¿Dónde reclamar por una obra mal hecha?
Preguntado por: Arnau Núñez | Última actualización: 22 de marzo de 2022Puntuación: 4.7/5 (59 valoraciones)
La reclamación por obras mal ejecutadas o inacabadas debe realizarse siempre con la asistencia de un abogado especialista en la materia. Y se hace ante el Juzgado de lo Civil. Con esta demanda, se pretende obligar al contratista de la obra a que la finalice tal como se acordó.
¿Qué hacer ante una obra mal ejecutada?
La reclamación por obras mal realizadas o incompletas la realizas con asesoría de un abogado ante un juzgado civil. Se trata en concreto de una demanda que busca forzar al profesional a culminar la obra ajustándose a los términos acordados o resarcir los daños.
¿Cuánto tiempo tengo para reclamar una obra mal hecha?
El Código Civil establece un plazo de prescripción de cinco años para interponer una reclamación contra la empresa constructora por incumplimiento de contrato.
¿Qué hacer si el constructor no cumple?
- Enviar inmediatamente un burofax al constructor a fin de que, en un plazo razonable pero breve (10-15 días máximo) retorne a la obra y retome la ejecución de los trabajos.
¿Dónde puedo demandar una constructora?
Para levantar una queja, es necesario que acudas personalmente a la Oficina de Defensa del Consumidor más cercana a tu domicilio, donde te pedirán que presentes lo siguiente: Tu nombre y domicilio. Identificación oficial. Contrato, recibo o comprobante de compra.
Incumple su contrato y abandona la obra, ¿qué puedo hacer?
¿Dónde se puede demandar a una constructora?
Secretaría de Obras y Servicios de la CDMX.
¿Cuánto tiempo tiene una constructora para arreglar desperfectos?
– Tres años para defectos que afecten a la habitabilidad del inmueble: aislamiento, goteras, funcionamiento de las instalaciones, calefacción, etc. – Un año para los defectos de acabado, de los que responde el constructor.
¿Qué hacer si te hacen mal una reforma?
Ante el juzgado
Recuerda que no podrás denunciar tú mismo una reforma mal hecha. Debes probar la responsabilidad contractual de la empresa y si te toca acudir al juzgado, concretamente el tribunal civil del municipio donde se encuentra el inmueble, debes estar respaldado por un abogado.
¿Qué garantía tiene por ley una reforma?
Los plazos que garantiza son los siguientes: – Diez años de garantía para los defectos de obra de reforma que afecten a la estructura comprometiendo su estabilidad. – Una garantía de 3 años para los defectos que dificulten la habitabilidad de la vivienda tras las obras de reformas (humedades o falta de aislamiento).
¿Dónde puedo demandar a una persona por un trabajo mal hecho?
¿Cómo presentarlas? En el caso de una denuncia, lo único que tiene que hacer es hablar por teléfono a la línea del consumidor (01 800 468 8722) o asistir a la delegación de la Profeco más cercana a usted. Como denunciante no está obligado a presentar pruebas de la falta ni se le pedirán sus datos personales.
¿Cómo denunciar a un vecino por obras?
Si te afecta una obra que ejecuta tu vecino, puedes dirigirte personalmente al despacho de Urbanismo de tu ayuntamiento para denunciar una obra sin licencia. Llevarás el modelo cumplimentado, que incluye la descripción y explicación del caso, y tu identificación. En el modelo identificas también al denunciado.
¿Cuántos años de garantía tiene una construcción?
Actualmente, el periodo de garantía estructural es por cinco años y se contabiliza desde la emisión del certificado de finalización de la obra y recepción de obra por parte de la municipalidad, según establece el Código de Protección y Defensa del Consumidor.
¿Cuánto tiempo de garantía tiene una construcción?
1. En el plazo de diez años, en el caso de fallas o defectos que afecten a la estructura soportante del inmueble. 2. En el plazo de cinco años, cuando se trate de fallas o defectos de los elementos constructivos o de las instalaciones.
¿Qué son los defectos de construcción?
Los defectos constructivos son problemas detectados en edificios nuevos, que ocasionan daños materiales a la totalidad del inmueble o parte de éste. No deben confundirse con los vicios ocultos, que son los defectos constructivos detectados en viviendas usadas.
¿Cuál es la entidad que vigila a las constructoras?
La Superintendencia de Sociedades ejerce la vigilancia, inspección y control de las socie- dades comerciales en función de su capital y monto de activos. Verifique si la constructora está sometida a algún régimen de vigilancia especial.
¿Quién controla las constructoras de vivienda?
Vivienda | Superintendencia de Industria y Comercio.
¿Cuántos años de garantía tiene una casa nueva?
- Si se percata de que su nuevo hogar sufre de daños estructurales tiene derecho a una garantía de diez años. - Si las fallas se presentan en las instalaciones no soportantes (electricidad y alcantarillado, por ejemplo), la garantía es de cinco años.
¿Cómo denunciar construcciones sin permiso?
A través de la línea gratuita 0800 11003, cualquier ciudadano puede realizar denuncias sobre presuntos actos de corrupción, referidas al sector vivienda, construcción y saneamiento, que involucren a funcionarios o servidores públicos.
¿Dónde hacer una denuncia por construcción sin permiso?
¿Qué hacer ante una obra en riesgo o una obra sin permiso? Ante cualquier duda o irregularidad sobre una obra en riesgo, es importante que realices la denuncia, mediante la web o llamando al 147.
¿Dónde denunciar construcción sin permiso?
Tanto la SEREMI de Vivienda, como la municipalidad, o personas naturales pueden denunciar ante el Juzgado de Policía Local correspondiente el incumplimiento de estas disposiciones. También se pueden realizar estas denuncias directamente en la Dirección de Obras respectiva.
¿Qué se necesita para demandar a una persona?
- El tribunal ante el que se promueve.
- El nombre y apellidos del actor y el domicilio que señale para oír notificaciones.
- El nombre del demandado y su domicilio.
- El objeto u objetos que se reclamen, con sus accesorios.
¿Qué hay que hacer para demandar a una persona?
- Un relato lo más detallado posible de los hechos ocurridos.
- Mencionar el nombre, apellidos, domicilio y de ser posible número telefónico o correo electrónico de la persona que presenta la queja.
¿Cuáles son los pasos de una demanda?
- 1.1 Etapa postulatoria.
- 1.2 Etapa probatoria.
- 1.3 Etapa Conclusiva o de alegatos.
- 1.4 Juicio.
¿Qué pasa después de presentar una demanda?
Después de presentar una respuesta a la demanda, su abogado comienza un proceso de comunicación a través del abogado del demandante para explorar las posibilidades de solución.
¿Dónde se debe presentar la demanda?
Es decir, si queremos demandar a otra persona porque nos debe dinero (por ejemplo), el lugar adecuado para interponer la demanda es el juzgado que corresponda al domicilio del demandado.
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