¿Cuándo prescriben los vicios ocultos?
Preguntado por: Sr. Antonio Parra | Última actualización: 3 de febrero de 2022Puntuación: 4.8/5 (7 valoraciones)
La acción de reclamación de vicios ocultos prescribe en un plazo de seis meses desde la entrega del bien. Sin embargo, como ocurre con otras acciones, este plazo puede ser interrumpido por medio de las correspondientes reclamaciones. Este plazo de prescripción impone cierto deber de diligencia al comprador.
¿Cuándo existe un vicio oculto?
Los vicios ocultos son defectos en las cosas que no pueden detectarse en el momento de la compraventa. En derecho, el concepto se emplea para designar aquellos desperfectos que dan derecho a reclamar la reparación del bien o la resolución del contrato.
¿Cuándo prescribe una demanda por vicios ocultos?
Con la reforma, la acción de saneamiento por vicios ocultos de un inmueble adquirido en un contrato conmutativo, prescribe en un año (ya no en seis meses) contado desde su entrega.
¿Cómo se reclaman los vicios ocultos?
La primera es desistir del contrato y pedir al vendedor que te devuelva lo que pagaste. Esto se llama acción redhibitoria. La segunda consiste en pedir al vendedor una rebaja en el precio que pagaste como compensación por los vicios ocultos. Esto se denomina acción 'quanti minoris'.
¿Qué tiempo prescribe la acción Redhibitoria?
La acción redhibitoria prescribe en seis meses para las cosas muebles y un año para las inmuebles.
#19 ⏰ ¿Qué PLAZO existe para RECLAMAR por VICIOS OCULTOS ► Compraventa | LBS Abogados
¿Qué es la acción Redhibitoria?
“Se llama acción redhibitoria la que tiene el comprador para que se rescinda la venta o se rebaje proporcionalmente el precio por los vicios ocultos de la cosa vendida, raíz o mueble, llamados redhibitorios”.
¿Quién paga los vicios ocultos?
El Código Civil dispone que el vendedor estará obligado a hacerse cargo de los vicios ocultos que tuviere la cosa vendida, en caso en que los mismos la hagan impropia para el uso a que se la destina, o si disminuyen de tal modo dicho uso que, en caso de haberlo conocido el comprador, no la habría adquirido o habría ...
¿Que se entiende por vicios ocultos en una vivienda?
Los vicios ocultos son todos aquellos defectos o desperfectos que tiene una vivienda y que no se detectan a simple vista, y que solo se descubren al vivir en ella.
¿Cuáles son los vicios ocultos de una casa?
“En nuestra experiencia, los vicios ocultos más comunes son: humedades, filtraciones, grietas de consideración en muros y tabiques. También defectos en revestimientos, pinturas, acabados y azulejos, como abombamientos, decoloración y desprendimientos”, comunicaron los expertos.
¿Cuando una persona vende a otra una cosa con un defecto que no se ve y que impide utilizarla para el fin para el que se compró quién responderá de ese vicio oculto?
Pregunta: Cuando una persona vende a otra una cosa con un defecto que no se ve y que impide utilizarla para el fin para el que se compró, ¿quién responderá de ese vicio oculto? El comprador.
¿Qué plazos hay para reclamar la mercancía en función si viene embalada o se trata de defectos o vicios ocultos?
Plazos breves y exigentes:
Si los defectos pueden apreciarse al examinar las mercancías, el comprador dispone de un plazo muy breve, 4 días desde la entrega. Si los defectos son vicios ocultos que aparecen posteriormente, el comprador dispone de un plazo de 30 días desde que el defecto puede ser reconocido.
¿Qué acciones proceden por la enajenación de cosa con vicios ocultos?
Si la cosa pereciera (fuere destruida o dañada de modo irremediable) a causa de los vicios ocultos la pérdida será para el enajenante quien deberá restituir el precio, así como pagar gastos y la indemnización por daños y perjuicios, si es que conocía la existencia de los vicios.
¿Cuáles son los vicios ocultos en la compraventa?
Los vicios ocultos son defectos en las cosas que no pueden detectarse en el momento de la compraventa. En derecho, el concepto se emplea para designar aquellos desperfectos que dan derecho a reclamar la reparación del bien o la resolución del contrato.
