¿Cuánto hay que pagar a Hacienda por el alquiler de un piso?
Preguntado por: Juana Crespo | Última actualización: 26 de marzo de 2022Puntuación: 4.1/5 (66 valoraciones)
El resultado es que sólo pagarás un 40% del rendimiento neto de tu alquiler en la Renta 2020. A modo de ejemplo, si ganaste 10.000 euros con tu alquiler, sólo sumarás 4.000 euros al hacer la renta.
¿Qué impuesto tiene que pagar un inquilino?
La nueva Ley de Alquileres aclara el punto de las obligaciones sobre las tasas: el inquilino no tiene que pagar las cargas y contribuciones que graven el inmueble. Según la Administración Gubernamental de Ingresos Públicos (AGIP), el ABL y el Impuesto inmobiliario son cargas que le corresponden al propietario.
¿Qué gastos se pueden deducir del alquiler de una vivienda?
- Servicios o suministros del hogar. ...
- Gastos de conservación y reparación. ...
- Tributos y recargos no estatales y tasas estatales. ...
- Intereses de la hipoteca. ...
- Dinero que adeudan al propietario. ...
- La comunidad y otros gastos comunes.
¿Quién tiene que pagar el IBI el propietario o el inquilino?
La sencilla es que el IBI (Impuesto de Bienes Inmuebles) lo paga el arrendador, es decir, el propietario de la vivienda.
¿Cuánto es la multa por no declarar alquiler?
Multas graves
La sanción económica será proporcional del 50% al 100% del monto evadido. Si un propietario ganó en concepto de alquiler unos 5.000 € deberá pagar esos 5.000 € al fisco.
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¿Cómo se declara el alquiler de una vivienda?
Los propietarios de las viviendas alquiladas tienen la obligación de declarar las rentas que se obtienen de dichos alquileres. Esta declaración se ha de llevar a cabo en el apartado de “Rendimientos del capital inmobiliario”.
¿Dónde meter el alquiler en la declaración 2020?
¿Dónde se declara el alquiler en la renta 2020? Queremos ponértelo fácil. Si tienes alquilado un piso desde antes del 1 de enero de 2015 –y cumples las condiciones para aplicarte la deducción–, debes consignarla en las casillas 562 y 563.
¿Cómo detecta Hacienda alquiler no declarado?
- Visitas a las casas.
- Fianza del alquiler.
- Denuncias anónimas.
- Control de agencias inmobiliarias.
- Consumo de suministros.
- Cruce de datos.
- Datos del catastro en la declaración de la renta.
¿Qué pasa si no declaro el alquiler de un piso?
Sin prórroga, este jueves, vence el plazo para registrar en la AFIP los contratos de alquileres vigentes y celebrados entre el 1 de julio de 2020 y el 31 de marzo de 2021. Las multas frente al incumplimiento pueden ser de $ 5.000 a $ 10.000.
¿Qué puede pasar si no declaras el alquiler en la declaración de la renta?
Tipos de sanciones por no declarar el alquiler
Se considera una infracción grave aquella cuya base supere los 3.000 euros y exista ocultación. Las multas oscilan entre el 50% y el 100%.
¿Qué pasa si no declaro el contrato de alquiler?
Las sanciones pueden ser de $5.000 a $10.000. El 15 de abril finalizó el paco para registrar los contratos de alquileres vigentes y celebrados entre el 1 de julio de 2020 al 31 de marzo de 2021 en la Administración Federal de Ingresos Públicos (AFIP).
¿Que costó tiene registrar un contrato de alquiler en AFIP?
38 de la Ley 11.682: $ 5.000 para personas humanas y sucesiones indivisas. $ 10.000 para los restantes sujetos.
¿Cuánto tiempo hay para registrar un contrato de alquiler?
El registrador no inscribe
No hay plazo determinado de duración, como dice debe ser un alquiler el artículo 1543 del Código Civil y concluye el Pleno del Tribunal Supremo de 9-9-2009.
¿Qué contratos de alquiler se deben registrar en AFIP?
- locación y sublocación de bienes inmuebles urbanos;
- arrendamientos y subarriendos sobre bienes inmuebles rurales;
- locaciones temporarias de inmuebles urbanos o rurales con fines turísticos, de descanso o similares.
¿Cómo te puede pillar Hacienda?
Principales infracciones y sanciones de Hacienda
No ingresar a tiempo o dejar impagados impuestos como el IVA o el IRPF. Dejar de ingresar la deuda tributaria resultado de una autoliquidación. Incumplir la obligación de presentar las declaraciones o documentos necesarios para practicar liquidaciones.
¿Cuando te puede multar Hacienda?
Cuando la Agencia Tributaria ha notificado al usuario la demora, si la declaración sale a pagar, el contribuyente deberá pagar una multa que puede ir desde el 50% hasta el 150% de la cantidad correspondiente, junto con los intereses. Sin embargo, si el resultado es negativo, se establece un único recargo de 200 euros.
¿Por qué te puede multar Hacienda?
No hacer la declaración de la renta cuando se está obligado, o hacerlo con retraso. No hacer la declaración trimestral del IVA y del IRPF, o hacerla con retraso. No liquidar una deuda con Hacienda. Pedir u obtener devoluciones que no le corresponden.
¿Qué pasa si no se paga a Hacienda?
Intervención de la Agencia Tributaria
En caso de que el conductor no pague dentro del plazo de la vía ejecutiva es directamente la Agencia Tributaria la que pasa a encargarse del asunto. Se realiza la notificación de la providencia de apremio y se da un nuevo plazo para el pago, pero ya con un nuevo recargo del 10%.
¿Quién está obligado a registrar un contrato de alquiler?
Quienes están obligadas a inscribirse son los locadores, arrendadores, sublocadores y subarrendadores. En caso de haber intermediarios (corredores, inmobiliarios, escribanos) que los representen, podrán registrar un contrato en representación de sus clientes pero no es obligación.
¿Cómo saber si un contrato de alquiler es legal o no?
Para saber si tu contrato de alquiler de vivienda es legal verifica que se encuentre en el registro de propiedad, de no ser así resulta inválido para un trámite ante los organismos competentes.
¿Qué debe tener un contrato de alquiler para ser legal?
- título de propiedad inmueble;
- aval bancario;
- seguro de caución;
- garantía de fianza o fiador solidario; o.
- garantía personal del inquilino o inquilina: recibo de sueldo, certificado de ingresos o cualquier otro medio. En caso de ser más de una persona deben sumarse los ingresos de todos.
¿Cuánto cuesta registrar un contrato de alquiler en el Registro de la Propiedad?
La inscripción en el registro de un contrato de arrendamiento costará 36 euros para una duración de un año, prorrogable a tres, con 1.000 euros de alquiler. Además, las partes deberán pasar previamente por la notaría para legitimar sus firmas, lo que tendrá un arancel de nueve euros.
¿Cuánto cuesta inscribir un contrato de arrendamiento en el Registro de la Propiedad?
Esta consulta, que puede hacerse a través de la web del Colegio de Registradores permite al arrendatario asegurarse de que quien pretende alquilar el inmueble puede hacerlo al constar inscrito su derecho lo que permitirá, además, al arrendatario la inscripción de su derecho. Su coste es de 10,91 €.
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