¿Qué dice el artículo 2249 del Código Civil?
Preguntado por: Nuria Solís | Última actualización: 17 de febrero de 2022Puntuación: 4.1/5 (45 valoraciones)
Por el contrato de compra y venta uno de los contratantes se obliga a entregar una cosa determinada y el otro a pagar por ella un precio cierto, en dinero o signo que lo represente. ... El señalamiento del precio no podrá nunca dejarse al arbitrio de uno de los contratantes.
¿Cuando la venta es perfecta y obligatoria?
Artículo 2249. - Por regla general, la venta es perfecta y obligatoria para las partes cuando se han convenido sobre la cosa y su precio, aunque la primera no haya sido entregada ni el segundo satisfecho.
¿Qué dice el artículo 2283 del Código Civil?
Artículo 2283.
El vendedor está obligado: A entregar al comprador la cosa vendida; A garantizar las calidades de la cosa; A prestar la evicción.
¿Qué produce la falta de forma del contrato de compraventa?
La falta de forma establecida por la ley, si no se trata de actos solemnes, así como el error, el dolo, la violencia, la lesión, y la incapacidad de cualquiera de los autores del acto, produce la nulidad relativa del mismo. Artículo 2229.
¿Qué dice el artículo 2260 del Código Civil?
Habrá compra-venta cuando uno de los contratantes se obliga a transferir la propiedad de una cosa o de un derecho, y el otro a su vez se obliga a pagar por ellos un precio cierto y en dinero. Artículo 2249.
Jorge Ortiz: Modificación de los artículos 2013 y 2014 del Código Civil
¿Quién debe erogar los gastos de traslado de la cosa vendida?
Los gastos de la entrega de la cosa vendida son de cuenta del vendedor, y los de su transporte o traslación, de cargo del comprador, salvo convenio en contrario.
¿Cuando uno de los contratantes se obliga a transferir la propiedad de una cosa o de un derecho y el otro a su vez se obliga a pagar por ellos un precio cierto y en dinero?
Habrá compraventa cuando uno de los contratantes se obliga a transferir la propiedad de una cosa o de u n derecho, y el otro a su vez se obliga a pagar por ellos u n precio cierto y en dinero. '
¿Cuándo se invalida un contrato de compraventa?
Ahora bien, conforme el diverso numeral 1265 de dicho Código, un contrato puede ser invalidado si se da cualquiera de los supuestos siguientes: Por incapacidad; Por vicios de consentimiento; Porque su objeto o su causa sean ilícitos; y.
¿Cuándo es nulo un contrato de compraventa?
El contrato de compraventa debe ser declarado nulo, por la causal de fin ilícito, cuando se haya buscado despojar del bien al verdadero propietario y se actúe a sabiendas que los datos contenidos en Registros Públicos no eran coherentes con los de la realidad.
¿Cuándo se produce la nulidad absoluta?
a') La nulidad absoluta o de pleno derecho. Se origina con el nacimiento del acto, cuando el mismo va en contra de una norma que integra el orden público. El acto nulo absoluto en esta tesis, es asimilado al inexistente, y por ello, se sostiene que no produce efecto legal alguno.
¿Qué significa transmisión de dominio?
La transmisión de dominio o transmisión de propiedad es un suceso de carácter formal en el cuál una persona que tiene derechos de propiedad sobre un específico bien inmueble transfiere estos derechos a otra persona, ya sean naturales o jurídicas.
¿Cómo se transmite la propiedad de un bien mueble?
La propiedad y los demás derechos sobre los bienes se adquieren y transmiten por la ley, por donación, por sucesión testada e intestada, y por consecuencia de ciertos contratos mediante la tradición. Pueden también adquirirse por medio de la prescripción.
¿Cómo se transmite el dominio en un contrato de compraventa?
“1. Mediante el contrato de compra y venta el vendedor de una cosa está obligado a entregar la cosa al comprador y a transmitirle la propiedad de la misma. El vendedor de un derecho está obligado a transmitir el derecho al comprador, y si el derecho faculta a la posesión de la cosa, a entregarle la cosa.
¿Qué dice el artículo 2408 del Código Civil?
Artículo 2408.
El contrato de arrendamiento no se rescinde por la muerte del arrendador ni del arrendatario, salvo convenio en otro sentido.
¿Qué capacidad se requiere para ser vendedor en la compraventa?
Los requisitos para ser vendedor y comprador son: Tener capacidad de obrar plena. Los menores emancipados necesitan un complemento de capacidad para algunos contratos de compraventa como de bienes inmuebles, establecimientos mercantiles u objetos de valor extraordinario.
¿Cuáles son las obligaciones del vendedor en un contrato de compraventa?
Obligaciones del vendedor
Conservar el bien objeto de la compraventa hasta su entrega. Entregar el bien al comprador en el lugar y en el momento convenidos. Garantizar al comprador una posesión útil. Garantizar al comprador una posesión pacífica.
¿Cuándo es nula la venta?
Cuando se declara la nulidad significa que el contrato no tiene efecto entre las partes, es decir, cualquier cláusula incluida en él es inoponible a las partes. Es como si el contrato nunca hubiera existido.
¿Cuando un contrato es nulo o anulable?
Un contrato nulo no produce efectos jurídicos, mientras que la acción de anulabilidad supone la posibilidad de anular un contrato cuando adolece de vicios que afectan al consentimiento, a la causa o la capacidad de los contratistas (Diccionario del Español Jurídico).
¿Por qué un contrato no sería válido?
Los contratos que pueden ser anulables son aquellos que aun reuniendo los requisitos precisos tienen algún vicio contrario a la legalidad; vicios que son los establecidos en el artículo 1.300 del Código Civil y siguientes: vicio en el consentimiento, debido a intimidación, violencia, consentimiento prestado por ...
¿Cómo se puede anular un contrato de compraventa?
Para cancelar, usted debe llevar una notificación por escrito al lugar del lugar del negocio del vendedor en la que indique que usted está cancelando el contrato. El contrato debe indicarle su derecho de cancelar. Si usted desea cancelar y el contrato no le indica su derecho a hacerlo, consulte a un abogado.
¿Cuándo se transfiere la propiedad?
La transmisión de la propiedad puede ocurrir en diversos casos, entre los que destacan: Herencias: Cuando una persona muere y se transfiere la propiedad de sus bienes (y obligaciones) a sus herederos. Donaciones: Cuando una persona desea regalar un bien a otra persona u organización.
¿Qué es un convenio de transmisión?
Existen diferentes tipos de contratos en los cuales se puede realizar una transmisión de dominio de un inmueble. ... Su mayor diferencia con otros tipos de contratos es que estos transfieren la propiedad del bien, es decir, se entregan los derechos y obligaciones inherentes a este, a otra persona.
¿Qué es la proforma en derecho?
La acción proforma procede cuando la ley exija determinada forma para un contrato y ésta no se hubiere realizado; de manera que como requisito de procedencia de la acción está acreditar la voluntad de las partes para celebrarlo lo cual debe constar de manera fehaciente, para que cualquiera de ellas pueda exigir que se ...
¿Cuántas clases de entrega de la cosa vendida existen?
Tipos de entrega
La entrega puede ser real, jurídica o virtual. La entrega real consiste en la entrega material de la cosa vendida, o en la entrega del título si se trata de un derecho. Hay entrega jurídica cuando aun sin estar entregada materialmente la cosa, la ley considera recibida por el comprador.
¿Dónde se regula la compraventa?
Los contratos de compraventa de bienes inmuebles quedan dentro del ámbito civil, por lo que su regulación está contenida básicamente en el Código Civil.
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