¿Dónde se paga el impuesto de extinción de condominio?
Preguntado por: Alonso Ruiz | Última actualización: 28 de marzo de 2022Puntuación: 4.7/5 (37 valoraciones)
El adjudicatario del bien será el encargado de pagar el impuesto de AJD, a través de la autoliquidación del modelo 600, que se presentará en la Delegación de Hacienda de la Comunidad Autónoma donde esté situado el inmueble.
¿Cuánto cobra un notario por hacer una extinción de condominio?
300€ + 5% del valor del bien. 0,5% – 1,5% del valor del inmueble. 6% del valor del inmueble, dependiendo de la comunidad autónoma. Tabla: gastos de extinción del condominio.
¿Cómo tributa una extinción de condominio?
En la extinción de condominio solo habrá que cancelar el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados o AJD. El porcentaje a pagar puede variar de una ciudad a otra, pero suele estar entre el 0,5% y el 1% en función de la comunidad autónoma.
¿Quién paga gastos extinción de condominio?
Por lo general, el copropietario que se queda con el inmueble es el que corre con los gastos de la extinción de condominio, aunque todo dependerá del acuerdo al que lleguen ambas partes.
¿Quién paga los gastos de Novacion?
El cliente solo debe pagar la mitad, lo que significa que del 0,2% y el 0,5% del capital que queda pendiente, el usuario solo pagará un 50%. Gasto del registro: La novación implica el cambio de las condiciones del préstamo, así que este deberá volver a introducirse en el Registro de la Propiedad.
? Extinción del Condominio | Vilches Abogados Madrid
¿Qué es una escritura de extinción de condominio?
La extinción de condominio es la disolución de la propiedad en común de un bien. La causa más común de extinción del condominio (también denominada disolución de proindiviso) es la voluntad de los propietarios de no continuar formando parte de la comunidad.
¿Cuál es la base imponible de una extinción de condominio?
Hasta la Sentencia del Tribunal Supremo (STS 3634/2018), la escritura de extinción de condominio tributaba por el ITPyAJD, Modalidad Actos Jurídicos Documentados, teniendo como base imponible el valor total del bien inmueble. Tras la citada Sentencia, la base imponible es el valor de la parte del bien que se adquiere.
¿Quién es el sujeto pasivo en la extinción de condominio?
Sujeto pasivo es el adjudicatario del bien, es decir, quien se queda con el piso.
¿Qué es la comisión de novación?
La comisión por novación: si el contrato la incluye, tendremos que pagar un porcentaje del capital pendiente cuando formalicemos con el banco el cambio de cláusulas. En general, cuesta entre el 0,1% y el 1%, aunque siempre dependerá de la tarifa aplicada por nuestra entidad.
¿Quién paga los gastos de ampliacion de hipoteca?
Según el Tribunal Supremo, el comprador solo ha de abonar el 50% de estos gastos. Registro: puesto que al modificar una hipoteca también tienes que inscribirla en el Registro, se tendrán que pagar gastos que conlleve y que, aproximadamente, son la mitad del precio de notaría.
¿Qué es la novación de un préstamo?
La novación de una hipoteca es cualquier cambio que se produzca en las condiciones del préstamo hipotecario en un momento posterior a la firma. En resumen, es la renegociación del préstamo con la entidad bancaria con la que se ha contratado.
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