¿Dónde puedo ver el uso de suelo de un predio?
Preguntado por: Mario Heredia Tercero | Última actualización: 6 de febrero de 2022Puntuación: 4.8/5 (57 valoraciones)
El Sistema de Información Geográfica SIG - CiudadMX es el medio por el cual puede realizar la consulta para saber los Usos del Suelo que le aplican a su predio.
¿Cómo puedo saber el uso de suelo de un inmueble?
- Ingresar al portal de SEDUVI.
- Ingresas los datos de tu predio ya sea con el número de cuenta predial o con la dirección.
- Mostrará como resultado el uso de suelo que le corresponde para tu zona con las características y normas que se pueden aplicar a la zona.
¿Qué es el uso de suelo en un terreno?
El USO DE SUELO determina las actividades permitidas al interior de un predio. Los Programas de Desarrollo Urbano determinan los usos de suelo con el interés de ordenar el tipo de actividades que se pueden realizar en cada zona. ...
¿Cómo saco el uso de suelo en seduvi?
El Sistema de Certificado Digital, es una herramienta con la cual podrás obtener tu Certificado de Zonificación de Uso del Suelo Digital, además de esto el Sistema te permite validar la autenticación del Certificado Digital. Da clic aquí para ir al sitio.
¿Cuál es el uso de suelo 1?
1. Residencial. El tipo de uso residencial es el que está destinado a construcción de viviendas, es indiferente si se trata de una vivienda de lujo en zona residencial o una casa de interés social.
Tutorial para obtener una consulta de uso de suelo en Visor Urbano
¿Qué es el uso de suelo unifamiliar?
Vivienda unifamiliar: la destinada a residencia de una familia con salida ndependiente a una vía de uso público.
¿Cuál es el uso de suelo H2?
H2 Habitacional de densidad baja; H3 Habitacional de densidad media; H4 Habitacional de densidad alta; M Mixto: Las zonas en las que la habitación se mezcla con actividades relativas al comercio y los servicios, así como con instalaciones de equipamiento urbano.
¿Dónde puedo tramitar el uso de suelo en el DF?
Permiso de uso de suelo en el Distrito Federal
En el Distrito Federal es la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda o SEDUVI la dependencia encargada de expedir las autorizaciones de Uso de Suelo.
¿Dónde tramitar uso de suelo DF?
- Juntar sus Requisitos.
- Pagar sus Derechos.
- Presentarse en SEDUVI.
- Ingresar la solicitud y de 5 a 15 días te darán tu certificado de uso de suelo.
¿Qué es uso de suelo en Urbanismo?
La Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC) lo define así: ““Uso de suelo”: conjunto genérico de actividades que el Instrumento de Planificación Territorial admite o restringe en un área predial, para autorizar los destinos de las construcciones o instalaciones.
¿Qué tipo de uso de suelo es un parque?
Uso recreativo
Cuando el uso de suelo de una propiedad se define como recreativo, significa que está destinado a ser utilizado para el disfrute de las personas que lo utilizan. Esto podría ser cualquier cosa, desde parques y espacios abiertos hasta campos deportivos, parques infantiles y piscinas.
¿Qué es la licencia de uso de suelo?
La Licencia de Uso del Suelo, es la autorización, que emite la "DIRECCION", para asignarle a los "PREDIOS" o "INMUEBLES" un determinado uso o destino cuando este sea compatible con lo establecido en el "PROGRAMA" y que cumpla con las "LEYES", "REGLAMENTO", "NORMAS" y "OTROS REGLAMENTOS" aplicables.
¿Cuál es la vigencia del uso de suelo?
Los Certificados de uso de suelo en general no tienen vigencia, sin embargo es necesario contar con uno reciente, para poder otros trámites para la apertura de un establecimiento mercantil.
¿Cómo puedo saber el tipo de suelo?
Suelos arenosos: ásperos y no manchan la mano. Suelos franco arenosos: ásperos, manchan la mano y no forman figura. Suelos franco arcillosos: manchan la mano y se pueden moldear. Suelos arcillosos limosos: fáciles de amoldar, forman figuras y son pegajosos.
¿Qué trámites se realizan en seduvi?
- Tramita el Certificado Digital.
- Descarga el Certificado Digital.
- Validación y Consulta de Certificado Digital.
- Preguntas frecuentes acerca del Certificado Digital.
- Manual de Uso Certificado Digital.
- Agenda una cita en línea para atención en Ventanilla.
¿Qué tipo de uso de suelo se necesita para un hotel?
El Uso de Suelo para un Hotel en la CDMX
El tema del uso de suelo para moteles y hoteles es totalmente comercial. Un hotel siempre será un bocado muy suculento para la corrupción de las delegaciones, ¿Por qué?
¿Cómo sacar el uso de suelo en el Estado de México?
- El croquis de localización o inmueble objeto de tramite.
- Uso actual del suelo y el pretendido y en su caso.
- La superficie construida o por construir.
- Clave catastral.
¿Qué pasa si no tengo permiso de uso de suelo?
Uno de los mayores problemas que trae consigo el no tramitar o contar con el certificado en cuestión es que no coincida la utilización del inmueble con lo que dicta el plan de desarrollo urbano, como consecuencia se clausura de manera definitiva el establecimiento, esto pasa incluso, en situaciones de buena fe como ...
¿Cómo conseguir los planos de mi casa en México?
- Ingresa con tu usuario y contraseña.
- Seleccionar los apartados de “Ventanilla Electrónica” y “Registro Público de la Propiedad Federal y Control Inmobiliario"
- Selecciona el proceso: "Expedición de copias simples y/o certificadas"
¿Qué significa uso de suelo h2 CDMX?
En el ejemplo de abajo podemos ver que nos indica un uso de suelo H-02 que quiere decir que el inmueble se puede usar para un uso habitacional con una altura máxima de pisos construidos. Podemos ver también que no se especifica el porcentaje de área permeable que se deba mantener.
¿Cuál es el uso de suelo H5?
- H5 DENSIDAD ALTA. Se refiere a aquella superficie que presenta una ocupación de 41 a 72 unidades por hectárea, donde el lote mínimo promedio es de 90 m2 y el máximo promedio de 162.5 m2; el CUS mínimo es de 0.30 y el máximo de 2.80; el COS máximo permitido es de 0.70.
¿Qué significa uso de suelo h200?
H. 100. A Habitacional, terreno bruto de 100 m2. (100 viviendas por hectárea), uso compatible (mezcla).
¿Qué es el uso de suelo habitacional mixto?
Y es que un uso mixto es la combinación de distintos usos de suelo dentro de una misma comunidad, es decir, conviven lo mismo un área comercial con oficinas, con zona residencial; hay quien incluso agrega hoteles u otro tipo de proyectos como los culturales (museos) o de esparcimiento, entre otros.
¿Quién da el permiso de uso de suelo?
Las oficinas de planeación municipal o distrital de las alcaldías se encargan de expedir el certificado de uso de suelo, dependiendo de las normas urbanísticas de cada municipio, las cuales determinan qué se puede hacer y qué está prohibido. Le contamos el trámite a realizar.
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