¿Cuándo se paga la plusvalía en la venta de un piso?
Preguntado por: Lic. Olga Peres | Última actualización: 3 de abril de 2022Puntuación: 4.5/5 (25 valoraciones)
Este tributo se debe abonar en un plazo de 30 días hábiles desde que se vende la vivienda (hay seis meses de plazo en caso de herencia) y hay que acudir al ayuntamiento de la localidad en que esté situada la casa vendida.
¿Cómo se calcula la plusvalía de la venta de un piso?
En las transmisiones de un inmueble en los que haya suelo y construcción, la plusvalía real del terreno equivaldrá a la diferencia entre el precio de venta y el de adquisición tras aplicarle la proporción que representa el valor catastral del suelo sobre el valor catastral total.
¿Quién está exento del pago de la plusvalía?
"No se pagará ni un euro de plusvalía municipal si no hay ganancia", ha explicado tras el Consejo de Ministros la portavoz del Gobierno, Isabel Rodríguez. Es decir, si en el momento de la venta no hay ganancia, se estará exento del pago.
¿Cuando hay bonificacion en la plusvalía?
El obligado tributario, en el plazo de seis meses prorrogables por otros seis, contados desde la fecha de defunción del causante, ha de solicitar la bonificación y practicar la autoliquidación con aplicación provisional de la bonificación, o si procede, presentando la correspondiente declaración.
¿Cuando no hay que pagar la plusvalía?
Cuando el terreno no ha experimentado un aumento de valor y que no se ha producido el nacimiento de la obligación tributaria principal correspondiente al IIVTNU.
Cómo calcular la PLUSVALÍA MUNICIPAL. Ejemplo Madrid capital
¿Cómo se calcula la plusvalía ejemplo?
Si con fecha de la venta el valor catastral total es de 100.000€, de los cuales 60.000 representan el valor catastral del terreno y 40.000 el de la construcción, la plusvalía real que se impugnará al contribuyente será el 60% de 40.000€ = 24.000€.
¿Cómo se calcula la plusvalia municipal de una vivienda?
La plusvalía municipal se calcula en base al valor del suelo, no de la vivienda. Se trata de la diferencia entre el valor catastral del suelo cuando compraste la vivienda con el valor catastral del momento en que la vendiste.
¿Cómo se calcula el impuesto a la plusvalía?
Este valor se obtiene multiplicando el precio del bien por la tasa pasiva que actualmente es de 7,52% y por los años que ha sido propiedad del vendedor. A la ganancia extraordinaria se le restan 24 salarios básicos y se aplica el 75%.
¿Cuál es el porcentaje de la plusvalía en Ecuador?
Se establece el impuesto del diez por ciento (10%) sobre las utilidades y plusvalía que provengan de la transferencia de inmuebles urbanos, porcentaje que se podrá modificar mediante ordenanza.
¿Cuál es el valor de la plusvalía?
Es un impuesto municipal sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana. Este impuesto fija una revalorización teórica del piso, partiendo del valor catastral y en función de los años transcurridos entre la compra y la venta del piso o inmueble.
¿Qué es la nueva ley de vivienda sin plusvalía?
Hace unas semanas, se presentó la Ley de Vivienda en la Ciudad de México, en dónde se propone eliminar el término 'plusvalía' dentro del valor del inmueble, y se ha dicho que a causa de ésto se reducirán las ganancias de la persona que está vendiendo la propiedad: por ejemplo, cuando se realiza una venta, debe de ...
¿Cómo solicitar exencion de plusvalía?
Para conseguir la exención de la plusvalía municipal, en primer lugar debes presentar por ti mismo o mediante persona que te represente -debidamente acreditada-, una instancia acompañada de la documentación acreditativa de la transmisión y del motivo de la exención.
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