¿Cuál es la penalidad por rescindir un contrato de alquiler?
Preguntado por: Juan Salinas | Última actualización: 25 de noviembre de 2025Puntuación: 4.9/5 (66 valoraciones)
Esta penalización se calcula, generalmente, como un porcentaje de la renta mensual multiplicado por los meses que faltan hasta la finalización del contrato. Por ejemplo, la penalización más común es una mensualidad de alquiler por cada año que quede por cumplir del contrato.
¿Cuál es la penalización por dejar el alquiler antes de tiempo?
De acuerdo con esta norma, en caso de desistimiento del inquilino, éste deberá pagar al arrendador una indemnización de una mensualidad de renta por cada año de contrato que reste por cumplirse y si quedara menos de un año, entonces la indemnización será proporcional a los meses que quedaran por cumplir.
¿Cuál es la indemnización por echar a un inquilino antes de tiempo?
La indemnización por echar al inquilino antes de tiempo equivale a una mensualidad de renta por cada año que quedara por cumplir del contrato hasta completar cinco años.
¿Cuál es la penalización por cancelar un contrato de arrendamiento?
En caso de no lograr un acuerdo con el arrendador, puede dar por terminado unilateralmente el contrato dando aviso con tres meses de anticipación y pagando una indemnización equivalente a tres meses. Es decir, que así no ocupe el inmueble debe pagar los tres meses.
¿Cuánto es la multa por romper un contrato de alquiler?
La multa por rescindir un contrato de alquiler previo al DNU varía dependiendo del momento en que se decida rescindir el contrato. Puede ser el pago total del primer semestre de alquiler, un mes y medio de alquiler o un mes de alquiler como penalidad.
FINALIZAR EL CONTRATO DE ALQUILER
¿Cuánto se paga por rescindir un contrato de alquiler?
El inquilino puede rescindir el contrato en cualquier momento, abonando el 10% del saldo del canon locativo futuro, calculado desde la fecha de la notificación de la rescisión hasta la fecha de finalización pactada en el contrato.
¿Qué pasa si rompes un contrato de alquiler antes de tiempo?
Si un inquilino termina un arrendamiento antes de tiempo, el propietario puede cubrir la pérdida al seguir cobrándole renta al inquilino hasta que otra persona rente la unidad.
¿Qué pasa si el inquilino se va antes de terminar el contrato?
“En el caso de locación de vivienda, si el inquilino realiza el preaviso con 90 días de anticipación, no pagará indemnización. En todos los casos deberá cancelar los alquileres pendientes, expensas, servicios a su cargo y devolver el inmueble en las condiciones pactadas”, aclaró Pantano.
¿Cuánto es la indemnización por incumplimiento de contrato de alquiler?
Indemnización: Si se establece en el contrato, el arrendatario debe indemnizar al arrendador con una suma equivalente a un mes de renta por cada año del contrato que quede sin cumplir, o su parte proporcional.
¿Qué pasa si un inquilino se quiere ir antes de tiempo?
¿Qué sucede cuando un inquilino quiere irse antes de tiempo? Da igual el motivo por el que un inquilino se marche antes de terminar su contrato. En ese caso el propietario siempre va a quedar perjudicado y debe recibir una compensación.
¿Cuándo se puede rescindir un contrato de alquiler con la nueva ley?
El artículo 11 de la LAU indica que el periodo mínimo para poder desistir un contrato de alquiler son 6 meses. Antes de los 6 meses desde la firma del contrato el inquilino no se puede ir y, en caso de finalizar el contrato, pagará los 6 primeros meses completos.
¿Cómo puedo romper un contrato de alquiler?
Para terminar este tipo de contrato, a no ser que en el mismo se establezca otra cosa, usted debe notificar por escrito al propietario, por lo menos un mes completo antes del final del contrato. La notificación debe decirle al propietario que usted se mudará cuando el contrato llegue a su fin.
¿Qué pasa si me voy del piso de alquiler antes del año?
