¿Cuando vendes una casa, ¿quién paga los gastos de notaría?
Preguntado por: Rosa María Colunga Hijo | Última actualización: 11 de mayo de 2025Puntuación: 4.5/5 (16 valoraciones)
Si nos atenemos a la legalidad vigente: “Los gastos de otorgamiento de escritura serán de cuenta del vendedor y los de la primera copia y los demás posteriores a la venta serán de cuenta del comprador, salvo pacto en contrario”.
¿Quién paga los gastos de notaría, comprador o vendedor?
Según el Código Civil, los gastos de notario se reparten de la siguiente manera entre el comprador y el vendedor de una vivienda: El vendedor paga los gastos de otorgamiento de la escritura de la propiedad, es decir, los que corresponden a la redacción y firma del documento que acredita la transmisión del inmueble.
¿Qué gastos de escritura paga el vendedor?
El vendedor deberá abonar el impuesto de sellos, impuestos y gastos del inmueble hasta llegar a la escritura, los certificados del registro, los certificados de deudas, el estudio de títulos, y el diligenciamiento de estos certificados. Además, si es una persona jurídica, deberá pagar ganancias.
¿Cuánto se paga al notario por vender una casa?
Gastos de notaría
Los honorarios de los notarios, denominados aranceles, están regulados por el Estado y todos cobran lo mismo por idénticos servicios, entre el 0,2% y el 0,5% del valor del inmueble.
¿Cuáles son los gastos de notaría según la ley para la compraventa de una casa?
Si escrituras tu nueva casa según ley, deberás hacerte cargo del 25% de los gastos (es decir, entre 150€ y 175€). Pero si el vendedor y tú acordáis otra distribución de pago de los gastos de notaría, no hay ningún problema en cambiarlo.
¿Quién paga los gastos de notaría en una compraventa?
¿Cuánto cuesta la escritura de una casa de 200.000 €?
Es en función del importe de la vivienda como el notario marcará su minuta. A modo de referencia, por una casa de unos 200.000 euros suele cobrar unos 750 euros.
¿Cuánto cuesta escriturar un piso de 100.000 euros?
La notaría
En el caso del otorgamiento de la escritura pública de compraventa, los precios están entre 600 y 875 euros, dependiendo del precio del inmueble. Por ejemplo, por un piso de 100.000 euros se pagarían aproximadamente 850 euros, mientras que por uno de 250.000 euros se deberían abonar unos 1.000 euros.
¿A quién se queda la escritura de compraventa?
Custodia de la Escritura: La custodia de la escritura de compraventa generalmente recae sobre el comprador, ya que es quien más necesita demostrar la propiedad y titularidad en futuras gestiones. Se recomienda guardar el documento en un lugar seguro, como una caja de seguridad, para protegerlo de daños o pérdidas.
¿Es posible no pagar impuestos por la venta de una casa?
Es importante destacar que existen escenarios en los que se puede exentar el pago del ISR por la venta de una propiedad. En este sentido, una condición primordial es que el valor del inmueble sea menor a 700 mil UDIS, equivalente a 5,446,528 pesos mexicanos (calculado al mes de julio de 2023).
¿Cuánto cobra una gestoría por tramitar la venta de una vivienda?
Las tarifas que una gestoría cobra por sus servicios en la compraventa de viviendas suelen situarse en torno a los 400 euros. Esta cantidad puede incluir diferentes servicios básicos, tales como la recopilación de documentación y la gestión de los trámites administrativos y fiscales necesarios.
¿Qué impuestos se pagan cuando vendes una casa?
Estos porcentajes se aplican de forma progresiva. Así, a los primeros 6.000 euros de ganancia le debes aplicar el 19%, de los 6.000 euros y hasta los 50.000 euros restantes, el 21%; entre los 50.000 euros y los 200.000 euros el 23% y a partir de 200.000 euros el 26%.
¿Qué pasa después de firmar escrituras?
