¿Cuánto es la deduccion ciega para arrendamiento 2019?
Preguntado por: Ing. Nerea Delao Segundo | Última actualización: 29 de noviembre de 2021Puntuación: 4.1/5 (40 valoraciones)
¿Cuál es la deducción ciega? Es también conocida como deducción opcional, es decir, la opción de deducir el 35% del total de ingresos obtenidos por arrendamiento en sustitución de las deducciones autorizadas.
¿Cuándo aplica la deducción ciega en arrendamiento?
La segunda opción es realizar una deducción ciega. Este beneficio fiscal te permite deducir el 35 por ciento de tus ingresos obtenidos por el alquiler de un inmueble. De esta manera evitarás realizar la comprobación de gastos. Por ejemplo, si el alquiler es de 10,000 pesos mensuales, 6,500 pesos se volverían gravables.
¿Cómo se saca la deducción ciega?
En esta deducción se estiman los gastos que posiblemente se hayan realizado, descontando el 35 % de los ingresos como si fueran gastos realizados, además del impuesto predial correspondiente. Si decides aplicar la deducción ciega, no se necesitarán comprobantes fiscales y tampoco se deberá de llevar contabilidad.
¿Dónde se aplica la deducción ciega?
La deducción ciega es beneficio que la autoridad hacendaria otorga a determinada actividad económica. Una de estas actividades beneficiadas es la que es realizada por las personas físicas que obtienen ingresos por arrendamiento de bienes inmuebles.
¿Qué pasa con el IVA en la deduccion ciega?
Si decides aplicar la Deducción Ciega, no se necesitarán comprobantes fiscales y tampoco se deberá de llevar contabilidad. Como arrendador, también debes realizar el pago del IVA mensualmente en el caso de que rentes un local comercial o casa habitación amueblada.
►#2 ARRENDAMIENTO DE BIENES INMUEBLES ¿DEDUCCIÓN CIEGA? ¿QUE GASTOS PUEDO METER?
¿Qué impuestos paga un arrendatario?
El Impuesto Sobre la Renta (ISR) es el principal impuesto por el alquiler de una vivienda. Este pago se realiza cada año junto a tu declaración anual en el mes de abril, pero los arrendatarios también pueden realizar pagos provisionales los días 17 de cada mes.
¿Qué es la deducción ciega?
¿Cuál es la deducción ciega? Es también conocida como deducción opcional, es decir, la opción de deducir el 35% del total de ingresos obtenidos por arrendamiento en sustitución de las deducciones autorizadas.
¿Cuáles son las deducciones para el regimen de arrendamiento?
Conoce qué puedes deducir
Pago de sueldos y salarios. Cuotas que hayas pagado como patrón al IMSS. Gastos de mantenimiento que no impliquen adiciones o mejoras al bien de que se trate y por consumo de agua, siempre que no los paguen quienes usen o gocen del inmueble. ... Impuesto predial del inmueble arrendado.
¿Cómo se calcula el impuesto por arrendamiento?
Para determinar el ISR anual, por los ingresos por arrendamiento de bienes inmuebles, el contribuyente elige la deducción opcional de 35% del total de sus ingresos percibidos más el impuesto predial pagado en el año.
¿Qué es deducción opcional y deducción comprobable?
La deducción opcional es una facilidad prevista en el artículo 115 de la LISR, que consiste en que el contribuyente en sustitución de las deducciones autorizadas previstas ley para esta actividad, aplique una “deducción ciega” equivalente al 35 % del total de los ingresos obtenidos, sin la necesidad de contar la ...
¿Cómo guardar las declaraciones del SAT en PDF?
En la Iista Guardar como tipo, haga clic en PDF ¢*. pdf). o Si desea abrir el archivo en el formato seleccionado después de guardarlo, active la casilla Abrir archivo tras publicación.
¿Qué obligaciones tiene un arrendador?
Reparar el bien, según lo acuerde con el arrendatario. Garantizar el uso del bien, sin que existan interrupciones, en concreto una violenta. Pagar los daños o perjuicios causados al arrendatario si existe alguna deuda que no le permita a este ocupar el bien de manera óptima.
