¿Cuando un arrendamiento es financiero?

¿Qué son arriendos operativos?

Es un contrato mediante el cual el propietario de un activo transfiere el derecho de uso a otra persona a cambio del pago de un canon periódico.

¿Qué es el arrendamiento financiero y sus características?

El arrendamiento financiero tiene como característica principal facilitar la adquisición de activos tales como maquinaria, equipo de cómputo o de oficina, mobiliario, vehículos o inmuebles, permitiendo un crecimiento sin tener que descapitalizarse ya que el 100% del valor del activo se puede financiar.

¿Cuáles son las características de arrendamiento financiero?

- se entiende por arrendamiento financiero, el contrato mediante el cual el arrendador concede el uso y goce de determinados bienes, muebles e inmuebles, por un plazo de cumplimiento forzoso al arrendatario, obligándose este último a pagar un canon de arrendamiento y otros costos establecidos por el arrendador.

¿Cuántos tipos de arrendamiento financiero hay?

Dentro del contrato de arrendamiento financiero, existen diversas modalidades como son: arrendamiento neto, arrendamiento global, arrendamiento total y arrenda- miento ficticio.

¿Cuáles son las características del arrendamiento operativo?

1. Leasing Operativo: Se entiende como Leasing Operativo a aquella operación financiera en la que a través de un contrato de arrendamiento, el propietario de un activo transfiere el derecho de uso de un bien a una empresa, a cambio del pago de un canon mensual en un plazo establecido.

¿Qué es arrendamiento financiero fundamento legal?

El artículo 408, de la Ley General de Títulos y Operaciones de Crédito, define al arrendamiento financiero, como aquél contrato por el que el arrendador se obliga a adquirir determinados bienes y a conceder su uso o goce temporal, a plazo forzoso, al arrendatario, quien podrá ser persona física o moral, obligándose ...

¿Qué tipo de contrato es el arrendamiento financiero?

Arrendamiento financiero es un contrato por medio del cual una empresa se obliga a adquirir determinados bienes y a conceder su uso o goce temporal, a plazo forzoso, a una persona física o moral, obligándose a pagar una suma de dinero determinada que cubra el valor de adquisición de los bienes más las cargas ...

¿Cuál es la diferencia entre arrendamiento puro y financiero?

La diferencia principal es que mientras que el arrendamiento financiero solo nos permite deducir los intereses del monto a pagar, el puro sí permite deducir los pagos en su totalidad, ayudando a reducir la carga fiscal.

¿Qué es un arrendamiento operativo bajo NIIF?

Según la citada norma tributaria, todo arrendamiento diferente de un arrendamiento financiero o leasing financiero es un arrendamiento operativo, caso en el cual el canon se reconoce como un gasto deducible por parte del arrendatario.

¿Cómo se contabiliza el pago de arriendo de un local?

La factura de alquiler de local debe contabilizarse en la cuenta (Tipo de Gasto): 621. Arrendamientos y Cánones (costes de los alquileres). La factura de alquiler debe contabilizarse como Factura Recibida y normalmente llevará retención del 19%.

¿Qué ley regula las arrendadoras financieras?

Artículo 408. Los contratos de arrendamiento financiero deberán otorgarse por escrito y podrán inscribirse en el Registro Público de Comercio, a solicitud de los contratantes, sin perjuicio de hacerlo en otros Registros que las leyes determinen. ...

¿Dónde se regula el arrendamiento financiero en México?

Las Arrendadoras Financieras fueron instituciones financieras especializadas, autorizadas por la Secretaría de Hacienda y Crédito Público para realizar operaciones de arrendamiento financiero.

¿Qué ley regula el arrendamiento puro en México?

Dentro del Código Civil Federal, en el artículo 2398, se establece que existe arrendamiento cuando las dos partes contratantes se obligan recíprocamente, una, a conceder el uso o goce temporal de una cosa, y la otra, a pagar por ese uso o goce.

¿Qué es arrendamiento puro en México?

El arrendamiento puro es un esquema en el cual las personas físicas con actividad empresarial y las empresas pueden adquirir diferentes tipos de activos productivos sin la necesidad de comprarlos.

¿Quién regula las arrendadoras financieras en México?

Las Arrendadoras Financieras son instituciones financieras especializadas, autorizadas por la Secretaría de Hacienda y Crédito Público para realizar operaciones de arrendamiento financiero.

¿Qué hago si me piden la casa que rento?

La única forma de rescindir un contrato de forma unilateral es mediante un juicio civil, donde el arrendador deberá presentar las pruebas de sus argumentos y sólo si el fallo es a su favor, podrá proceder a pedirte el desalojo del inmueble.

¿Cómo terminar un arrendamiento financiero?

¿Quién autoriza la constitución de las arrendadoras financieras y factoraje financiero?

ARTÍCULO 87-B. - El otorgamiento de crédito, así como la celebración de arrendamiento financiero o factoraje financiero podrán realizarse en forma habitual y profesional por cualquier persona sin necesidad de requerir autorización del Gobierno Federal para ello.

¿Quién regula a las organizaciones auxiliares de crédito?

Competerá exclusivamente a la Secretaría de Hacienda y Crédito Público, la instrumentación de las medidas relativas tanto a la organización como al funcionamiento de las organizaciones auxiliares nacionales del crédito.