¿Cuánto hay que pagar de impuestos por heredar una casa?
Preguntado por: D. Oliver Carbajal Segundo | Última actualización: 19 de febrero de 2026Puntuación: 4.9/5 (27 valoraciones)
El importe a abonar será de entre el 10% y el 20% del valor catastral de la vivienda heredada. Para calcular este impuesto, se multiplica el valor catastral del suelo por un porcentaje que depende de los años transcurridos desde la adquisición de la vivienda hasta el fallecimiento del causante.
¿Cuánto hay que pagar a Hacienda por heredar una vivienda?
Qué porcentaje hay que pagar a Hacienda por una herencia
Este impuesto, que puede oscilar entre el 7,65% y el 34%, se aplica de manera progresiva, aumentando a medida que crece el valor de la herencia.
¿Cuánto te quita Hacienda por una herencia de 20.000 €?
Ejemplo de cálculo: heredar 20.000 euros
Si eres descendiente directo (Grupo II) y la comunidad tiene una reducción de 15.000 euros para herederos directos: Base imponible: 20.000 € – 15.000 € = 5.000 €. Cuota tributaria: aplicando un tipo del 7,65%, el impuesto sería 5.000 € × 7,65% = 382,50 €.
¿Cuándo se está exento de pagar el impuesto de sucesiones?
En las herencias, cuando el grado de parentesco sea entre descendientes, ascendientes o cónyuges o parejas de hecho, las herencias con cuantía inferior a 400.000 euros no tienen obligación de pagar impuestos. Para las cuantías superiores a 400.000 euros se aplica un tipo impositivo del 1,5%.
¿Cómo heredar una casa y no pagar impuestos?
Abrir un fondo donde tus padres tengan la propiedad y en el que tengan usufructo vitalicio y que a ti te pongan como beneficiario del fondo". De este modo, los herederos pueden recibir la vivienda sin asumir el impacto fiscal que conlleva la herencia tradicional.
Heredar una casa: qué impuestos hay pagar
¿Qué porcentaje se lleva Hacienda de una herencia de padres a hijos?
Porcentajes del impuesto según el valor de la herencia
Para herencias de hasta 7.999 euros, el impuesto es de aproximadamente un 7,65%. Entre 7.999 y 31.956 euros, la tasa oscila entre el 7,65% y el 10,2%. Para herencias de 31.956 a 79.881 euros, el porcentaje se sitúa entre el 10,2% y el 15,3%.
¿Cuánto es lo máximo que se puede heredar sin pagar impuestos?
Los descendientes de más de 21 años, cónyuges y ascendientes aplican una reducción del 99% cuando la base imponible no supere los 175.000 euros; del 95% cuando se menor de 325.000 euros y del 90% cuando no supere los 600.000 euros.
¿Cuándo no se paga el impuesto a la herencia?
Se exonera del pago del Impuesto a la Herencia a los beneficiarios dentro del primer grado de consanguinidad con el causante. Tampoco se causa el impuesto en el caso de que el beneficiario sea uno de los cónyuges supervivientes, siempre que no existan hijos que puedan acceder a la masa hereditaria.
¿Cuánto cuesta una herencia de padres a hijos?
El importe que se paga por una herencia de padres a hijos varía según la Comunidad Autónoma en la que residan. El impuesto de Sucesiones y Donaciones se abona durante los 6 primeros meses una vez aceptada la herencia. Según la región, el porcentaje a pagar oscila entre el 7,5% hasta el 35% según la base liquidable.
¿Cuándo van a quitar el impuesto de sucesiones?
Las diversas Haciendas de las comunidades autónomas han ratificado que a partir de 2024 reducirán el Impuesto de Sucesiones y Donaciones para todos aquellos que reciban una herencia.
¿Cuánto hay que pagar a Hacienda por recibir dinero de una herencia?
En términos generales, los impuestos que se pagan por una herencia en España oscilan entre el 7,65% y el 34%. Sin embargo, este porcentaje puede variar considerablemente, dependiendo de varios factores que detallaremos a continuación.
¿Qué es mejor, heredar dinero o inmuebles?
La herencia de una vivienda es más ventajosa fiscalmente que la donación de dinero en la mayoría de comunidades, según un análisis de Arag sobre qué formula fiscal de las dos es más económica para transmitir patrimonio de padres a hijos.
