¿Dónde sube más el precio de la vivienda en España?
Preguntado por: Pedro Gurule | Última actualización: 23 de junio de 2025Puntuación: 4.3/5 (44 valoraciones)
La mayor subida interanual se ha registrado en Canarias, donde el valor de la vivienda ha aumentado un 16,4%. Destaca también la Comunidad de Madrid, con un incremento del 14,1%, y Baleares, que continúa siendo la región más cara del país mientras sigue subiendo sus precios (13,1%).
¿Dónde sube más la vivienda en España?
Comunidad de Madrid es la comunidad en la que más han subido los precios en el último mes, con una subida del 2,5%, seguida de la Andalucía (2,3%) y de la Canarias (2%). Por el contrario, Navarra y Extremadura son las comunidades en las que el precio de la vivienda bajó, con -0,6% y un -0,1%, respectivamente.
¿Qué pasará en 2025 con el precio de la vivienda?
Según los expertos, el precio de la vivienda seguirá subiendo pues en 2025 por la distorsión existente entre la oferta y la demanda. Así, esa coyuntura se traducirá en un aumento de precios que los expertos sitúan en una horquilla de entre el 4% y el 10%.
¿Qué comunidad registra el precio unitario más alto?
En valores absolutos, la Comunidad de Madrid registra, un trimestre más, el precio unitario más alto superando de nuevo la barrera de los 3.000 €/m², cifra que no alcanzaba desde junio de 2009 (3.030 €/m²).
¿Cuáles son las 10 ciudades más caras de España?
- San Sebastián: 445.600 €
- Madrid: 380.480 €
- Barcelona: 364.880 €
- Palma de Mallorca: 344.640 €
- Bilbao: 270.720 €
- Málaga: 247.600 €
- Cádiz: 234.880 €
- Valencia: 216.480 €
Precios de la VIVIENDA en 2025: ¿Subirán o Caerán? Análisis COMPLETO
¿Cuál es el lugar más caro para comprar una casa en España?
Provincias de España con precios de vivienda por metro cuadrado más caros en 2023. Baleares, Guipúzcoa y la Comunidad de Madrid encabezaron la lista de provincias de España con los precios de vivienda más caros en diciembre de 2023. En Baleares, el metro cuadrado medio de la vivienda superó los 4.000 euros.
¿Cuál es la ciudad más cara de España para comprar vivienda?
Madrid desbanca a Barcelona y se sitúa como la ciudad más cara, con 6.104 euros por metro cuadrado, según Pisos.com, pero Valencia sufre el mayor encarecimiento.
¿Cuáles son las comunidades autónomas más caras de España?
Baleares, Madrid y Cataluña, las comunidades más caras.
¿Cuál es el precio medio de una casa en España?
El precio medio de una casa en España es de 164.390€ y el salario neto medio de una familia se sitúa en unos 38.000€ anuales.
¿Cuál es el precio medio de una vivienda en España?
2025 marca un hito en el mercado inmobiliario español. Los datos reflejan que, en febrero de este año, el precio medio de la vivienda en España es de 2.405 euros/m², lo que supone un aumento del 8,6% interanual.
¿Cuándo es el buen momento para comprar una casa?
La mejor época para comprar es otoño, cuando pasadas las ganas de veranear en una nueva casa aparecen los verdaderos interesados. Es justo cuando disminuye la demanda y bajan los precios y los bancos mejoran sus condiciones.
¿Cuánto subiran los pisos en 10 años?
A partir de ese momento, si extrapolamos las tendencias actuales, es razonable estimar un crecimiento promedio anual del 3-4% para el resto de la década. De esta manera, en un horizonte de 10 años, los precios de los pisos en España podrían haber acumulado un incremento total del 35-45%.
¿Cuándo revienta la burbuja inmobiliaria?
La burbuja inmobiliaria en España más importante comenzó en 1997 y duró hasta 2007 cuando la vivienda alcanzó su pico de precios, entonces estalló la crisis inmobiliaria española 2008-2013 provocando una crisis económica, social e institucional en España.
¿Cuándo dejará de subir la vivienda en España?
Ahora bien, ¿hasta cuándo seguirá subiendo el precio de la vivienda? Según las conclusiones del XXI Observatorio de la Valoración, elaborado por la Asociación Española de Análisis de Valor (AEV), los precios seguirán creciendo de forma estable en España en 2025, después de que lo hiciera un 6% en 2024.
¿Dónde se vive más económico en España?
Zamora, la ciudad más barata de España para vivir
La ciudad de Zamora, ubicada en la provincia con el mismo nombre, es la ciudad más barata de España en lo que al precio de la vivienda se refiere. En enero de 2025 sus precios son de 1.174 euros/m2 para la compra de viviendas y 6,9 euros/m2 si optas por alquiler.
¿Dónde ha subido más la vivienda en España?
De hecho, los mayores incrementos del último lustro se produjeron en la Comunidad de Madrid, con un 61% más, seguido de Baleares (55,50%); Comunidad Valenciana (55,25%); Murcia (47,20%); y Canarias (46,94%).
¿Cuántos sueldos se necesitan para comprar una casa en España?
En España se necesitan 132 salarios mensuales para poder comprar un piso de 100 metros cuadrados.
¿Cuánto suele bajar el precio de una casa?
El margen de negociación en la compraventa de viviendas en España se sitúa en torno al 10%, lo que significa que, en promedio, los compradores logran reducir el precio final en un 10% respecto al precio inicialmente propuesto por el vendedor.
¿Qué comunidad de España es la más rica?
En cuanto a las comunidades autónomas, la Comunidad de Madrid encabeza la Lista Forbes 2024 con la región con más personas ricas, con un total de 30 fortunas. Estas figuras acumulan en conjunto 41.400 millones de euros, un 7,39% más que en el año anterior.
¿Qué comunidad autónoma tiene los alquileres más baratos?
Por lo tanto, Extremadura (6,70 €/m² al mes), Castilla-La Mancha (7,40 €/m² al mes) y Castilla y León (9,09 €/m² al mes) son las regiones en las que es más barato alquilar un piso en España de cara al año 2025.
¿En qué ciudad de España es más barato hacer la compra y en qué ciudad es más caro?
Según la OCU, las ciudades donde más barato resulta hacer la compra son Vigo, Ciudad Real, Jerez de la Frontera, Almería, Granada, Huelva, Puertollano y Palencia, mientras que Palma de Mallorca, Barcelona, Girona, Madrid y Alcobendas-San Sebastián de los Reyes (Madrid) son las más caras.
¿Qué ciudad es más bonita de España?
1) Sevilla. Lidera la mayoría de los rankings que miden las bellezas de España. Fotogénica como pocas (hoy se dice instagrameable), podría competir con Venecia. Acá reina el río Guadalquivir, el calor, los naranjos en las calles, el tablao flamenco y los geranios en los balcones.
¿Cuáles son las 5 ciudades más caras de España?
Entre las ciudades más caras de España, San Sebastián lidera el ranking, con un precio de 5.570 euros por metro cuadrado, seguida de Madrid (4.756 euros/m2) y Barcelona (4.561 euros/m2). Palma (4.308 euros/m2) y Bilbao (3.384 euros/m2) completan el top 5 de las ciudades con los valores más elevados por metro cuadrado.
¿Dónde es más barato alquilar una vivienda en España?
Úbeda, en la provincia de Jaén, es el municipio más barato para alquilar una vivienda en España, con 5 euros al mes por cada metro cuadrado de media, según un estudio realizado por idealista, el principal marketplace inmobiliario del sur de Europa, basado en su informe de precios del mes de julio de 2024.
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