¿Cuánto pueden costar los gastos de comunidad?

¿Que se paga en una comunidad?

Gastos de comunidad ordinarios

Los gastos ordinarios o gastos generales son aquellos que cubren los requisitos básicos de seguridad, habitabilidad y accesibilidad universal. Estos gastos se reparten entre los propietarios del inmueble y se establecen en función de la participación de cada uno en dicho inmueble.

¿Cómo calcular Fondo de Reserva comunidad?

Cómo calcular el fondo de reserva

El fondo de reserva no debe ser inferior al 2,5% del presupuesto ordinario del que dispone la comunidad. De manera que, los propietarios deben aportar la cantidad necesaria supeditada a su cuota. El fondo de reserva debe ser al menos un 5% del último presupuesto ordinario.

¿Cuál es el fondo de reserva de una comunidad de propietarios?

Los fondos de reserva de las comunidades de propietarios son aquellas reservas de capital destinadas a los gastos de conservación y reparación de la finca. Están formados por la contribución de cada uno de los propietarios, de acuerdo con su cuota de participación.

¿Qué se le puede embargar a una comunidad de propietarios?

¿Qué me puede pasar si no pago la comunidad?

CONSECUENCIAS DE NO PAGAR LAS CUOTAS DE LA COMUNIDAD

Ser reclamado judicial o extrajudicialmente para cumplir con las obligaciones recogidas en la ley. No poder votar en las sucesivas juntas de propietarios. El propietario moroso podrá asistir a las juntas de la comunidad con derecho de voz, pero sin voto.

¿Quién responde de las deudas de una comunidad de propietarios?

¿Quién contrae las deudas con la comunidad? Siguiendo con el artículo 9 de la LPH, esta vez en su apartado e), nos encontramos con que las deudas las contraen los inmuebles. Es decir, da igual quién sea el propietario, la deuda la tiene la vivienda.

¿Qué se le puede embargar a una propiedad horizontal?

La propiedad horizontal puede embargar a los copropietarios por deudas que estos tengan con la copropiedad, embargo que puede recaer sobre bienes inmuebles, salarios, cuentas bancarias, y en general cualquier derecho o activo que esté a nombre del copropietario.

¿Cómo se contabiliza el Fondo de Reserva en una comunidad de propietarios?

El Fondo de Reserva se contabiliza en una cuenta de Neto Patrimonial, por ejemplo la 1170001. Debemos comprender que el importe del Fondo de Reserva, como el resto de las cuentas del neto patrimonial, tienen sentido como diferencia entre el Activo y el Pasivo.

¿Cuál es el porcentaje de los fondos de reserva?

El valor a pagar por tus fondos de reserva se calcula de la siguiente manera: se considera el 8.33% de la remuneración percibida durante un mes de trabajo, incluye horas extras y suplementarias, comisiones, beneficios y además de todos los ingresos que percibas por parte de la empresa a excepción de utilidades, ...

¿Qué es el Fondo de Reserva y cómo se constituye?

Podemos definir el fondo de reserva como el depósito de dinero, siempre disponible, que está destinado al pago de las obras de conservación y reparación de la finca.

¿Cómo se forma el fondo de reserva?

El fondo de reserva se forma con los intereses, multas y el aporte de los espacios o áreas comunes”. Por otra parte, el abogado agrega que “es importante que los comités tengan claro que esta intención de la ley dice que toda comunidad DEBE y esto significa obligación”.

¿Cómo se financia el Fondo de Reserva de la Seguridad Social?

La Seguridad Social y su particular hucha

Este fondo se financia, fundamentalmente, de los recursos excedentarios de la Seguridad Social si se encuentra en una situación de superávit.

¿Cómo funciona el Fondo de Reserva en los gastos comunes?

Este fondo constituye un porcentaje de los gastos comunes que se va a una “cuenta para imprevistos”. Aquí se acumula mensualmente el dinero. Es decir, puede ser utilizado por la administración en caso de que haya que hacer reparaciones urgentes o compras de alto valor.

¿Cómo se clasifican las reservas?

Las reservas forman parte de los fondos de una empresa y tienen como finalidad hacer frente a futuras obligaciones que puedan generarse frente a terceros. Al respecto, dichas reservas pueden ser obligatorias, estatutarias u ocasionales.

¿Qué es el Fondo de Reserva en contabilidad?

El Fondo de Reserva, constituye el trabajo capitalizado que cada trabajador va acumulando a través de los años. Este beneficio, no lo pierde el trabajador por ningún motivo. ... Puedes leer un resumen del Salario Básico Unificado y los Beneficios Sociales en Ecuador en este artículo.

¿Cuándo prescribe una deuda de propiedad horizontal?

Las cuotas de administración, ordinarias o extraordinarias, y en general cualquier deuda con la propiedad horizontal prescribe a los 5 años de haberse causado la obligación de pagarlas.

¿Cuando no se puede embargar un inmueble?

Si la deuda reclamada es de $20.000. 000, por ejemplo, no se pueden embargar bienes avaluados en $100.000. 000, a no ser que se trate de un solo bien, pues no se puede embargar media casa, por ejemplo.

¿Qué pasa cuando un propietario no paga la administración?

se causará intereses de mora, equivalentes a una y media veces el interés bancario corriente, certificado por la Superintendencia Bancaria[1], sin perjuicio de que la asamblea general, con quórum que señale el reglamento de propiedad horizontal, establezca un interés inferior.

¿Cuántos años se le puede reclamar una deuda de comunidad?

La deuda de un propietario frente a la comunidad de vecinos, por los gastos ordinarios o los extraordinarios aprobados en junta, prescribe. El plazo es el contemplado en el Artículo 1.964 del Código Civil vigente que luego de su modificación quedó establecido en 5 años.

¿Quién debe pagar las deudas de la comunidad?

Pues bien el obligado al pago de las gastos de comunidad es el titular del inmueble en el momento en que produce su devengo ( arts 9 LPH ) y una vez transmitido el local los gastos de comunidad habrán de ser soportados por el nuevo titular, por el adquirente.