¿Cuando el promotor se convierte en contratista?
Preguntado por: D. Aaron Galarza Tercero | Última actualización: 4 de febrero de 2022Puntuación: 4.2/5 (22 valoraciones)
El promotor también se convierte en contratista cuando contrata la ejecución de actividades con autónomos, y para las actividades que estos últimos ejecuten. En este caso los autónomos son subcontratas de 1er nivel.
¿Cuando un promotor es contratista?
Contratista: la persona física o jurídica que asume contractualmente ante el promotor, con medios humanos y materiales, propios o ajenos, el compromiso de ejecutar la totalidad o parte de las obras con sujeción al proyecto y al contrato.
¿Quién es el promotor de la obra?
Adm. Persona que, individual o colectivamente, decide, impulsa, programa y financia, con recursos propios o ajenos, las obras de edificación para sí o para su posterior enajenación, entrega o cesión a terceros bajo cualquier título.
¿Cuáles son las obligaciones de un promotor?
El promotor debe asegurarse de que la elaboración del proyecto incluye la seguridad y salud de los trabajadores que intervendrán en la ejecución de la obra. ... – Durante la ejecución de la obra, el promotor tiene que cumplir con su deber de información, en materia preventiva, a las empresas concurrentes.
¿Qué es un promotor particular?
El promotor (público o privado) es aquel que decide impulsar una actividad considerada, desde la óptica de la aplicación de la normativa, como una obra de construcción.
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¿Quién es el responsable de una obra de construcción?
¿Quién es el responsable de un proyecto en construcción? El responsable principal de todo lo que ocurra en cualquier tipo de obra civil o construcción es el promotor de la obra.
¿Quién es el promotor de una vivienda?
El promotor inmobiliario es la persona física o jurídica, pública o privada, que, individual o colectivamente, toma la iniciativa de promover viviendas para su compraventa.
¿Cuáles son las obligaciones de los contratistas?
La principal obligación del contratista consiste en realizar la obra de acuerdo con los usos de su actividad o profesión (la llamada lex artis), en el tiempo y las condiciones convenidas, según lo pactado, ya sea entregando la totalidad de la obra al finalizar el plazo o fraccionándola en ejecuciones parciales.
¿Qué es un promotor en España?
En la Ley de Ordenación de la Edificación de España, el promotor es uno de los agentes de la edificación contemplados. Puede tratarse de cualquier persona física o jurídica que decide, impulsa, programa y financia una obra de edificación.
¿Qué es un promotor público?
I.- MODALIDADES DEL PROMOTOR PÚBLICO
Establecer una clasificación del promotor público de viviendas y de suelo, es muy complejo.
¿Quién es el dueño de la obra?
Dueño de la obra: el que percibe o se aprovecha de las obras realizadas (o comitente en la terminología que utiliza el Código Civil aunque el artículo 1546 CC lo denomine como arrendatario).
¿Quién es el comitente de una obra?
comitente, en cambio, es el término que se emplea para referirse a la persona física o jurídica que ha acordado los términos y condiciones para le ejecución de un servicio profesional y, en los contratos de construcción, para denominar a quien encarga trabajos a un contratista.
¿Qué es una constructora y promotora?
Una constructora es la encargada de, como su propio nombre indica, construir un edifico sobre un terreno. Mientras que la promotora es la que encuentra el suelo sobre el que edificar. Su función principal es encontrar el terreno y en segundo lugar buscar la constructora que se encargará.
¿Quién es el promotor de una reforma?
El propietario o promotor: el que paga y promueve que se realicen las obras. El contratista o empresa constructora: el que se encarga de ejecutar los trabajos de obra, según toda la documentación elaborada por el arquitecto u otro técnico; y de acuerdo a un precio acordado con el propietario y/o promotor.
¿Quién puede ser un contratista?
Un contratista es la persona o empresa que es contratada por otra organización o particular para la construcción de un edificio, carretera, instalación o algún trabajo especial, como refinerías o plataformas petroleras por ejemplo.
¿Quién es el promotor de una empresa?
Encargado de la planificación económica y financiera de la compañía. Es quien decide la inversión, la financiación y el riesgo con el objetivo de conseguir que aumente el valor de la empresa para sus propietarios.
¿Cuál es la función de un promotor de ventas?
El promotor de ventas es quien trabaja para una marca, como empleado o proveedor de servicios, y no se queda en el punto de venta, sino que lo visita periódicamente. Entre sus funciones están: Auditoría de estrategias planificadas, como promociones, activaciones y otras actividades.
¿Cuáles son las responsabilidades de los contratistas frente al SG SST?
La Empresa Contratista deberá asegurar, el cumplimiento de las normas y la aplicación de los procedimientos y permisos de trabajo en tareas de alto riesgo, ejecutar las acciones para prevenir los riesgos que se presenten, capacitar al personal en temas de Salud y seguridad, realizar la investigación de los accidentes ...
¿Qué es un promotor de bienes raíces?
Ser el intermediario entre compradores y vendedores de la propiedad: Recibir las ofertas de ventas de los propietarios. Inspeccionar y realizar el avalúo de la propiedad, para lo cual deben contactar a Peritos Valuadores de bienes raíces.
¿Quién es el promotor de un proyecto?
El promotor es aquella persona natural o jurídica cuyo negocio es la promoción o difusión de un proyecto o de productos en venta. ... Esto, usualmente con el fin de conseguir un retorno, pudiendo encargarse de obtener el financiamiento y de designar a quienes gestionarán el proyecto.
¿Cómo funciona una promotora inmobiliaria?
La promotora inmobiliaria (también llamada directamente promotora) se encarga justo de lo que indica su nombre, de promover la construcción de nuevas viviendas que luego serán puestas a la venta. ... Entre sus tareas fundamentales está la de buscar y adquirir el suelo en el que se van a levantar las nuevas viviendas.
¿Quién es el responsable de la seguridad en la obra y por qué?
El/la empleador/a es responsable de que se implemente el Plan de Seguridad y Salud en el Trabajo de la obra, así como de garantizar su cumplimiento.
¿Quién es el responsable si algún accidente sucede en una obra?
De acuerdo con lo establecido en la normativa legal vigente, la responsabilidad de toda la problemática en materia de higiene y seguridad en el trabajo, recae en el Comitente o propietario de la obra (art.
¿Cómo saber si una promotora tiene licencia de obra?
Como futuro comprador puedes ir al Registro de la Propiedad para pedir información sobre el suelo en el que se va a edificar. A través de una nota simple, se puede saber si la promotora es la dueña del solar y el Ayuntamiento te informará si posee las licencias necesarias para iniciar la construcción.
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