Cuando se firma la escritura se hace entrega de las llaves de la vivienda al nuevo dueño, haciendo así entrega de la posesión del bien inmueble al comprador. - Número de la escritura: Este servirá para consultar cómo avanza su inscripción.
¿Quién elige el notario en una compraventa?
En una compraventa, el comprador es quien elige notario
Por ejemplo, en una compraventa, quien está obligado a pagar la mayor parte de los aranceles notariales será el comprador, por lo que le corresponderá el derecho a elegir el notario ante quien se otorgará la escritura.
¿Cuánto cobra un notario por la redacción de un contrato de arras?
Si solo hablamos de la redacción del contrato de arras, los precios se reducen así: el precio mínimo es de unos 250€, el precio medio de 350€ y el máximo de unos 450€. Como en la mayoría de trámites, los precios finales siempre estarán condicionados por la complejidad y los requerimientos de cada caso.
¿Cuánto tarda un notario en hacer una escritura de compraventa?
Aunque la propiedad es tuya desde el momento de la firma ante el notario, la escritura tardará aproximadamente tres meses para pasar por las etapas necesarias de registro.
¿Cuánto cuesta hacer una escritura de compraventa en el notario?
El importe de lo que cuesta registrar una escritura en el Registro de la Propiedad también está estipulado por ley (más abajo se detalla), y suele oscilar entre 100 y 400 euros.
¿Cuánto me quita Hacienda por vender mi casa?
Al 21% entre 6.001 y 50.000 euros. Al 23% entre 50.001 y 200.000 euros. Al 26% desde los 200.000 euros en adelante.
¿Qué hacer para no pagar impuestos por vender una casa?
Para evitar el pago de IRPF, la ganancia de la venta de la vivienda tiene que reinvertirse en los dos siguientes años desde la fecha de venta. También es posible que la compra sea en los dos años anteriores a la venta de la vivienda.
¿Qué gastos paga el vendedor de una vivienda?
A grandes rasgos, quien vende su vivienda debe pagar la plusvalía de Hacienda (IRPF), el impuesto o plusvalía municipal, la cancelación de la hipoteca -si existe una carga sobre la vivienda- y los gastos de notaría.
¿A quién se queda el contrato de compraventa?
Aunque el vendedor es responsable de redactar el documento, ¿quién debe conservarlo después de haber acordado las condiciones, firmado el documento y concluido la operación? Lo cierto es que tanto el comprador como el vendedor deben conservar el contrato de compraventa para que quede constancia de la operación.
¿Quién asume los gastos de notaría en una compraventa?
De acuerdo con lo establecido en el Código Civil, los gastos de otorgamiento de escrituras correrán a cargo del vendedor, mientras que los gastos de primera copia y los demás posteriores a la venta correrán a cargo del comprador, salvo que las partes de la compraventa hubieran pactado lo contrario.
¿Es posible vender una casa sin ir al notario?
La respuesta es sí, sí se puede llevar a cabo el proceso de compraventa sin la intervención de asesores, notarios o abogado inmobiliario.
¿Qué hay que pagar cuando vendes una casa?
Los impuestos que se pagan por vender una casa o un piso son tres: el impuesto sobre bienes inmuebles (IBI), el impuesto sobre la renta de personas físicas (IRPF) y uno menos conocido, el impuesto sobre el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana, alias IIVTNU.
¿Quién debe pagar los honorarios del notario en una compra y venta?
Si nos atenemos a la legalidad vigente: “Los gastos de otorgamiento de escritura serán de cuenta del vendedor y los de la primera copia y los demás posteriores a la venta serán de cuenta del comprador, salvo pacto en contrario”.
¿Cuáles son los gastos de notaría según la ley de compraventa de casas?
Este trámite, regulado por la ley, tiene un coste que oscila entre el 0,2 % y el 0,5 % del precio total de compraventa. Los gastos de notaría suelen incluir una copia autorizada de la escritura y dos copias simples.
¿Qué alimentos tienen alto contenido de mercurio?
¿Cuántos pisos se pueden subir a la Torre Eiffel?