¿Cuáles son las funciones del presidente de la junta de condominio?

• Convocar la junta ordinaria de propietarios al menos una vez al año. ...
• Convocar las juntas extraordinarias cuando sea necesario, es decir, por motivos de urgencia. ...
• Representar a la comunidad de propietarios a la hora de contratar servicios de limpieza, conserjes y pedir ayudas.

1. Título de propiedad, el cual debe estar inscrito en el Registro Público de la Propiedad.
2. Boletas de predial y de agua de cinco años a la fecha.
3. Licencia de construcción y/o regularizaciones de construcciones.
4. Reglamento interno del condominio.
5. Constancia de alineamiento y número oficial.

¿Cuáles son las obligaciones de un copropietario?

Por otra parte, las principales obligaciones de un copropietario son: Participación en las cargas del bien. Participación en los gastos de conservación y en las contribuciones. Conservar, reparar o reconstruir el bien común de ser necesario.

¿Cuánto dura una junta de Condominio?

La mencionada ley, en su artículo 18, establece que la Junta de Condominio debe estar conformada por al menos tres copropietarios y tres suplentes, de los cuales se elegirá un presidente. Los integrantes de la Junta Condominio durarán en sus funciones un año.

¿Quién toma las decisiones en un Condominio?

La asamblea general es el órgano supremo del condominio, que constituye la máxima instancia en la toma de decisiones para expresar, discutir, resolver asuntos propios del condominio conforme a lo establecido en la ley de propiedad en condominio de la entidad federativa de que se trate, de la escritura constitutiva y ...

¿Quién elige al administrador del Condominio?

“Administración del condominio”

Todo condominio debe ser administrado por el administrador nombrado por la asamblea de copropietarios en sesión ordinaria. A falta de éste, el presidente del comité de administración deberá asumir su papel.

¿Cómo sacar al administrador de un condominio?

Existen dos formas de destituir a la administración de un condominio o edificio. Estos son mediante un acuerdo de Asamblea de Copropietarios o el simple acuerdo del Comité de Administración.

¿Quién es el órgano máximo de un condominio?

ASAMBLEA GENERAL: Es el órgano máximo del condominio, que constituye la máxima instancia en la toma de decisiones celebrada en los términos de la presente Ley, su Reglamento, Escritura Constitutiva y el Reglamento Interno, se expresan y discuten asuntos de interés propio y de interés común.

¿Qué es una Asamblea de condominios?

Una Asamblea General de Condominio se expone como la máxima instancia para acordar, discutir y resolver todos los asuntos de interés propio y/o común de un condominio, la cual está fundamentada en la Ley de Propiedad en Condominio de Inmuebles y su Reglamento.

¿Qué inmueble es considerado como condominio?

- Se les denominará condominio al grupo de departamentos, viviendas, casas, locales o naves de un inmueble, construidos en forma vertical, horizontal o mixta, susceptibles de aprovechamiento independiente por tener salida propia a un elemento común de aquél o a la vía pública y que pertenecieran a distintos ...

¿Cómo se impugna un acta de asamblea de copropietarios?

La impugnación de las decisiones de la asamblea de copropietarios se debe hacer conforme el código general del proceso, que en su artículo 390 dispone que los conflictos relativos a la propiedad horizontal, se deben tramitar mediante un proceso verbal sumario.

¿Qué derechos tiene un copropietario de una casa?

En este sentido, el Régimen de Copropiedad Inmobiliaria establece que: “todo copropietario tiene derecho para obligar a los participes a contribuir a los gastos de conservación de la cosa o derecho común. Solo puede eximirse de esta obligación el que renuncie a la parte que le pertenece en el dominio”.

¿Cuál es la diferencia entre propietario y copropietario?

Condominio equivale a que varios propietarios son dueños de un bien o parte de ese bien (bienes comunes), pero cada uno a su vez es propietario singularmente de una área que tiene relación con las primeras.

¿Cómo se líquida una copropiedad?

¿Cómo se debe llevar a cabo una asamblea?

Para el buen desarrollo de una Asamblea, ella debe ser dirigida por un Presidente, acompañado de dos Secretarios (estos pueden ser miembros cualquiera de la organización). El Presidente actúa como moderador de la Asamblea.

¿Cómo se forma la asamblea?

Una asamblea se forma por las personas que pertenecen a la organización, están relacionadas o tienen el permiso explícito de la misma para participar. Las funciones de una asamblea pueden ser plenas o limitadas, dependiendo del modo de organizarse internamente la institución que la conforma.

¿Cómo llevar una junta de condominio?

La Junta de Condominio deberá estar integrada por cinco (6) Copropietarios, tres (3) principales y tres (3) suplentes que llenara sus faltas en orden a su elección, designándose un Presidente, un Secretario y un Tesorero; sus integrantes duraran un (1) año en ejercicio de sus funciones y podrán ser reelectos por ...

¿Que prohibe la Ley de condominio?

- Cada condómino, y en general los habitantes del condominio, usarán su unidad de propiedad privativa en forma ordenada y tranquila. No podrán, en consecuencia, destinarla a usos contrarios a su destino, ni hacerla servir a otros objetos que los contenidos expresamente en su escritura constitutiva.

¿Qué dice la Ley de Condominos?

De acuerdo con esta ley, un condominio es un inmueble cuya propiedad pertenece proindiviso a varias personas, no obstante cada uno de ellos tiene derecho exclusivo sobre su casa o departamento, además del derecho de copropiedad sobre las áreas comunes.