¿Por qué se le llama propiedad horizontal?

¿Cómo se registra una propiedad horizontal?

De conformidad con el artículo 4 de la Ley 675 de 2001, la propiedad horizontal debe constituirse legalmente mediante una escritura pública ante notaría que luego debe registrarse en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos del domicilio donde se encuentra el edificio o la unidad residencial.

¿Qué es el regimen de copropiedad?

La copropiedad también conocida como condominio o comunidad, se refiere a la modalidad del dominio en la cual existe un solo dominio, pero este se encuentra dividido en cuotas entre varios titulares. El efecto práctico es que dos o más personas comparten la propiedad de una cosa.

¿Cuando hay propiedad horizontal?

Se conoce como propiedad horizontal al derecho que se ejerce sobre uno o más pisos, viviendas o locales de un edificio, que han sido adquiridos por distintos propietarios en forma separada pero que tienen ciertos derechos y obligaciones en común.

¿Qué son los bienes comunes ejemplos?

Los ejemplos más conocidos de (bienes) comunes se encuentran en la naturaleza: aire, agua, tierra, bosques y biodiversidad. Los (bienes) comunes también pueden ser sociales, intelectuales y culturales: por ejemplo, sistemas de salud y educación, conocimiento, tecnología, Internet, literatura y música.

¿Qué son los bienes de uso comun ejemplos?

Algunos de los bienes de uso común que establece la ley son: El espacio aéreo situado sobre el territorio nacional, con la extensión y modalidades que establezca el derecho internacional. Los caminos, carreteras, puentes y vías férreas que constituyen vías generales de comunicación.

¿Por qué Ley se rigen las comunidades de vecinos?

En el ámbito de las comunidades de vecinos y fincas comunes es la Ley de Propiedad Horizontal que se aplica desde el 21 de julio de 1.960, la que regula la forma especial de propiedad establecida en el artículo 396 del Código Civil, que se denomina propiedad horizontal.

¿Qué dice el artículo 1 de la Ley de Propiedad Horizontal?

El artículo 1 de la Ley de Propiedad Horizontal se encarga de iniciar la regulación de todo lo relativo a las comunidades de propietarios. En concreto, explica que se considerarán como local aquellas partes de un edificio que puedan ser aprovechables de forma independiente.

¿Qué es la Ley de Propiedad Horizontal en Venezuela?

En Venezuela, se instituye el derecho de Propiedad Horizontal como un conjunto de normas que regulan una propiedad especial, la cual está constituida exclusivamente sobre edificios, divididos por pisos y locales susceptibles de aprovechamiento independiente, y a este se le atribuye un titular o propietario, quienes en ...

¿Qué diferencia hay entre un ph y un departamento?

En la actualidad, el concepto de PH ha ido evolucionando tanto que es un concepto que combina un departamento convencional con más metros al aire libre enmarcado en complejos con pocas unidades.

¿Qué es un departamento horizontal?

Los condominios horizontales son proyectos donde cada propietario es dueño de parte de un terreno y de la construcción que se encuentre dentro del mismo terreno. ... Una de las ventajas más importantes de vivir en un condominio es sin duda, el tener protección y seguridad.

¿Qué es un PH en un terreno?

Hablar de Propiedad Horizontal (PH) es referirse al derecho real sobre una cosa propia, según el artículo 2.037 (que derogó a la ley de PH 13.512 de 1948). ... La Propiedad Horizontal permite la organización de los copropietarios y el mantenimiento de los bienes comunes.

¿Qué son los bienes comunes y cuáles son sus características?

Los bienes comunes son una tercera modalidad de bienes que presenta, entre otras, algunas características: 1) se usan colectivamente, pudiendo llegar a ser utilizados por todos. ... Los bienes comunes no pueden ser propiedad de un solo sujeto, sino que deberían ser de propiedad colectiva o comunitaria.

¿Cuáles son los tipos de bienes comunes?

De acuerdo con la Ley 675 de 2001, los bienes comunes podrían clasificarse en 4 grupos; bienes comunes esenciales y no esenciales, bienes comunes de uso exclusivo, bienes comunes de carácter general y bienes comunes de carácter específico y finalmente los muebles e inmuebles comunes por destinación y adherencia o ...

¿Cuáles son los bienes comunes en la sociedad?

Los bienes comunes son de dos tipos: bienes comunes públicos, como cuerpos de agua, pesquerías, bosques y áreas naturales protegidas, y bienes comunes privados, como los territorios de las comunidades nativas y campesinas. Así como existen bienes comunes, también existen los bienes privados.

¿Qué entidad regula a los administradores de propiedad horizontal?

QUIENES QUIERAN ejercer la profesión de administrador de propiedad horizontal en el territorio nacional, deberán obtener la respectiva matrícula expedida por el Consejo Nacional de Administradores de Propiedad Horizontal.

¿Qué tipos de propiedad horizontal existen?

¿Qué es la copropiedad en derecho civil?

Hay copropiedad cuando una cosa o un derecho patrimonial pertenecen, pro indiviso, a dos o más personas. Los copropietarios no tienen dominio sobre partes determinadas de la cosa, sino un derecho de propiedad sobre todas y cada una de las partes de la cosa en cierta proporción, es decir, sobre parte alícuota.

¿Cuáles son las formas de copropiedad?

Existen dos tipos de copropiedad: la forzosa y la voluntaria, la primera se encuentra establecida en la ley y se da cuando por la naturaleza de los bienes, no se puede dividirlos o existe imposibilidad para venderlos mientras que la segunda es cuando alguno de los condueños pide la disolución de la copropiedad, siempre ...

¿Qué es la copropiedad y cómo se tributa?

Al respecto, la copropiedad se define como la propiedad que corresponde a varias personas (copropietarios) sobre una misma cosa o derecho. El artículo 938 del Código Civil Federal (CCF) señala que hay copropiedad cuando: Una cosa o un derecho pertenecen pro indiviso a varias personas.

¿Dónde se solicita el reglamento de propiedad horizontal?

“Los copropietarios no deben olvidar que el Reglamento de Propiedad Horizontal es público y las copias las pueden solicitar en la Notaría”, agregó el experto en propiedad horizontal.