¿Cuánto tiempo dura la garantía de una casa?

¿Cómo poner una queja a una constructora?

¿Dónde se puede demandar a una constructora?

Secretaría de Obras y Servicios de la CDMX.

¿Qué garantía tiene una vivienda de segunda mano?

Viviendas de segunda mano: 6 meses desde el momento en que se entrega la vivienda al comprador. Viviendas nuevas: 1, 3 o 10 años en función de los vicios o defectos de que se trate.

¿Qué garantía posee una vivienda de segunda mano?

Por el contrario, las casas usadas no están respaldadas por ningún tipo de garantía excepto por la que pudiera ser incluida en el contrato de compraventa o promesa, de manera voluntaria.

¿Cuánto es la garantía de una construcción?

En Colombia, esta responsabilidad la podemos encontrar por ejemplo en el artículo 2060 del código civil, el cual otorga una garantía de 10 años contados a partir de la entrega de la construcción.

¿Qué hacer si el constructor no cumple?

- Enviar inmediatamente un burofax al constructor a fin de que, en un plazo razonable pero breve (10-15 días máximo) retorne a la obra y retome la ejecución de los trabajos.

¿Qué es la garantía estructural?

Garantía Estructural, tiene una vigencia de 10 años desde la fecha de recepción municipal y cubre todo lo relacionado con fallas o defectos que afecten la estructura soportante del inmueble, como cimientos, sobrecimientos, fundaciones, muros soportantes, losas, vigas, cadenas, pilares, estructura de techumbres y ...

¿Cuándo se devuelve el mes de garantía?

Generalmente las cuentas llegan con posterioridad al día 30 y consideran sólo parte del uso que ha hecho el cliente. Por eso la devolución del mes de garantía se hace entre 35 a 40 días después de la entrega de la propiedad; plazo que debe quedar establecido en el contrato de arriendo.

¿Qué garantía tiene una impermeabilizacion?

Las Garantías han de ir por escrito, no obstante legalmente toda impermeabilización de obra está sujeta por el código técnico de edificación a una garantía legal de 10 años. Siempre y cuando la empresa no haya cerrado. Solicite que se realicen pruebas de estanqueidad una vez realizada la impermeabilización.

¿Que se consideran vicios ocultos en una vivienda?

Los vicios ocultos son todos aquellos defectos o desperfectos que tiene una vivienda y que no se detectan a simple vista, y que solo se descubren al vivir en ella.

¿Qué cubre la garantía de un departamento?

“La garantía por fallas o terminaciones de las obras se refiere a problemas con el piso flotante, en antepechos en guardapolvos, fallas en las ventanas o problemas con el papel mural”, resume Víctor Danús, gerente general de la Inmobiliaria y corredora de propiedad Proube.

¿Qué es mejor vender un piso amueblado o sin amueblar?

La mayoría de expertos coinciden en que se vende más rápido un piso amueblado. Esto se debe a la capacidad de visión espacial de cada persona para imaginar su propio mobiliario en el inmueble. Ya que los espacios vacíos al no tener referencias siempre nos parecen más pequeños y nos cuenta imaginarlos amueblados.

¿Qué son los vicios ocultos en un contrato de compraventa?

Los vicios ocultos son defectos en las cosas que no pueden detectarse en el momento de la compraventa. En derecho, el concepto se emplea para designar aquellos desperfectos que dan derecho a reclamar la reparación del bien o la resolución del contrato.

¿Cómo asegurar la venta de una casa?

Asegurar la legalidad de la transacción. Revisar que la propiedad esté en buenas condiciones. Verificar que todos los papeles de la casa estén en orden. Pagar los impuestos y servicios correspondientes.

¿Cuál es la entidad que vigila a las constructoras?

La Superintendencia de Sociedades ejerce la vigilancia, inspección y control de las socie- dades comerciales en función de su capital y monto de activos. Verifique si la constructora está sometida a algún régimen de vigilancia especial.

¿Cuánto tiempo tiene la constructora para devolver el dinero?

La relación de consumo es de carácter contractual, en virtud de la cual las partes deben dar estricto cumplimiento a las obligaciones adquiridas. Esta devolución debe realizarse en un plazo de 30 días calendario.

¿Qué pasa si una constructora no tiene fiducia?

Si la constructora logró el punto de equilibrio y no te ha firmado la promesa de compraventa, puedes exigir la devolución del dinero junto con los intereses correspondientes. De igual forma sucede si se vence la vigencia del encargo fiduciario.

¿Qué puedo hacer si no me devuelven el mes de garantía?

'Si el dueño no quiere devolver la garantía, se debe recurrir al Juzgado de Policía Local, pero eso también depende del monto de la deuda. Si es muy poco dinero, no conviene, muy pocas personas recurren a esta instancia', asegura.

¿Qué pasa con el mes de garantía?

El mes de garantía consiste en el dinero que el arrendatario le entrega al arrendador, para asegurar el pago de cualquier deterioro que pueda ocurrir en la propiedad.

¿Cuándo se devuelve la garantía de un alquiler?

¿Cuándo devolver el depósito al inquilino? A la finalización del contrato, el propietario dispone de 30 días para devolver la fianza legal, si corresponde. En este periodo, deberá revisar la vivienda y comprobar que todo se ha desarrollado con normalidad.