¿Cuánto cuesta reclamar vicios ocultos?
Así, el coste mínimo que tendrás que asumir si quieres reclamar la compraventa de un bien de segunda mano con vicios ocultos será del 10 % de su valor. Mientras que lo máximo que, de manera general, deberás abonar será el 20 %. El 15 % se coloca, por lo tanto, como el precio medio de este tipo de procedimientos.
¿Qué dice el artículo 1485 del Código Civil?
Artículo 1485.
El vendedor responde al comprador del saneamiento por los vicios o defectos ocultos de la cosa vendida, aunque los ignorase. Esta disposición no regirá cuando se haya estipulado lo contrario, y el vendedor ignorara los vicios o defectos ocultos de lo vendido.
¿Qué siguiendo lo dispuesto en el artículo 1.485 del Código Civil el comprador exonera de manera expresa al vendedor?
El comprador declara conocer el estado actual del bien y exonera de manera expresa al vendedor de cualquier responsabilidad por vicios o defectos ocultos o posibles averías que el bien manifieste en un futuro, según se determina en el artículo 1.485 del Código Civil, salvo aquellos ocultos que tengan su origen en dolo ...
¿Qué es sanear los vicios Redhibitorios?
"El saneamiento por vicios redhibitorios dice relación con la calidad de la cosa vendida, que debe servir para su natural destinación y ser idónea para su uso normal, o sea que no debe estar afectada por vicios ocultos.
¿Qué consecuencias tiene la evicción para el enajenante de buena fe?
Si el adquirente ha venido haciendo suyos los frutos de la cosa mientras ha estado en posesión de ella, y ocurrida la evicción se ve condenado a entregar al vencedor esos frutos, tiene derecho de exigir su importe del enajenante. La restitución de frutos tendrá lugar cuando el adquirente es de buena fe.
¿Qué requisitos son necesarios para exigir responsabilidad al vendedor por saneamiento por vicios ocultos?
Desde el punto de vista legal, por vicios ocultos deben entenderse los defectos ocultos que tuviere la cosa vendida, si la hacen impropia para el uso a que se la destina, o si disminuyen de tal modo este uso que, de haberlos conocido el comprador, no la habría adquirido o habría dado menos precio por ella.
¿Qué pasa si la mercancía llega en malas condiciones?
Cuando llega a destino una mercancía en mal estado, o incompleta, el destinatario debe hacer lo que se llama una “reserva” –hay quien la llama “protesta”-, es decir, una advertencia escrita de la disconformidad con tal entrega.
¿Cuando una mercaderia cae en abandono legal?
Artículo 85º Se produce el abandono legal cuando la mercancía no haya sido solicitada a destinación aduanera en el plazo de treinta (30) días computados a partir del día siguiente del término de la descarga, así como también aquellas que habiendo sido solicitadas a destinación aduanera, no haya culminado su trámite ...
¿Cómo reclamar a una empresa de transportes?
En primer lugar, hay que emitir una carta de reclamación al transportista, la naviera y el consignatario. Es decir, a todos los que intervienen hasta la entrega y desde la descarga del buque. Hay que hacerlo el mismo día si los daños son aparentes, o en un plazo de 3 días si no lo son.
¿Qué hacer si una empresa de transporte pierde un paquete?
Cualquier reclamación por pérdida o rotura debe correr a cargo del ordenante del envío. Una vez que recibamos esta documentación, nuestra obligación será realizar las pertinentes gestiones con la aseguradora y la agencia de transportes, intentando conseguir una resolución beneficiosa para el cliente.
¿Cómo demostrar que un coche no tiene vicios ocultos?
Si queremos demostrar vicios ocultos en un vehículo debemos contratar un perito experto en vicios ocultos en coches. Este profesional realizará un informe pericial sobre el estado en el que se encuentra el vehículo y los problemas que presenta.
¿Qué pasa si el que recibe la prestación cumplida actúa de buena fe?
Si lo indebido consiste en una prestación cumplida, cuando el que la recibe procede de mala fe, debe pagar el precio corriente de esa prestación; si procede de buena fe, sólo debe pagar lo equivalente al enriquecimiento recibido.
¿Para qué se escriben los poemas?
¿En qué circunstancias recomendarías utilizar fas en lugar de fca?