¿Por qué valor se declaran los bienes inmuebles?

¿Cuál es el valor de mercado de un inmueble?

El valor de mercado o el valor venal de un inmueble es el precio al que podría venderse el inmueble, mediante contrato privado entre un vendedor voluntario y un comprador independiente en la fecha de la tasación en el supuesto de que el bien se hubiere ofrecido públicamente en el mercado, que las condiciones del ...

¿Cómo declarar la venta de un bien inmueble?

¿Cómo se actualiza el costo de adquisición de un inmueble?

En el caso de terrenos el costo de adquisición se actualizará por el periodo comprendido desde el mes en el que se realizó la adquisición y hasta el mes inmediato anterior a aquél en el que se efectúe la enajenación.

¿Cuál es el valor patrimonial de los bienes?

El valor patrimonial de un activo es el valor del activo que figura en la contabilidad, es decir, corresponde al valor por el que se ha registrado en la contabilidad.

¿Qué impuesto se paga por vender un inmueble?

En el caso de los compradores, los impuestos que les pueden afectar son tres: el impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP), el impuesto sobre el valor añadido (IVA) y el impuesto de actos jurídicos documentados.

¿Qué impuestos se pagan al vender un inmueble en Colombia?

Al vender una casa o un apartamento se paga la retención en la fuente y el impuesto de registro y beneficencia, además, se puede pagar el impuesto de renta, el de ganancia ocasional o el impuesto nacional al consumo de bienes Inmuebles.

¿Cómo se actualiza el valor de un terreno?

La actualización del costo del terreno se hace con base en una mecánica diferente a la que se sigue para actualizar las construcciones. La construcción por ser un activo fijo, se actualiza desde el mes en que se adquirió y hasta el último mes de la primera mitad del periodo en el cual el bien haya sido utilizado.

¿Cómo se actualizan los bienes?

Los valores de bienes u operaciones se actualizarán de acuerdo con lo dispuesto por este artículo, cuando las leyes fiscales así lo establezcan. Las disposiciones señalarán en cada caso el período de que se trate. Las cantidades actualizadas conservan la naturaleza jurídica que tenían antes de la actualización.

¿Qué diferencia hay entre el valor catastral y el valor comercial?

El avalúo comercial es una estimación de coste de una propiedad que se basa en la percepción de la economía nacional y el mercado inmobiliario para determinar el precio de un inmueble; mientras que el valor catastral de una propiedad es la cifra que nos ayuda a conocer el impuesto predial.

¿Qué diferencia hay entre el valor catastral y el valor de mercado?

El valor catastral es una base sobre la que se calculan impuestos municipales como el IBI, el impuesto de bienes inmuebles, o la plusvalía, entre otros. El valor de mercado se calcula en el acto de compra venta, al hacer una tasación para determinar el precio de referencia o la financiación que puede ser concedida.

¿Qué impuesto se paga al vender un vehículo?

Ten en cuenta que el comprador suele encargarse del pago del Impuesto de transmisión de bienes patrimoniales -que supone un 4% del valor del coche, según Hacienda-, de abonar las tasas de venta de un coche en la DGT -52,8€- y de los gastos de gestoría -unos 120€, si la compraventa se realiza a través de una-; pero el ...

¿Cuándo se genera ganancia ocasional en la venta de un vehículo?

Al inicio de esta nota se precisó que la ganancia ocasional se genera sólo si el activo vendido permaneció en poder del contribuyente por dos años o más, pues en caso de poseerlo por menos de 2 años, la utilidad que se obtenga de la venta del activo determinada de igual forma (Precio de venta menos costo fiscal), se ...

¿Quién paga el IVA en la venta de un inmueble?

Para comenzar, el IVA solo se debe pagar si se es un vendedor habitual. Es decir, si estoy vendiendo la casa en la que vivo no se debe pagar este impuesto, ya que esta vivienda fue adquirida para su uso y no para la reventa, por lo tanto no se trata de un vendedor habitual.

¿Qué es valor patrimonial de la acción?

VALOR PATRIMONIAL O INTRINSECO: Es el cuociente entre el Patrimonio líquido del número de acciones en circulación de la misma. Este resultado muestra la relación existente entre los bienes de la empresa y el valor de la acción.