¿Dónde se regula el contrato de hipoteca?
Preguntado por: María Dolores De la Fuente | Última actualización: 8 de marzo de 2022Puntuación: 4.3/5 (40 valoraciones)
El artículo 1861 del Código Civil se pronuncia con rotundidad al establecer que el contrato de hipoteca puede asegurar toda clase de obligaciones, ya sean puras, ya estén sujetas a condición suspensiva o resolutoria.
¿Qué bienes pueden ser sujetos de hipoteca?
Sólo puede hipotecar el que puede enajenar, y solamente pueden ser hipotecados los bienes que pueden ser enajenados. Artículo 2907.
¿Qué es la hipoteca CC?
La hipoteca es "un derecho real de realización de valor, en función de garantía de una obligación pecuniaria, de carácter accesorio e indivisible, de constitución registral, que recae directamente sobre bienes inmuebles ajenos y enajenables que permanecen en la posesión del propietario" (Roca Sastre).
¿Dónde se regula el prestamo?
Ley 2/2009, de 31 de marzo, por la que se regula la contratación con los consumidores de préstamos o créditos hipotecarios y de servicios de intermediación para la celebración de contratos de préstamo o crédito.
¿Qué tipo de obligacion es la hipoteca?
La hipoteca es un derecho real que grava bienes inmuebles, a fin de garantizar el pago de una deuda u obligación. El artículo 2432 del código civil colombiano define la hipoteca en los siguientes términos: ... El bien hipotecado a favor del acreedor puede ser rematado o adjudicado al acreedor si el deudor no paga la deuda.
Contrato de hipoteca
¿Cómo puede ser la hipoteca en derecho?
Características: La hipoteca es un derecho real que no implica desposeimiento del deudor. La hipoteca es un derecho real accesorio, pero distinto del crédito garantizado. La hipoteca afecta solamente a los inmuebles, lo cual le confiere el carácter de derecho real inmobiliario.
¿Cuál es el objeto del contrato de hipoteca?
El crédito hipotecario, también conocido como hipoteca, es un contrato en virtud del cual el deudor concede al acreedor el derecho de disponer de un determinado bien enajenable, sin entregar la posesión del mismo, para garantizar el cumplimiento de una obligación y su preferencia en el plazo.
¿Qué ley regula los préstamos bancarios?
Artículo 65. En dichas políticas y lineamientos se deberán incluir los procedimientos relativos a crédito y operaciones con instrumentos financieros derivados no cotizados en bolsa, así como las aplicables a las contrapartes. ...
¿Qué es préstamo derecho?
(Derecho Civil) Contrato por el cual una de las partes, el prestamista, pone a disposición de la otra, el prestatario, una cosa para su uso, con cargo de restituírsela.
¿Cómo se le llama al contrato de prestamo?
Mutuo o préstamo de consumo, se aplica al préstamo de cosas consumibles, como el trigo, el dinero. ... Comodato o préstamo de uso, se aplica al préstamo de cosas no consumibles, como una casa, un libro.
¿Quién puede constituir el derecho real de hipoteca?
Los requisitos para constituir una hipoteca son los generales para la celebración de los negocios jurídicos, pueden constituirla quienes tengan el pleno goce y disposición de sus derechos, y en particular del bien o derecho que va a quedar sujeto a la garantía.
¿Por qué la hipoteca es accesorio?
Es un derecho inmueble, es decir, se ejerce sobre bienes raíces, es un derecho accesorio, se sigue la suerte del derecho principal al que garantiza, si la obligación principal es nula, la hipoteca constituida no es válida, el deudor hipotecario no pierde la posesión de la cosa, constituye una limitación al derecho de ...
¿Qué es indivisibilidad de la hipoteca?
La hipoteca es indivisible. Según el artículo 2433 del Código, la hipoteca es indivisible, y, por lo tanto, “cada una de las cosas hipotecadas a una deuda, y cada parte de ellas son obligadas al pago de toda la deuda y de cada parte de ella”.
¿Qué formalidades rigen la hipoteca?
Para que la hipoteca inmobiliaria quede formalmente constituida se requiere que se constituya en escritura autorizada ante notario y que se inscriba en el Registro de la Propiedad. La hipoteca nace de un verdadero derecho real. Su nacimiento coincide con el momento de inscripción del título.
¿Cuándo procede el juicio hipotecario?
El juicio hipotecario es un proceso legal mediante el cual un prestamista se mueve hacia adelante con la venta forzosa de un hogar con el fin de obtener la mayor cantidad de dinero adeudada como sea posible, además de los costos de interés y de ejecución hipotecaria.
¿Qué son los préstamos a entidades financieras?
Un préstamo es una operación financiera por la cual una persona (prestamista) otorga mediante un contrato o acuerdo entre las partes, un activo (normalmente una cantidad de dinero) a otra persona (prestatario), a cambio de la obtención de un interés (precio del dinero).
¿Qué es en calidad de préstamo?
La calidad crediticia es la valuación de la capacidad de un negocio o empresa de poder cumplir con sus obligaciones y pagos al momento de adquirir una deuda. Es crucial para cualquier entidad financiera al momento de analizar a los posibles clientes para un crédito o préstamo.
¿Qué bienes pueden ser objeto de un contrato de préstamo?
Puede tener por objeto bienes muebles o inmuebles, siempre que no sean cosas fungibles, aunque tal expresión debe considerarse referida más que a la sustituibilidad del bien, a que no se consuma por el uso (de igual modo que en el artículo 337 del Código Civil).
¿Quién regula los creditos?
La Secretaría de Hacienda y Crédito Público es el organismo principal de control y regulación del Sistema Financiero Mexicano.
¿Qué operaciones puede prestar una banca multiple?
Un banco múltiple es aquella entidad que se dedica principalmente a captar recursos del público a través de productos, tales como cuentas de cheques, cuentas de ahorro, depósitos a plazo fijo, entre otros, para posteriormente colocarlos en operaciones crediticias como préstamo comerciales, préstamo hipotecario, ...
¿Quién regula a las entidades financieras?
La Comisión Nacional Bancaria y de Valores (CNBV), es un órgano desconcentrado de la Secretaría de Hacienda y Crédito Público (SHCP), con facultades en materia de autorización, regulación, supervisión y sanción sobre los diversos sectores y entidades que integran el sistema financiero en México, así como sobre aquellas ...
¿Qué es el derecho de preferencia en la hipoteca?
"La cuestión del derecho de preferencia consiste "en saber en qué orden han de ser pagados los "acreedores que tengan una hipoteca sobre un "inmueble determinado.
¿Qué es extensión de la hipoteca?
La extensión de la hipoteca es la garantía adicional que, por mención de la ley o por convenio entre las partes, se establece a favor del acreedor hipotecario. ... Accesiones naturales: la hipoteca se extiende a las accesiones naturales (Art. 109 ,Ley Hipotecaria)
¿Qué es una hipoteca de primer y segundo grado?
Una hipoteca de primer grado es aquella en que el prestamista tiene el primer derecho de recuperación de la deuda, en caso de impago, sobre el resto de acreedores. Es decir, una hipoteca de este tipo permite a la entidad que la concedió ejecutarla en primer lugar.
¿Cómo se constituye una hipoteca en Colombia?
La hipoteca siempre se hace por escritura pública. Firmar (otorgar) la escritura pública de hipoteca, en la que aparece la descripción del inmueble que se da en garantía y la manifestación de Qué es inmueble queda hipotecado a favor del acreedor. ... Se puede dar un poder para hacer una hipoteca punto consulta al notario.
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