¿Cuáles son los derechos y obligaciones del arrendador?

• Pagar la renta en tiempo y forma.
• Responder por los daños en el inmueble cuando son causados por él mismo, familiares o sus visitas.
• Conservar, durante la renta, el inmueble en el estado que fue entregado, haciendo las reparaciones necesarias previo acuerdo con el dueño.

¿Qué son los derechos de arrendamiento?

Artículo 2398. - Hay arrendamiento cuando las dos partes contratantes se obligan recíprocamente, una, a conceder el uso o goce temporal de una cosa, y la otra, a pagar por ese uso o goce un precio cierto.

¿Cuál es el contrato de arrendamiento?

En el contrato de arrendamiento una persona cede a otra el uso de un bien de manera temporal a cambio de una renta. Como se advierte es un contrato oneroso, ya que ambas partes tienen obligaciones y beneficios recíprocos.

¿Qué código rige los contratos de arrendamiento?

Artículo 1973. Definicion de arrendamiento. El arrendamiento es un contrato en que las dos partes se obligan recíprocamente, la una a conceder el goce de una cosa, o a ejecutar una obra o prestar un servicio, y la otra a pagar por este goce, obra o servicio un precio determinado.

¿Qué es un contrato de arrendamiento y para qué sirve?

Un contrato de arrendamiento es un documento que protege tanto los derechos del arrendador como del arrendatario. Cuando una persona renta un inmueble, adquiere una serie de derechos y obligaciones que protegen tanto su calidad de vida, como el inmueble y ganancias del propietario.

¿Cómo se hace el contrato de arrendamiento?

El contrato de arrendamiento debe, en la medida de lo posible, ser un documento de fácil lectura y de interpretación sencilla para ambas partes. A su vez, debe ser un documento completo capaz de cubrir todos los eventos posibles en la relación contractual.

¿Cuáles son las partes de un contrato de arrendamiento?

En el contrato de arrendamiento intervienen dos partes, el arrendador y el arrendatario, este último coloquialmente es también conocido como inquilino. Por virtud de este contrato tanto el arrendador como el arrendatario tienen derechos y obligaciones recíprocas.

¿Cómo hacer válido un contrato de arrendamiento?

Para hacer un contrato de arrendamiento válido este debe elaborarse por escrito. El Código Civil Federal establece en el artículo 2448-F que al hacer un contrato de arrendamiento, este por lo menos, debe incluir información básica como: Nombre completo del arrendador y arrendatario.

¿Qué dice la Ley 820 de 2003?

DEFINICIÓN. El contrato de arrendamiento de vivienda urbana es aquel por el cual dos partes se obligan recíprocamente, la una a conceder el goce de un inmueble urbano destinado a vivienda, total o parcialmente, y la otra a pagar por este goce un precio determinado. a) Servicios, cosas o usos conexos.

¿Qué dice la Ley 820 del 2003?

La Ley 820 de 2003 establece las condiciones y criterios básicos de los contratos de arrendamiento de viviendas; desde las obligaciones de arrendatario y arrendador, pasando por la fijación del canon de arrendamiento hasta las causales de terminación del contrato por parte del arrendador.

¿Qué pasa si no me entregan la copia del contrato de arrendamiento?

¿Qué pasa si el arrendador no cumple con esta obligación? ... El hecho de que el arrendador no cumpla con la obligación de entregar copia del contrato al arrendatario no da lugar a solicitar terminación del contrato por incumplimiento, sin embargo el arrendador se puede ver sancionado por esta conducta.

¿Qué tipo de contrato se usa para rentar una casa?

Un contrato de alquile es un documento en el que dos personas acuerdan los términos en los que se renta un inmueble, ya sea un departamento o un cuarto. Debe firmarse previo a la mudanza y tanto el propietario como el inquilino tienen que estar conformes con él y leerlo detenidamente para entender a qué se comprometen.

¿Cuántos meses se puede estar sin pagar el alquiler?

Suele tardar de 2 a 6 meses el procedimiento, aunque todo dependerá del caso y de las autoridades competentes a cargo. Dentro de los juicios declarativos, existen dos tipos: verbal y ordinario. El desahucio se considera de tipo “verbal”, mientras que el ordinario no se aplicaría en esta instancia.

¿Cuánto tiempo tiene un arrendatario para desocupar un inmueble en Chile?

El arrendatario tiene un plazo de dos meses para dejar el inmueble, desde que se le notifica la acción judicial y debe pagar sólo hasta el día en que deje el inmueble.

¿Qué pasa cuando un inquilino lleva más de 10 años?

Aunque un inquilino al rentar una casa tiene la posesión sobre ella, esto no implica que tiene la propiedad y puede hacer con ella lo que le plazca. ... Por lo que debes dejar de preocuparte ya que un inquilino no puede quedarse con la propiedad que renta. Aun así, la rente por 10, 15 o 20 años continuos.

¿Qué hacer si el inquilino no se quiere ir?