¿Cuánto tengo que pagar a Hacienda por el alquiler de un piso?
El resultado es que sólo pagarás un 40% del rendimiento neto de tu alquiler en la Renta 2020. A modo de ejemplo, si ganaste 10.000 euros con tu alquiler, sólo sumarás 4.000 euros al hacer la renta. Esta reducción se incluye en la casilla 0150 de la renta.
¿Qué deducciones se pueden aplicar en el caso de subarrendamiento?
En los casos de subarrendamiento, el subarrendador no podrá deducir la parte proporcional del importe de las rentas pagadas que correspondan a la unidad que ocupe o que otorgue gratuitamente.
¿Qué son las deducciones aplicables?
Las deducciones son los gastos que las autoridades tributarias han determinado que pueden disminuirse de los ingresos obtenidos para pagar menos impuestos. ... Los gastos netos de descuentos, bonificaciones o devoluciones. Las inversiones. Los créditos incobrables y las pérdidas por caso fortuito o fuerza mayor.
¿Qué es el régimen de arrendamiento?
El Régimen de Arrendamiento es la modalidad fiscal que permite a las personas físicas o morales obtener ingresos por otorgar en renta o alquiler bienes inmuebles como casa habitación, departamentos habitacionales, locales comerciales y bodegas, entre otros.
¿Qué son los gastos ciegos?
Son pagos cotidianos que realizan los transportistas en sus trayectos y que no tienen comprobantes fiscales: operaciones de descarga, mantenimiento, seguridad, alimentos, reparaciones en el camino, entre otros.
¿Qué es el gasto ciego?
Son estos pagos cotidianos que realizan los transportistas en sus trayectos y que no tienen comprobantes fiscales. Operaciones de descarga, mantenimiento, seguridad, alimentos. ... Como quiera no se ha dicho la última palabra y los transportistas no bajan la guardia para tratar de mantener el apoyo de “los gastos ciegos”.
¿Qué dice el artículo 142?
Artículo 142 Otros ingresos gravados. Se entiende que, entre otros, son ingresos en los términos de este Capítulo los siguientes: I. El importe de las deudas perdonadas por el acreedor o pagadas por otra persona.
¿Quién paga el IVA en un arrendamiento?
En consecuencia, el propietario del inmueble es quien debe facturar el Iva y debe declararlo. El arrendatario sólo está obligado a pagar el canon de arrendamiento con el Iva correspondiente. El propietario del inmueble sólo factura el Iva si es responsable del Iva, lo que anteriormente se conocía como régimen común.
¿Cuáles son los derechos de los inquilinos?
- Pagar la renta en tiempo y forma.
- Responder por los daños en el inmueble cuando son causados por él mismo, familiares o sus visitas.
- Conservar, durante la renta, el inmueble en el estado que fue entregado, haciendo las reparaciones necesarias previo acuerdo con el dueño.
¿Cómo se presentan las declaraciones en el SAT?
- Selecciona el botón iniciar.
- Ingresa a la aplicación con tu RFC y contraseña o e. firma.
- Llena los datos que te solicita la declaración.
- Envía la declaración.
- Obtén el acuse de recibo de la declaración, y en su caso línea de captura.
¿Cómo adjuntar archivos SAT?
Cómo adjuntar documentación posterior al registro de tu solicitud Ingresa al Portal del SAT (sat.gob.mx) y da clic en Trámites. Da clic en Buzón tributario. Para entrar, registra los datos de tu firma electrónica o contraseña. Posiciónate sobre la opción de Trámites y elige Buscar promociones y adjuntar información.
¿Cómo hacer una aclaracion en el buzón tributario?
- Ingresa tu RFC y contraseña.
- Elige la opción Servicios por internet.
- Selecciona las opciones: Aclaraciones / Solicitud.
- Llena el formato electrónico "Servicio de Aclaración".
- Adjunta los documentos escaneados correspondientes.
- Envía tu solicitud.
- Obtén tu acuse de recepción.
¿Cuáles son los problemas que pretenden erradicar?
¿Con cuánto tiempo de anticipación debo llegar a una entrevista de trabajo?