¿Cuáles son las características del contrato de hipoteca?
Preguntado por: D. Javier León Tercero | Última actualización: 2 de marzo de 2022Puntuación: 4.6/5 (8 valoraciones)
La hipoteca como contrato: características legales. ... Es un contrato unilateral, debido a que solo se obliga el deudor hipotecario a transferir al acreedor hipotecario el derecho real de hipoteca, con valor de garantía. El acreedor no contrae obligación alguna.
¿Cuáles son los elementos principales de la hipoteca?
- Capital: suma de dinero prestada que se debe devolver a través de cuotas o pagos periódicos.
- Interés: es el porcentaje extra que se debe pagar anualmente por la concesión del préstamo. ...
- Plazo de devolución del capital y de todos los intereses que correspondan.
¿Quién puede constituir el derecho real de hipoteca?
Los requisitos para constituir una hipoteca son los generales para la celebración de los negocios jurídicos, pueden constituirla quienes tengan el pleno goce y disposición de sus derechos, y en particular del bien o derecho que va a quedar sujeto a la garantía.
¿Qué es el contrato de la hipoteca?
Es el contrato por el que una entidad financiera concede a una persona una cantidad de dinero para la adquisición de una vivienda, a cambio del compromiso de devolver ese dinero más unos intereses, en un plazo determinado y mediante pagos periódicos (cuotas).
¿Qué es el principal de una hipoteca?
El principal de un préstamo es el capital que el deudor recibe del acreedor. Sobre dicho monto se calculan los intereses por pagar. El principal es uno de los ejes centrales de un crédito, junto con el tipo de interés, que es el costo del dinero, y el número de cuotas.
LA HIPOTECA | Definición | Requisitos | Ejemplo
¿Qué banco presta el 100% del costo de la vivienda?
- Abanca.
- Kutxabank.
- Liberbank.
- Bankinter.
¿Cuáles son los tipos de hipotecas?
- Fija: si el interés no varía durante toda la vida del préstamo.
- Variable: si el interés varía en algún momento. ...
- Mixta: cuando el tipo de interés se mantiene fijo durante un período inicial superior a 1 año y después es variable.
¿Cuándo se hace un contrato de hipoteca?
Una hipoteca es un contrato mediante el cual un deudor deja como garantía un bien (generalmente un inmueble) a quien le hace un préstamo (acreedor). De esta forma, si el deudor no paga su deuda, el acreedor tendrá derecho a solicitar la venta del bien para así poder cobrar lo que le deben.
¿Qué es la Ley Hipotecaria?
Artículo 2893. La hipoteca es una garantía real constituida sobre bienes que no se entregan al acreedor, y que da derecho a éste, en caso de incumplimiento de la obligación garantizada, a ser pagado con el valor de los bienes, en el grado de preferencia establecido por la ley.
¿Cómo puede ser la hipoteca en derecho?
Características: La hipoteca es un derecho real que no implica desposeimiento del deudor. La hipoteca es un derecho real accesorio, pero distinto del crédito garantizado. La hipoteca afecta solamente a los inmuebles, lo cual le confiere el carácter de derecho real inmobiliario.
¿Cómo puede originarse la hipoteca?
La hipoteca es un derecho real de garantía y lo que garantiza el pago es un bien inmueble. ... La hipoteca inmobiliaria deberá constituirse en escritura pública y deberá figurar inscrita en el registro de la propiedad, de esta forma la finca hipotecada propiedad del deudor responderá de las deudas contraídas por éste.
¿Quién regula los creditos hipotecarios en México?
Sitio de Sociedad Hipotecaria Federal.
¿Qué es la constitución de garantía hipotecaria?
La hipoteca es una autorización que realiza un deudor para que quien le presta un dinero, pueda convertirse en propietario de su inmueble en el caso que caiga en incumplimiento de los pagos del monto adeudado.
¿Qué es FHA en México?
Un préstamo de la FHA es un tipo de préstamo hipotecario respaldado por el gobierno con el que puedes comprar una casa con requisitos financieros más flexibles. Puedes calificar para un préstamo de la FHA aunque tengas deudas o un puntaje crediticio bajo.
¿Qué bancos dan el 100 de la hipoteca a funcionarios?
Banco BBVA: esta entidad bancaria ofrece unas hipotecas 100 funcionarios que permiten financiar hasta el 100% de la vivienda para posteriormente subirle el interés variable del euribor un interés fijo del 1,5%.
¿Cómo tramitar una hipoteca en México?
- Tener más de 25 años.
- Planear tu crédito para que concluya antes de que cumplas 85 años.
- Tener buen historial de crédito.
- Comprobar una antigüedad mínima en tu empleo actual, que depende del valor de la vivienda que desees adquirir.
- Contar con Seguro de Vida y Seguro de Daños al Inmueble.
¿Por qué la hipoteca es accesoria?
La hipoteca como contrato accesorio.
La hipoteca es un contrato accesorio que depende de un contrato principal, al que sirve de garantía. Recordemos que la hipoteca garantiza el cumplimiento de una obligación, obligación que se adquiere mediante un contrato principal.
¿Por qué es importante que la hipoteca sea registrable?
Al registrar un inmueble, acreditas tu derecho sobre aquel, protegiéndote de cualquier acto que violente tu derecho de propiedad. ... Realizado el Registro, la Secretaría de Hacienda y Crédito Público a través de la Dirección del Registro Público de la Propiedad se encarga de difundirlo a nivel nacional.
¿Qué requisitos pide el banco para comprar una casa?
- Ser mayor de edad pero menor de 69 años.
- Presentar documentos para el tratamiento de la garantía o comprobantes de recibo de pago de impuestos y servicios.
- Entregar documentación que sustente el tipo y nivel de ingresos para que pueda cancelar la deuda que va adquirir.
¿Qué banco te da el 90 de la hipoteca?
Si estás buscando una hipoteca que te ofrezca el 90% de la financiación, en Banco Santander financiamos hasta el cien por cien del precio de compraventa o del valor tasación de la vivienda, para la adquisición de inmuebles adjudicados del Grupo Banco Santander, comercializados por Altamira, Casaktua y Aliseda.
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