 820 de 2003?

La Ley 820 de 2003 establece las condiciones y criterios básicos de los contratos de arrendamiento de viviendas; desde las obligaciones de arrendatario y arrendador, pasando por la fijación del canon de arrendamiento hasta las causales de terminación del contrato por parte del arrendador.

¿Qué dice el artículo 24 de la Ley 820 del 2003?

El artículo 24 de la ley 820 de 2003 contempla que el arrendatario puede terminar el contrato de arrendamiento con justa causa en los siguientes casos: La suspensión de la prestación de los servicios públicos al inmueble, por acción premeditada del arrendador o porque incurra en mora en pagos que estuvieren a su cargo.

¿Cuándo se hace efectivo un contrato de arrendamiento?

Según el Artículo 5: no existe un tiempo mínimo o máximo, este dependerá del acuerdo al que llegue tanto el propietario como el inquilino. Pero debes tener presente que si no estipulas en el contrato un tiempo de vigencia, se da por entendido que será de un año a partir de la firma.

¿Cuántos meses se puede estar sin pagar el alquiler?

Suele tardar de 2 a 6 meses el procedimiento, aunque todo dependerá del caso y de las autoridades competentes a cargo. Dentro de los juicios declarativos, existen dos tipos: verbal y ordinario. El desahucio se considera de tipo “verbal”, mientras que el ordinario no se aplicaría en esta instancia.

¿Qué derechos tienen los inquilinos?

¿Qué Superintendencia vigila a los constructores?

¿DÓNDE PUEDO OBTENER INFORMACIÓN SOBRE LA CONSTRUCTORA? La Superintendencia de Sociedades ejerce la vigilancia, inspección y control de las socie- dades comerciales en función de su capital y monto de activos. Verifique si la constructora está sometida a algún régimen de vigilancia especial.

¿Cómo demandar a una constructora en Colombia?

Si no encuentra respuesta a su queja en la Alcaldía, el siguiente paso es interponer una demanda civil con la cual puede reclamar a la constructora el pago de una indemnización por daños y perjuicios. Esta es una cláusula que debe estar consignada desde el principio en la promesa de compraventa.