¿Cuánto hay que pagar a Hacienda por la venta de un negocio?

• El IVA en el traspaso de negocios.
• Tributación IRPF en los traspasos de negocios.
• Impuesto de Transmisiones Patrimoniales.

1. – Dónde está ubicado el negocio. ...
2. – Licencias. ...
3. – Estado de las instalaciones. ...
4. – Estudio de mercado y competencia. ...
5. – Rentabilidad real. ...
6. – Valor del negocio en el mercado. ...
7. – Organización de documentación.

¿Cuál es la diferencia entre vender y traspasar?

Probablemente has visto anuncios que dicen “se traspasa esta propiedad”, y te preguntarás a qué se refiere exactamente. Un traspaso se define como la cesión a favor de otra persona del dominio de algo, es decir, existe una deuda sobre un inmueble y se desea vender con todo y dicha deuda.

¿Qué impuestos se pagan por un local?

¿Quién paga la plusvalia en la venta de un local?

Las plusvalías se producen en las ventas, donaciones o herencias de inmuebles, de forma principal. En el caso de una venta será el vendedor el que lo pague, mientras que en el de la herencia y la donación es el que recibe quien lo abona.

¿Quién paga el IVA de un local comercial?

Sujeto pasivo es quien está obligado a ingresar el IVA, es decir, generalmente, quien recauda el IVA a los clientes. Como es bien conocido, es un impuesto que su finalidad es que lo paguen los consumidores, pues las empresas cobran y se deducen el IVA que pagan, abonado únicamente la diferencia.

¿Cuál es el IVA para arrendamientos de locales comerciales?

- El servicio de arrendamiento del local comercial causa IVA a la tarifa del 10 por ciento.

¿Quién paga el IVA el arrendador o el arrendatario?

Los arrendadores tienen la obligación del pago de ISR e IVA.

¿Quién está exento de pagar la plusvalía municipal?

Hay otros casos en los que, por su naturaleza, están exentos del pago de la plusvalía municipal, como son: Transmisiones de bienes inmuebles que se encuentren en las zonas delimitadas como patrimonio histórico-artístico o que sean declarados de interés cultural.

¿Cuando no se paga la plusvalía?

Aunque sea un impuesto de obligado cumplimiento existen algunos casos en los que no se paga la Plusvalía Municipal. Por otro lado, es importante saber que la plusvalía prescribe a los 4 años y 1 mes tras la adquisición por compra o donación. En el caso de defunción el plazo se amplía a 4 años y 6 meses.

¿Quién paga la plusvalía donante o donatario?

El donatario, es decir, quien recibe el dinero o el bien, debe pagar el impuesto de sucesiones y donaciones y, además, si se tratara de la donación de un inmueble urbano (vivienda, local comercial, garaje,…), se debe abonar el impuesto de plusvalía municipal.

¿Cuánto es el IRPF de un local?

Retención a cuenta del IRPF por alquilar un local de tu propiedad. Como el que te paga es un autónomo o una empresa, la ley le obliga a retener un porcentaje sobre la cantidad que te paga y a ingresarlo trimestralmente en hacienda a cuenta de tu IRPF. En 2021 sigue siendo el 19%.

¿Cuánto cobra un notario por el traspaso de una casa?

En total, un notario sólo llega a recibir por sus honorarios entre 3% y 10% de la cantidad establecida, ya que el porcentaje varía dependiendo del trámite que realices, el costo de la propiedad e incluso de la ciudad en la que te encuentres.

¿Cómo se hace el traspaso de una casa?

¿Qué se necesita para un traspaso de propiedad?

El proceso debe llevarse a cabo por medio de un notario público y firmando un contrato de compraventa. El inmueble debe encontrarse en buenas condiciones. En caso de no estarlo, el comprador debe estar de acuerdo con esta situación. El vendedor debe entregar las escrituras de la propiedad al comprador.

¿Qué es la nueva ley de vivienda sin plusvalía?

Hace unas semanas, se presentó la Ley de Vivienda en la Ciudad de México, en dónde se propone eliminar el término 'plusvalía' dentro del valor del inmueble, y se ha dicho que a causa de ésto se reducirán las ganancias de la persona que está vendiendo la propiedad: por ejemplo, cuando se realiza una venta, debe de ...

¿Cuándo prescribe la plusvalía por venta de vivienda?

¿Es posible que la plusvalía municipal prescriba? Esta es una pregunta muy recurrente en muchas transacciones y la respuesta es sí, la plusvalía municipal sí prescribe. Esto ocurre a los cuatro años, al igual que ocurre con el resto de los impuestos según la Ley General Tributaria, fijado en su artículo 66.

¿Cuánto tiempo tengo para pagar la plusvalía?

En el caso de que hayas vendido un inmueble, tienes un periodo máximo de 30 días hábiles para pagar el impuesto. Pueden haber algunos cambios respecto al plazo según el municipio en el que residas, así que es importante que lo verifiques para que no se te pase el plazo.

¿Cómo no pagar plusvalía por herencia?

Existe otro método para evitar pago plusvalía herencia: estar casado en régimen de sociedad ganancial. Cuando uno de los dos fallece, se debe disolver la sociedad ganancial. A la hora de disolver esta sociedad, los bienes que se hayan adjudicado al cónyuge viudo, no estarán sujetos a plusvalía municipal.

¿Cuando un arriendo lleva IVA?

Tratándose del arrendamiento de inmuebles, sólo procede aplicar IVA en caso que el inmueble respectivo se encuentre amoblado o cuente con instalaciones o maquinarias que permitan el ejercicio de una actividad comercial o industrial.

¿Cuando un arrendamiento lleva IVA?

Los arrendamientos tienen Iva cuando se trate de bienes distintos a los destinados a vivienda (casas y apartamentos) y a los espacios destinados para exposiciones y muestras artesanales nacionales según el numeral 15 del artículo 476 del estatuto tributario.

¿Cuando los alquileres pagan IVA?

Los alquileres comerciales deben pagar IVA, siempre que el locador figure inscripto en el impuesto, sólo si el importe mensual de la locación es superior a $ 1500, valor irrisorio que no se actualiza desde hace más de dos décadas.