¿Cuánto dura la garantía de un edificio?

¿Cuál es el tiempo de garantía por daños estructurales de un inmueble?

En Colombia, esta responsabilidad la podemos encontrar por ejemplo en el artículo 2060 del código civil, el cual otorga una garantía de 10 años contados a partir de la entrega de la construcción.

¿Cómo puedo demandar a una constructora?

Lo primero es acudir a Protección Civil o con un director responsable de obras (DRO) avalado por la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda (Seduvi), ellos son los que hacen un peritaje y esos documentos son prueba plena ante el juez. “Se puede demandar a la constructora.

¿Qué hacer si el constructor no cumple?

- Enviar inmediatamente un burofax al constructor a fin de que, en un plazo razonable pero breve (10-15 días máximo) retorne a la obra y retome la ejecución de los trabajos.

¿Qué pasa si una constructora no cumple con la fecha de entrega?

Si no encuentra respuesta a su queja en la Alcaldía, el siguiente paso es interponer una demanda civil con la cual puede reclamar a la constructora el pago de una indemnización por daños y perjuicios. Esta es una cláusula que debe estar consignada desde el principio en la promesa de compraventa.

¿Que se consideran vicios ocultos en una vivienda?

Los vicios ocultos son todos aquellos defectos o desperfectos que tiene una vivienda y que no se detectan a simple vista, y que solo se descubren al vivir en ella.

¿Cuántos años de garantía tiene una obra pública?

¿Cuántos años de garantía tiene una obra pública? Una garantía de obra pública tiene vigencia por 7 años, según el texto único ordenado de la Ley de Contrataciones del Estado.

¿Qué garantía tienen las obras?

Los plazos que garantiza son los siguientes: – Diez años de garantía para los defectos de obra de reforma que afecten a la estructura comprometiendo su estabilidad. – Una garantía de 3 años para los defectos que dificulten la habitabilidad de la vivienda tras las obras de reformas (humedades o falta de aislamiento).

¿Qué son las garantias en obra?

Garantías y Fianzas en Contratos, uno de los requisitos importantes es la fianza y garantía en una obra o construcción al Formalizar el contrato se gestionarán las fianzas que den certidumbre al cumplimiento de las obras sean terminadas y entregadas en tiempo de acuerdo con el contrato.

¿Qué garantía tiene un piso de segunda mano?

Viviendas de segunda mano: 6 meses desde el momento en que se entrega la vivienda al comprador. Viviendas nuevas: 1, 3 o 10 años en función de los vicios o defectos de que se trate.

¿Qué cubre la garantía de una casa?

- Si se percata de que su nuevo hogar sufre de daños estructurales tiene derecho a una garantía de diez años. ... - Si las fallas se presentan en las instalaciones no soportantes (electricidad y alcantarillado, por ejemplo), la garantía es de cinco años.

¿Qué garantía tiene una casa?

La LOE establece tres plazos de garantía que van en función de la importancia de los daños por la mala construcción y que son de : 10 años por los daños que resulten de vicios o defectos que afecten a la seguridad estructural del edificio. 3 años por vicios o defectos que afecten a la habitabilidad.

¿Cuánto tiempo tiene una empresa para entregar un producto?

De acuerdo con lo previsto en el literal h) del artículo 50 del Estatuto del Consumidor (Ley 1480/11), salvo pacto en contrario, el proveedor debe entregar el pedido a más tardar en el plazo de 30 días calendario, contados a partir del día siguiente a aquel en que el consumidor lo haya realizado.

¿Cuánto tiempo tiene la constructora para devolver el dinero?

La relación de consumo es de carácter contractual, en virtud de la cual las partes deben dar estricto cumplimiento a las obligaciones adquiridas. Esta devolución debe realizarse en un plazo de 30 días calendario.

¿Qué puedo hacer si aún no me entregan mi casa de infonavit?

Para presentar tu queja entra a Mi Cuenta Infonavit o llama a Infonatel al 55 9171 5050 en la Ciudad de México, o al 800 008 3900 desde cualquier parte del país.

¿Cómo denunciar una mala construcción?

Tanto la SEREMI de Vivienda, como la municipalidad, o personas naturales pueden denunciar ante el Juzgado de Policía Local correspondiente el incumplimiento de estas disposiciones. También se pueden realizar estas denuncias directamente en la Dirección de Obras respectiva.

¿Cuál es la entidad que vigila a las constructoras?

La Superintendencia de Sociedades ejerce la vigilancia, inspección y control de las socie- dades comerciales en función de su capital y monto de activos. Verifique si la constructora está sometida a algún régimen de vigilancia especial.

¿Qué es garantía estructural?

Seguidamente la garantía por estabilidad estructural, la cual corresponde a 10 años, se refiere a todos aquellos elementos cuya función sea soportar las diferentes cargas a las cuales se ve sometida la edificación y dependerá del sistema constructivo. ...

¿Qué es el periodo de garantía?

La Ley nacional 24.240 de Defensa del Consumidor establece lo siguiente, en la segunda parte del artículo 11: “La garantía legal tendrá vigencia por tres meses cuando se trate de bienes muebles usados y por seis meses en los demás casos a partir de la entrega, pudiendo las partes convenir un plazo mayor.

¿Cuánto tiempo hay para reclamar una reforma?

Código Civil: En caso de que la reforma no haya cumplido las especificaciones del proyecto o exista incumplimiento contractual, el plazo establecido para poder reclamar es de 5 por no haber cumplido el contrato.

¿Cuáles son los tipos de contrato de obra pública?