¿Cuáles son las obligaciones del vendedor en el contrato de compraventa?

• La entrega de la cosa;
• El lugar y momento de entrega;
• La garantía de entrega del Bien;
• La entrega de los títulos de propiedad; y.
• Las garantías de evicción y saneamiento.

¿Qué tipo de contrato es el contrato de compraventa?

El contrato de compraventa es un contrato consensual, en el cual, uno de los sujetos —vendedor— acuerda con otro —comprador— la entrega pacífica de la posesión de una cosa comerciable, y cuya obligación para el comprador consiste en pagar por ella un costo determinado.

¿Cuáles son los derechos de un vendedor?

El vendedor tiene, así, el derecho fundamental al pago del precio y al recibo de las mercaderías por el comprador. Si éste incumple, el vendedor tiene los "derechos y acciones" que le conceden los artículos 61 y siguientes.

¿Qué es derecho de venta?

La venta es un contrato por el cual una persona, a la que llamamos vendedor, transmite un derecho a otra persona, es decir, al comprador; en la cual este a la misma vez, se obliga a pagarle un precio en dinero.

¿Qué derechos tiene un comprador?

El consumidor tiene derecho a organizarse, elegir a sus representantes, participar y ser oídos por quienes cumplen funciones públicas, participar en el estudio de las decisiones legales y administrativas que les concierna y a obtener respuesta a sus peticiones.

¿Cuánto tiempo tengo para rescindir un contrato de compraventa?

Cada contrato cuenta con una cláusula de cancelación, la cual generalmente establece que el comprador o arrendatario tiene derecho a un plazo de 15 días posteriores a la firma del contrato para cancelar la operación sin responsabilidad alguna, obligando así al vendedor o arrendatario a reintegrar la cantidad que se le ...

¿Cuántos tipos de contratos de compraventa existen?

El contrato de compraventa puede ser verbal o escrito, pero en algunos casos la ley exige que sea escrito y elevado a escritura pública. Un contrato de venta verbal por ejemplo sucede cuando vamos a la tienda a comprar el pan.

¿Qué es un contrato de compraventa Código Civil?

El contrato de compraventa civil es el contrato por el cual el vendedor se obliga a transferir la propiedad de una cosa o de un derecho al comprador quien a su vez se obliga a pagar un precio cierto y en dinero.

¿Qué dice el artículo 2249 del Código Civil?

Artículo 2249. - Por regla general, la venta es perfecta y obligatoria para las partes cuando se han convenido sobre la cosa y su precio, aunque la primera no haya sido entregada ni el segundo satisfecho.

¿Qué dice el artículo 2283 del Código Civil?

Artículo 2283.

El vendedor está obligado: A entregar al comprador la cosa vendida; A garantizar las calidades de la cosa; A prestar la evicción.

¿Qué es un contrato de compraventa de inmueble?

Compraventa de Inmuebles. Es uno de los contratos más usuales para que una persona se convierta en propietaria de una vivienda o de una finca, entre otros. Consiste en la transferencia de esa vivienda o de una finca a cambio de un valor en dinero que el comprador le paga al vendedor.

¿Cuáles son los diferentes tipos de contratos?

¿Cómo se puede anular un contrato de compraventa?

La promesa de compraventa se puede anular por mutuo acuerdo y en ese caso no tendrías que hacer ningún paso adicional. No obstante, cuando la otra parte, sea comprador o vendedor, está en desacuerdo con la nulidad se puede pedir la resolución del documento.

¿Cómo se puede rescindir un contrato de compraventa?

[§ 0256] Rescisión contrato de compraventa. —De acuerdo con el artículo 1946 del C.C., el contrato de compraventa podrá rescindirse por lesión enorme y esta ocurre cuando el precio que recibe el vendedor es inferior a la mitad del justo precio de la cosa a vender. [§ 0257] El contrato es ley para las partes.

¿Cómo cancelar contrato de compra venta?

Un comprador puede rescindir un contrato de compraventa de terreno por las siguientes razones: Fraude y falsedad. Podrás cancelar el contrato si puedes demostrar que el vendedor te mintió acerca de las condiciones de la propiedad y que esa mentira te indujo a celebrar el contrato.

¿Qué ocurre cuando un contrato de compraventa de un inmueble se rescinde?

Si se rescinde la venta, el vendedor y el comprador deben restituirse las prestaciones que se hubieren hecho; pero el vendedor que hubiere entregado la cosa vendida, puede exigir del comprador, por el uso de ella, el pago de un alquiler o renta que fijarán peritos, y una indemnización, también fijada por peritos, por ...

¿Qué validez tiene un contrato de compraventa de una casa?

Pese a que no es un documento válido a la hora de transmitir la propiedad a efecto registral, el contrato de compraventa privado es totalmente legal y surte efectos entre las partes, lo que dará lugar a una serie de derechos y obligaciones por lo que es importante una buena redacción.

¿Quién debe pagar el contrato de compraventa?

Regularmente los gastos de escrituración corren por cuenta del comprador, incluyendo los impuestos que se generan al momento de hacer la compraventa de un inmueble. Lo primero que necesitas saber sobre los impuestos que se pagan es que aplican para ambas partes: vendedores y compradores.

¿Cuánto cuesta un contrato de compraventa de un inmueble?

Para saber cuánto cuesta escriturar una casa o propiedad comercial, se deben tomar en cuenta factores como su ubicación, uso de suelo y el valor de la propiedad. Usualmente, el costo de la escritura de una vivienda oscila entre 4% y 7% del valor total de una propiedad.

¿Qué es la compraventa según el artículo 2248 del Código Civil?

Artículo 2248.

Habrá compra-venta cuando uno de los contratantes se obliga a transferir la propiedad de una cosa o de un derecho, y el otro a su vez se obliga a pagar por ellos un precio cierto y en dinero.

¿Qué significa transmisión de dominio?

La transmisión de dominio o transmisión de propiedad es un suceso de carácter formal en el cuál una persona que tiene derechos de propiedad sobre un específico bien inmueble transfiere estos derechos a otra persona, ya sean naturales o jurídicas.