¿Cuándo caduca una infracción urbanística?
Preguntado por: Gael Dávila | Última actualización: 3 de enero de 2026Puntuación: 4.3/5 (17 valoraciones)
Artículo 236. Plazo de prescripción de infracciones y sanciones. 1. La prescripción de las infracciones urbanísticas se producirá por el transcurso de cuatro años, salvo las que afecten a suelo no urbanizable de protección, zonas verdes y espacios libres, que no tienen plazo de prescripción.
¿Cuánto tarda en prescribir un delito urbanístico?
El plazo de prescripción de la infracción será de ocho años. La fecha inicial del cómputo de prescripción será la de finalización de la actividad o del último acto en que se consume la infracción».
¿Cuándo prescriben las obligaciones urbanísticas?
3.1 La prescripción
Ahondando en lo anterior y basados en la Ley 791 de 2002 (artículo 8), establece que la acción ejecutiva por regla general prescribe en 5 años y la ordinaria en 10 años.
¿Cuándo prescribe un expediente de disciplina urbanística?
¿Cuándo prescribe un expediente de disciplina urbanístico? Este procedimiento puede variar dependiendo de la región donde se apertura. Pero, por lo general prescribe a los 4 años a partir de la fecha de la total terminación de la obra.
¿Cuándo caduca un expediente de urbanismo?
Las infracciones urbanísticas muy gra- ves prescribirán a los quince años, las graves a los seis años y las leves a los dos años, contados desde la finalización de las obras o de la actividad.”
Tips de derecho: Infracción Urbanística
¿Cuándo caduca un plan urbanístico?
El planeamiento urbanístico tiene vigencia indefinida; por tanto, una vez aprobado y publicado, se mantiene en vigor hasta que no sea modificado o revisado, o, en su caso, anulado o sustituido por otro.
¿Cuántos años prescribe una obra ilegal?
Por tanto, ante una construcción ilegal, finalizada hace más de cuatro años no pueden aplicarse medidas de restablecimiento de la legalidad urbanística. No obstante, deberá hacerse constar tal hecho en el Registro de la propiedad a los efectos de un control posterior.
¿Cuándo prescribe una infracción urbanística?
En este sentido, la Ley del Suelo de la Comunidad de Madrid, en su artículo 236 en su redacción de 2022, establece que las infracciones urbanísticas prescribirán en un plazo de cuatro años.
¿Qué plazo tiene el ayuntamiento para demoler obras ilegales?
Con carácter general, este plazo es de cuatro años desde la total terminación de las obras, pero hay una tendencia legislativa a ampliarlo. En Cataluña y Andalucía se amplió ya a seis años, y en la Comunidad de Madrid hay un proyecto de Ley (no aprobado a día de hoy) que prevé también la ampliación de este plazo.
¿Qué es una infracción urbanística?
La infracción urbanística se configura cuando mediante una determinada intervención se contravienen las reglamentaciones urbanísticas en la medida que no se obtienen los permisos, los conceptos o las licencias que la norma exige o cuando la obra realizada no se ajusta a lo autorizado, lo que da lugar a la imposición de ...
¿Qué es la prescripción urbanística?
La prescripción de infracciones y sanciones urbanísticas es el transcurso de tiempo para el ejercicio, por parte de la Administración competente, de la potestad para castigar una infracción administrativa o, para una vez impuesta, ejecutar una sanción.
¿Cuándo prescriben las obras ilegales en una comunidad de propietarios?
Estas demandas, al igual que el resto de las denuncias, tienen una fecha de prescripción. Para saber cuándo prescribe una obra ilegal en una comunidad de vecinos, también tendrás que consultar la Ley de la Propiedad Horizontal, la cual menciona un periodo de 20 años contando desde el momento en que termina la reforma.
¿Cuándo prescribe una construcción sin licencia?
Conforme a lo expuesto, cuando se desarrolle una construcción sin licencia en terrenos aptos para estas actuaciones, la facultad que tienen las autoridades para imponer sanciones caducará una vez transcurridos 3 años.
¿Cuándo prescribe una obra ilegal en una terraza?
¿Cuándo prescribe un cerramiento ilegal de terraza en una comunidad? El tiempo de prescripción depende del municipio y del tipo de obra. El plazo va desde los cuatro años hasta los 30 (si se ha realizado de forma negligente y en contra de la comunidad de vecinos). Lo normal es un plazo alrededor de los cinco años.
¿Cuándo empieza a contar la prescripción de un delito?
El tiempo de la prescripción de la pena se computará desde la fecha de la sentencia firme, o desde el quebrantamiento de la condena, si ésta hubiese comenzado a cumplirse.
¿Cuándo empieza a correr el plazo de prescripción?
El plazo de prescripción genérico es de CINCO (5) años, según lo establece el art. 2560 del Código Civil y Comercial. El plazo para la prescripción correrá desde la fecha de otorgamiento del acto, o si fuera una obligación, desde la fecha de su vencimiento.
¿Qué puedo hacer si un vecino hace obras sin permiso?
Comunicar la situación al Ayuntamiento: Si un vecino sospecha que la obra no cuenta con licencia, puede presentar una denuncia en el Ayuntamiento. En este caso, serán las autoridades las que verificarán si la obra es legal.
¿Cuánto es la multa por no pedir permiso de obras?
Las sanciones vienen reguladas por la Ley 9/2001, de 17 de julio, del Suelo, de la Comunidad de Madrid, en el que se especifica que las infracciones serán sancionadas con las siguientes multas: Infracciones leves: multa de 600 a 30.000 euros. Infracciones graves: multa de 30.001 a 600.000 euros.
¿Cómo legalizar una obra prescrita?
La respuesta es no. Legalizar una obra por prescripción no es posible. Que una obra esté prescrita no quiere decir ni que sea legal ni que por ese motivo se pueda legalizar. Legalizar una obra consiste en obtener una licencia de obras para esa obra, aunque la misma ya esté ejecutada.
¿Cuánto tarda en prescribir una obra ilegal?
Una obra sin permiso del ayuntamiento prescribe a los 6 años desde la terminación de la obra. Ese es el plazo que tiene el Ayuntamiento para reaccionar e incoar un procedimiento de restauración del orden jurídico perturbado.
¿Qué significa que una infracción prescribe?
Esto significa que, si durante un determinado periodo de tiempo el organismo sancionador no lleva a cabo alguna acción en el expediente, se podría producir la prescripción de la infracción.
¿Qué es una vivienda con afectación urbanística?
La afectación urbanística se refiere a cómo un proyecto o una propiedad puede impactar el desarrollo urbano y su entorno. Al considerar la afectación urbanística, es importante tener en cuenta varios aspectos: Zonificación: Verifica las regulaciones de uso del suelo y la zonificación que afectan la propiedad.
¿Puede el Ayuntamiento entrar en mi casa para hacer una inspección o registro?
En conclusión
Si el Ayuntamiento o cualquier administración pretende acceder al domicilio, y no queremos permitirle la entrada, éste deberá acudir al Juzgado a solicitar la autorización judicial.
¿Cuántos años tienen que pasar para legalizar una obra?
En general, se suele establecer un plazo de 5 a 10 años para regularizar la situación, aunque este tiempo puede variar en función de cada caso concreto. Gracias por leer nuestro artículo sobre cuántos años deben pasar para legalizar una obra.
¿Cuál es el plazo de caducidad del expediente de restauración de la legalidad urbanística?
El plazo máximo para notificar y resolver este expediente es de un año, el cual comenzará a contarse: Si no se ha solicitado la legalización, el día en que finalice el plazo otorgado en el requerimiento de legalización.
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