¿Cuáles son las expensas extraordinarias?

¿Cómo se clasifican las expensas?

Las expensas comunes son los pagos mensuales que tienen que hacer los propietarios o sus inquilinos para los gastos de mantenimiento del edificio. Y se clasifican en expensas ordinarias (o de tipo A) y extraordinarias (o de Tipo B).

¿Cuándo prescriben las deudas de expensas?

A partir de la entrada en vigencia del Nuevo Código Civil y Comercial cambió el plazo de prescripción de las deudas por expensas que de 5 años, tal como lo establecía el Art. 4027, inc 3) del viejo Código, pasó a ser de 2 (dos) años, según lo indica el Art.

¿Cuáles son las expensas que paga el inquilino?

Normalmente, dentro del contrato de alquiler, se determina que el inquilino abonara las expensas comunes, mientras que el dueño será quien pague las expensas extraordinarias, o en su defecto, las abona el inquilino deduciendo, del precio del alquiler, el monto que hubiese sido abonado en concepto de expensas ...

¿Cómo se deben liquidar las expensas de un edificio?

La expensa se calcula por el porcentual que fija el Reglamento de Propiedad (antes llamado Reglamento de Copropiedad y Administración). La expensa no se fija por el porcentual que figura en el título de propiedad de cada propietario ni por los metros cuadrados que abarca la Unidad Funcional.

¿Qué pasa si no se pagan las expensas?

La obligación del pago de expensas recae en cabeza del propietario del inmueble, de quien sea poseedor con boleto de compraventa o del usufructuario del mismo. ... La falta de pago de las expensas puede ocasionar el inicio de acciones judiciales, las que recaerán siempre sobre el dueño del inmueble.

¿Quién paga las expensas tipo C?

Las expensas del tipo “C” van a ser los gastos en los que participan solo los departamentos (mantenimiento de ascensores, la luz, reparaciones en los departamentos, etc.).

¿Cuáles son los gastos ordinarios y extraordinarios?

Se consideran como gastos ordinarios los necesarios, previsibles y periódicos. Esta previsibilidad permite cuantificarlos a priori, y por tanto abonarlos por medio de la pensión alimenticia. Así, los gastos extraordinarios son aquellos que resultando necesarios no son previsibles o periódicos.

¿Cómo se pagan las expensas?

Las expensas se pagan mensualmente. Cada mes, el administrador del consorcio realiza una liquidación que envía a los propietarios donde se detalla el monto a abonar.

¿Cómo se calculan las expensas ordinarias?

Por lo tanto, para resumir como se calcula el prorrateo de los gastos comunes, se calculan los metros cuadrados de cada unidad y se dividen por la suma total de superficie de departamentos o casas, estacionamientos y bodegas.

¿Cómo se determinan las expensas extraordinarias?

Expensas extraordinarias

Como su nombre lo indica representan erogaciones, de absoluta excepción, decididos en asamblea (art. ... Su liquidación debe ser resuelta, com exclusividad, por asamblea de propietarios con la mayoría que exija en cada caso el reglamento de copropiedad del edificio.

¿Quién debe pagar el fondo de reserva de los gastos comunes?

Quién paga el fondo de reserva

En ese sentido, el fondo de reserva corre a cuenta del propietario. De hecho, aunque se cobra mediante los gastos comunes, se presenta como un concepto diferente a los gastos “ordinarios” y “extraordinarios”.

¿Cuándo prescriben las deudas al Consorcio de Seguros?

El plazo de prescripción para el seguro de daños, viene previsto en el artículo 23 de la Ley de Contratos de Seguro: » Las acciones que se deriven del contrato de seguro prescribirán en el término de dos años si se trata de seguro de daños y de cinco si el seguro es de personas.»

¿Quién paga las expensas?

Desde un punto de vista estrictamente legal, la obligación de pagar expensas recae exclusivamente sobre el propietario del inmueble, al igual que los impuestos, y no sobre el inquilino.

¿Qué son las expensas en derecho?

Esta carga económica comprende, por una parte, las expensas, es decir, todos aquellos gastos necesarios para el trámite del juicio distintos del pago de apoderados (honorarios de peritos, impuestos de timbre, copias, gastos de desplazamiento en diligencias realizadas fuera de la sede del despacho judicial, etc.)

¿Qué es liquidacion de expensas?

Porque es necesario saber lo que es, y sino lo sabes te lo decimos: una liquidacion de expensas es donde vas a encontrar todos los gastos del edificio, la plata que tiene y lo que van a pagar los departamentos para recuperar lo gastado.

¿Cómo pagar las expensas por cajero automatico?

¿Cuáles son los gastos ordinarios?

Se pueden calificar como ordinarios los gastos de los menores necesarios, previsibles y periódicos. En resumen serían los gastos imprescindibles para el sustento, habitación, vestido, asistencia médica, educación y formación del hijo común.

¿Qué son los alimentos extraordinarios?

Los gastos extraordinarios son aquellas erogaciones que resulten imprevisibles al tiempo de fijar la cuota o que aún, careciendo de aquel carácter, excedan notoriamente por su monto los gastos que para un rubro determinado por ejemplo, los gastos médicos u odontológicos, han sido previstos para la cuota fijada.

¿Qué son alimentos extraordinarios?

Es así que los alimentos extraordinarios comprenden los gastos imprevistos y aquellos que, aunque previsibles, no se efectúan asiduamente y están destinados a atender necesidades impostergables del acreedor alimentario.