¿Cuáles son los requisitos para alquilar un local?

• Certificado de Eficiencia Energética (CEE) ...
• Suministros de servicios al día. ...
• Información del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) ...
• Licencia de uso del local comercial. ...
• Acreditación de la propiedad. ...
• Depósito de fianza.

• ¿Qué normativa legisla el alquiler de local comercial? ...
• ¿Cómo se marca el pago del alquiler o la renta? ...
• ¿Qué fianza se puede solicitar? ...
• ¿Qué es y cómo funciona el periodo de carencia? ...
• ¿Cuál debe ser el contenido del contrato de alquiler?

• ¿Es el local adecuado para atender bien a tus clientes en cuanto a espacio y diseño? ...
• ¿Es un lugar de fácil acceso: con buena locomoción pública o vías de transporte expeditas? ...
• ¿Estarás cerca de tus clientes?

¿Cómo hacer una oferta de alquiler?

Incluye la dirección del negocio cerca del final de la propuesta, además de tu firma y la fecha de redacción de la propuesta. Crea una hoja de presentación para la propuesta, en donde incluyas tu nombre, la fecha y el logotipo de tu negocio. Agrega también el título de la propuesta de negocio de arrendamiento.

¿Cuánto es el IVA de alquiler de locales?

Base imponible del IVA al alquilar un local de tu propiedad

Deberás repercutir IVA al 21% sobre el importe total del arrendamiento. Renta del alquiler, comunidad de propietarios y cualquier otro concepto que esté incluido en el contrato.

¿Cuál es el IVA para arrendamientos de locales comerciales?

Arrendamiento de bienes inmuebles gravados con Iva.

Por regla general el arrendamiento de bienes inmuebles está gravado con el impuesto a las ventas a la tarifa general (hoy 19%).

¿Qué alquileres están exentos de IVA?

Los alquileres de inmuebles destinados exclusivamente para casa-habitación del inquilino y su familia se encuentran exentos de IVA.

¿Qué documentos se necesitan para rentar un local comercial?

¿Qué se necesita para alquilar un local en Argentina?

¿Cuando el alquiler de los inmuebles está gravado y en qué casos está exento del IVA?

Se encuentran exentos del impuesto al valor agregado las locaciones de inmuebles cuando el precio del alquiler por unidad, por locatario y por período mensual, determinado de acuerdo con lo convenido en el contrato, sea igual o inferior a $ 1.500.

¿Cuando un alquiler paga IVA?

Los alquileres comerciales deben pagar IVA, siempre que el locador figure inscripto en el impuesto, sólo si el importe mensual de la locación es superior a $ 1500, valor irrisorio que no se actualiza desde hace más de dos décadas. ... En ese caso deberá abonarse la tasa del 3,5% calculado sobre el valor del alquiler.

¿Qué IVA se aplica a los alquileres?

Si el alquiler con destino comercial supera la suma antedicha, dicho alquiler se encuentra alcanzado por el IVA a la alícuota del 21%. El artículo 8º de la Resolución General Nº 1032 establece que, cuando el importe del alquiler mensual, por unidad y por locatario, más los complementos del mismo (vgr.

¿Cuánto es el IVA de un inmueble?

El IVA para una vivienda nueva es del 10 % de su importe escriturado, excepto si se trata de viviendas de protección oficial en régimen especial o de promoción pública, casos en los que la tributación es del 4 %.

¿Qué impuestos paga un arrendatario?

La LISR establece que si recibes ingresos por arrendamiento o subarrendamiento deberás pagar Impuesto Sobre la Renta (ISR) sobre ellos, adicional al ISR la Ley del Impuesto al Valor Agregado (LIVA) establece una tasa del 16% para esta actividad si este está destinado para su uso comercial o industrial, en el caso de su ...

¿Cómo se paga el IVA del alquiler de un local?

Cada mes el propietario debe emitir a su inquilino una factura correspondiente al alquiler y otros gastos acordados y sobre la base imponible de la misma aplicar el 21%. El inquilino debe retener ese 21% en concepto de IVA que le ha abonado el arrendatario del local e ingresarlo trimestralmente en Hacienda.

¿Qué es una Carta oferta de alquiler de inmueble?

La Carta Oferta es una propuesta con todos los términos de una operación de una de las partes que se remite a la otra para que la otra acepte dichos términos.

¿Cómo se hace una propuesta para local comercial?

¿Qué hacer para vender un local?

¿Qué alquileres hay que declarar en AFIP?

Los contratos que se deben declarar en el nuevo régimen son: - Locaciones de bienes inmuebles urbanos. - Arrendamientos sobre bienes inmuebles rurales. - Locaciones temporarias de inmuebles (urbanos o rurales) con fines turísticos, de descanso o similares.

¿Cuándo hay que declarar un alquiler?

En la Renta 2020, la Agencia Tributaria ha puesto el foco en los alquileres. El propietario deberá tributar por el alquiler de una vivienda para evitar cualquier tipo de sanción. El plazo para la realización de la declaración de la Renta 2021 comenzó el 7 de abril y terminará el 30 de junio.

¿Cuándo se perfecciona el hecho imponible del IVA?

El hecho imponible se perfecciona, en el caso de prestaciones de servicios y de locaciones de obras y servicios, cuando se termina la ejecución o prestación o en el momento de la percepción total o parcial del precio, lo que fuera anterior.

¿Qué se debe hacer cuando el inquilino no paga el alquiler en Argentina?

Desalojo. El inquilino debe devolver la tenencia del inmueble si se cumplió el plazo de intimación para el pago o si finalizó el contrato de locación por cualquier motivo. Si el inquilino no devuelve el inmueble, el locador puede iniciar la acción judicial de desalojo.

¿Cuál es el plazo minimo para alquilar un local comercial?

EL PLAZO DE LA LOCACIÓN COMERCIAL – MÍNIMO Y MÁXIMO-. El plazo mínimo del alquiler de un local para fin comercial es de 3 años y el término máximo es de 50 años.