¿Cuándo prescriben las deudas con la comunidad de propietarios?

¿Quién está exento de ser presidente de la comunidad de vecinos?

No obstante, en los estatutos es posible recoger, a través de un acuerdo genérico, algunos eximentes para ser presidente de la comunidad de vecinos, como por ejemplo haber alcanzado una determinada edad o no residir habitualmente en el propio edificio.

¿Qué pasa si no se aprueban las cuentas de la comunidad?

Si las cuentas de la Comunidad no se aprueban por el voto en contra de la mayoría de los propietarios, el motivo debe quedar reflejado en el acta. Y, en función de la naturaleza del motivo, es posible presentar demanda civil o penal, respondiendo aquel que haya realizado la gestión o quien lo haya autorizado.

¿Cómo obligar a un vecino a pagar la comunidad?

Solución: enviar una carta o llamar al vecino. - Impagos por disconformidad: cuando el propietario no está de acuerdo con alguno de los puntos aprobados por la comunidad. Solución: hablar con el vecino y explicarle la obligación de pagar.

¿Qué se puede hacer con un vecino que no paga la comunidad?

Para actuar contra un vecino que no paga la junta es la única autorizada, y lo hará a través de su administrador o de su representante legal. Según la Ley de Propiedad Horizontal lo primero que hay que hacer es acordar la liquidación de la deuda.

¿Quién puede ver las cuentas de la comunidad?

Los propietarios tienen derecho a acceder a la documentación de la Comunidad de Vecinos mientras exista un motivo justificado. El derecho a la información recogido en el artículo 20 de la Ley de Propiedad Horizontal no es un derecho individual, sino un derecho colectivo de la Junta de Propietarios.

¿Quién debe aprobar los presupuestos de obra en una comunidad Devecinos?

La Junta de propietarios se reunirá, por lo menos, una vez al año para aprobar los presupuestos y cuentas y en las demás ocasiones que lo considere conveniente el Presidente o lo pidan la cuarta parte de los propietarios, o un número de éstos que representen, al menos, el 25 por 100 de las cuotas de participación. 2.

¿Qué son los derechos de la comunidad?

Derecho a la identidad social y cultural

Deben respetar nuestra identidad social y cultural, costumbres, tradiciones e instituciones. Merecemos el reconocimiento y protección de nuestros valores y prácticas sociales, culturales, religiosas y espirituales.

¿Qué hacer si alguien se niega a ser presidente de la comunidad?

La Ley de Propiedad Horizontal determina que la aceptación de quien resulte elegido para presidir una comunidad de vecinos es obligatoria, excepto que solicite su relevo por vía judicial en el mes siguiente al nombramiento alegando alguna causa justificada.

¿Cuántos años puede estar un presidente de comunidad?

La Ley de Propiedad Horizontal (LPH) que regula las comunidades de propietarios, establece en su artículo 13.7 que la duración del cargo de Presidente de la Comunidad, y la del resto de órganos de gobierno, será de un año salvo que los estatutos dispongan otra cosa al respecto. Dicho precepto (art.

¿Qué pasa si ningún vecino quiere ser presidente?

Según la Ley de Propiedad Horizontal, solamente puede ser presidente de una comunidad de vecinos el propietario de un piso o local del edificio. ... Si se da la circunstancia de que ningún propietario quiere aceptar el cargo de presidente, lo nombrará el Juez con carácter obligatorio, tras escuchar a los interesados.

¿Quién está obligado a ser presidente de la comunidad?

En teoría, todo propietario tiene la obligación de ser presidente, aunque es posible que alguien no pueda desempeñar el cargo. Ante esta situación, lo normal es que la Junta vecinal exima a esa persona y nombre a otra.

¿Cuáles son los derechos y deberes dentro de la comunidad?

Colaborar, distribuir y cumplir tareas de casa. Respetar el reglamento o normas familiares. ... Tener el respeto de todos los miembros. Divertirse decorosamente en grupo.

¿Cuáles son los derechos q hacen falta atender en su comunidad?

¿Qué derechos se relacionan con las necesidades de la comunidad?

Derecho a la protección social en casos de necesidad (seguridad social, bajas laborales, desempleo, jubilación, maternidad, etc.). Derecho a la vivienda. Derecho a la educación gratuita y de calidad. ... Derecho a un entorno saludable, al acceso a la cultura y a todos los ámbitos de la vida pública de la comunidad.

¿Cuántos presupuestos hay que pedir en una comunidad?

No está reglado. No hay ninguna obligación de presentar un número determinado de presupuestos. La junta de propietarios o el propio sentido común decidirá cuántos presupuestos hay que pedir para llevar a cabo una obra en una comunidad de vecinos.

¿Cuándo prescribe una obra en una comunidad de vecinos?

En el año 2012 se modifica la Ley, y se establece que las obras ilegales prescriben a los 8 años.

¿Qué hacer si la comunidad no arregla los desperfectos?

En estos casos de averías en las comunidades de vecinos, lo primero que tienes que hacer es consultar con tu administrador de fincas si realmente el problema está en un elemento común. Si es así, comunica por escrito cuanto antes que solicitas la reparación de los problemas que te está causando.

¿Qué contabilidad debe llevar una comunidad de propietarios?

¿Cuándo tienen que rendir cuentas los administradores de fincas?

La Ley exige que la Junta de propietarios se reúna por lo menos una vez al año "para aprobar los presupuestos y cuentas" (art. ... 9 y 17 (implícitamente) y el 20 se refiere a las funciones del administrador, entre las que se encuentran las cuentas de la comunidad, y por tanto, su llevanza y rendición.

¿Cuánto puede subir la cuota mensual de la comunidad del piso?

El pago de la comunidad de vecinos según la ley de Arrendamientos urbanos y la Ley de Propiedad Horizontal no puede superar el 15% (IVA aparte).