¿Qué valor poner a la vivienda en una herencia?
¿EN LA TASACIÓN DE UNA VIVIENDA PARA EL REPARTO DE HERENCIA SE UTILIZA EL VALOR CATASTRAL O EL DE MERCADO? Para la tasación de un inmueble de herencia se utiliza el valor real de mercado. Es decir, se calcula el precio de la casa o piso que una tercera persona estaría dispuesta a pagar por ese inmueble, en ese momento.
¿Qué hay que pagar cuando heredas?
Cuando se recibe una herencia se paga el impuesto de sucesiones, pero a determinados bienes o derechos se les aplican otros impuestos. Por ejemplo, si se hereda una vivienda, habrá que abonar además el Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (la conocida como plusvalía municipal).
¿Cuánto se paga a Hacienda por vender una casa heredada?
Al vender una propiedad heredada, se debe tributar en el IRPF sobre la ganancia patrimonial obtenida. Esta ganancia es la diferencia entre el valor de adquisición y el valor de venta. El porcentaje a pagar varía entre el 19 % y el 23 %, dependiendo de la cantidad de la ganancia.
¿Cuando se hereda una casa hay que pagar plusvalía.?
En caso de que la vivienda se haya transmitido por medio de una herencia, será el heredero o el legatario beneficiario quien debe pagar de la plusvalía municipal, para lo que tendrá un plazo de 6 meses (prorrogables a otros 6). En el caso de donaciones, el donatario tendrá un plazo de 30 días para liquidar el impuesto.
¿Quién está exento de pagar el impuesto de sucesiones?
Cuando el heredero sea un descendiente, el cónyuge o un ascendiente del fallecido, estará exento de pagar el impuesto de sucesiones si la herencia es de cuantía inferior a la cantidad fijada por la comunidad autónoma correspondiente.
¿Cómo puedo heredar un piso sin pagar impuestos?
Cómo heredar una casa sin pagar impuestos
Una opción para no pagar impuestos afirma Dorado es "abrir un fondo donde tus padres tengan la propiedad y tengan usufructo vitalicio y te pongan a ti como beneficiario".
¿Cuánto se paga por la escritura de aceptación de herencia?
La escritura de aceptación de herencia es un documento fundamental que debe ser elaborado ante notario. Este proceso puede costar entre 250 y 300 euros, aunque la cifra final dependerá de la complejidad del caso y cualquier descuento que el notario decida aplicar sobre su arancel.
¿Cuando recibes herencia hay que pagar impuestos.?
De acuerdo al artículo 93 del ISR las herencias no son sujetas a un impuesto, por lo que los herederos de dinero, joyas, automóviles, ajuar doméstico u obras de arte no deberán pagar.
¿Cuál es la multa por no declarar una herencia?
¿Existen sanciones por no realizar la declaración de herederos? Aunque la declaración de herederos es un trámite obligatorio, la no realización del mismo no está regulada como infracción. Esto significa que no hay una sanción económica o multa.
¿Cuánto hay que pagar por una donación de padres a hijos?
Ejemplos: Una donación de 70.000 € entre padres e hijos: la cantidad tributa al 5 % y, por tanto, el donatario deberá pagar 3.500 € de impuesto de donación. En el caso de una donación de 300.000 €, los primeros 200.000 € tributarán al 5 % (10.000 €) y los restantes 100.000 € al 7 % (7.000 €).
¿Cuántos impuestos se pagan por heredar una casa?
El importe a abonar será de entre el 10% y el 20% del valor catastral de la vivienda heredada. Para calcular este impuesto, se multiplica el valor catastral del suelo por un porcentaje que depende de los años transcurridos desde la adquisición de la vivienda hasta el fallecimiento del causante.
¿Cuánto dinero puedo regalar a mi hijo sin pagar impuestos?
Si la cantidad supera los 3.000 euros, la entidad bancaria notificará el movimiento a Hacienda, y si alcanza los 10.000 euros, la Agencia Tributaria puede solicitar explicaciones.
¿Cuánto es la legítima de 50.000 euros?
Así por ejemplo si una persona fallece y deja bienes por valor de 100.000 euros y deudas por valor de 50.000 euros, el valor para calcular la legítima será de 50.000 euros. Si tuviera hijos, estos deberán recibir forzosamente 33.333 euros (12.500 euros en Cataluña).
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