¿Cuándo vendes una casa tienes que dar garantía?

1. Valorar el piso para elegir su precio.
2. Preparar los documentos necesarios.
3. Publicitar la venta de la casa.
4. Gestionar las visitas.
5. Negociar el precio de venta.
6. Redactar y firmar el contrato de arras.
7. Firmar la compraventa ante notario.

¿Cuántos años de garantía tiene una casa nueva?

Estos plazos son los siguientes: 10 años para los defectos estructurales (vigas, pilares, forjados, cimentación, muros de contención, etc.). 3 años para defectos de los elementos constructivos o instalaciones que afecten a la habitabilidad del edificio. 1 año para defectos de acabados.

¿Qué cubre la garantía de una casa nueva?

Cubre los elementos que comúnmente son una parte permanente de la casa, como pisos de cemento, plomería o sistemas eléctricos. La mayoría de las casas nuevas tiene garantía del constructor. En realidad, una garantía para el hogar es un contrato de servicio y tiene un costo extra.

¿Qué documentos debe entregar el vendedor de una vivienda?

¿Qué documentos hay que llevar al notario para vender una casa?

¿Qué impuestos pagas al vender una casa?

Ahora bien, son tres los impuestos que debemos pagar al vender un piso: El IRPF por la ganancia patrimonial obtenida. La plusvalía municipal. El impuesto sobre bienes inmuebles (IBI)

¿Qué es un vicio oculto en la construcción?

Los vicios ocultos de la construcción son aquellos defectos que aparecen en una vivienda, local o edificio, tras la venta del inmueble al cliente o tras firmar un contrato de arrendamiento.

¿Que se puede reclamar por vicios ocultos?

La reclamación por vicios ocultos en una compraventa se refiere principalmente a aquellas deficiencias, fallos o desperfectos de los que el comprador no fue informado y que, al poco tiempo, aparecen. Las reclamaciones más frecuentes están relacionadas con la compraventa de viviendas o de vehículos.

¿Qué son los vicios ocultos en un contrato de compraventa?

Los vicios ocultos son defectos en las cosas que no pueden detectarse en el momento de la compraventa. En derecho, el concepto se emplea para designar aquellos desperfectos que dan derecho a reclamar la reparación del bien o la resolución del contrato.

¿Cuánto tiempo puede aguantar un edificio?

En general, las edificaciones plantean una expectativa de vida aproximada entre 50 y 75 años, luego de los cuales se requiere para su sobrevivencia una intervención general, que resultará necesaria según el edificio y su ubicación, su uso y también el mantenimiento que se le haya practicado a lo largo de su vida.

¿Qué hay que hacer antes de comprar un piso?

¿Qué documentos pide el notario para escriturar?

¿Qué documentos pide un notario para escriturar?

¿Que pide un notario para escriturar?

Ante el notario

El notario les solicitará algunos papeles a ti y al vendedor para iniciar el trámite de escrituración: Documentos que acrediten la identidad de ambos. Título de propiedad. Constancia de libertad de gravamen.

¿Qué documentación debe aportar el vendedor para otorgar la escritura de compraventa?

Se incluirá en la escritura una fotocopia del certificado emitido por la comunidad. Justificante del pago del Impuesto Sobre Bienes Inmuebles (IBI). El notario incluirá como parte de la escritura de compraventa una fotocopia del último recibo del IBI satisfecho por el vendedor. Precio de la compraventa y forma de pago.

¿Qué documentos debe exigir el vendedor cuándo se cierra el contrato de compraventa?

Estos papeles pueden ser el contrato de venta, las escrituras de la casa, la inscripción ante el Registro Público de la Propiedad, los recibos de los impuestos de la vivienda, el avalúo del terreno, entre otros.

¿Quién pide la nota simple el comprador o el vendedor?

En ella se detalla quién es el titular de la casa y si esta tiene o no alguna carga pendiente (como hipotecas o embargos), entre otras cosas. En general, es el comprador quien la pide porque la necesita para solicitar su hipoteca. Sin embargo, también es aconsejable que la pida el vendedor antes de publicar su piso.

¿Cuántos años de garantía tiene una obra nueva?

1 año para los denominados defectos de acabado. 3 años para vicios o defectos que afecten a la habitabilidad. 10 años para defectos que afecten a la seguridad estructural del edificio. Los defectos de construcción deben exteriorizarse dentro de dichos plazos.

¿Cuántos años de garantía tiene una construcción?

Actualmente, el periodo de garantía estructural es por cinco años y se contabiliza desde la emisión del certificado de finalización de la obra y recepción de obra por parte de la municipalidad, según establece el Código de Protección y Defensa del Consumidor.

¿Cuánto tiempo de garantía tiene una construcción?

1. En el plazo de diez años, en el caso de fallas o defectos que afecten a la estructura soportante del inmueble. 2. En el plazo de cinco años, cuando se trate de fallas o defectos de los elementos constructivos o de las instalaciones.

¿Qué son los vicios ocultos ejemplos?

Ejemplo de vicios ocultos

Un ejemplo de vicio oculto es la compraventa de un vehículo y que este no arranque por un fallo del motor que no es apreciable a simple vista. Otro ejemplo es la compraventa de una vivienda que da humedades por rotura de tuberías que no se podían detectar.