1º. - Si el inquilino deja el contrato de alquiler de vivienda antes de seis meses, deberá indemnizar al dueño con el pago de las mensualidades de renta que falten hasta cumplir dicho periodo (6 meses), salvo que acredite el inquilino que la vivienda la alquiló nuevamente durante esos meses.
¿Cómo puedo rescindir un contrato de alquiler según la nueva ley?
¿Cómo rescindir un contrato de alquiler con la nueva Ley? El inquilino podrá dar por finalizado el acuerdo en cualquier momento, pero deberá abonar el equivalente al 10% del saldo restante, calculando desde la fecha de notificación hasta el día en la que debería finalizarse el contrato según lo pactado.
¿Qué pasa si me voy antes de terminar el contrato de arriendo?
El arrendatario podrá restituir el inmueble antes de terminar el plazo legal y solo estará obligado a pagar la renta cobrada hasta el día en que se haga la entrega.
¿Cuánto dinero se puede obtener por un incumplimiento de contrato?
Por lo general, la indemnización por daños y perjuicios no puede superar cuatro veces las pérdidas reales . El importe exacto depende de cada caso específico y de la gravedad del incumplimiento. Los tribunales exigen pruebas de la pérdida y medidas para mitigar los daños.
¿Qué pasa si quiero terminar un contrato de arrendamiento antes?
En caso de querer terminar el contrato de arrendamiento antes de que finalice el término inicialmente pactado, usted deberá comunicar dicha situación mediante escrito (podrá enviarse a través de servicio postal autorizado) al arrendador o a su representante legal, con una antelación de tres meses.
¿Qué indemnización se debe pagar por rescindir un contrato de alquiler?
Actualmente, no se establece un plazo de preaviso obligatorio y la indemnización por rescisión anticipada equivale al 10% del saldo de alquileres impagos hasta la finalización pactada del contrato. La finalización anticipada de un contrato requiere un acuerdo formal entre ambas partes.
¿Qué pasa si se me acaba el contrato de alquiler y no me voy?
Si al finalizar el contrato de arrendamiento el inquilino no abandona la vivienda, el propietario tendrá que iniciar un proceso de desahucio por finalización de contrato para volver a tomar posesión de su inmueble. Este procedimiento debe hacerse contando con los servicios de abogado y procurador.
¿Cuál es la multa por incumplimiento del contrato de arrendamiento?
En caso de que el arrendatario no desocupe en tiempo y forma el local objeto de este contrato y al no existir conflicto entre las partes, el arrendatario se hará acreedor de una multa del 20% por cada mes que ocupe el inmueble sin contrato.
¿Qué pasa si me voy del alquiler antes de que termine el contrato?
Si abandona el inmueble entre los seis meses y el año, avisando con un mes y medio de anticipación, debe pagar una “multa” de un mes y medio de alquiler, pero si lo hace con tres meses de previo aviso, no paga nada.
¿Cómo puedo cancelar un contrato de alquiler antes de tiempo?
¿Cómo desistir un contrato de alquiler? El inquilino podrá desistir el contrato de arrendamiento una vez hayan transcurrido seis meses. Para hacerlo, deberá comunicarlo al propietario con treinta días de antelación. La mejor forma de hacerlo es mediante burofax, ya que deja constancia fehaciente.
¿Qué pasa con el depósito de alquiler si me voy antes?
Esto significa que si usted se muda antes que se termine el alquiler, la parte que le corresponde del depósito será retenida por el dueño.
¿Cuánto tiempo antes debe avisar el inquilino que se va?
La antelación con la que el propietario debe notificar al inquilino que no desea renovar el contrato de alquiler es de al menos 4 meses antes de la fecha de terminación del contrato en curso. Este plazo permite al inquilino tener el tiempo suficiente para tomar las medidas necesarias respecto a su próxima vivienda.
¿Qué derechos tienen los inquilinos cuando hay humedad en la casa?
Los inquilinos tienen derecho a exigir al propietario que solucione el problema de las humedades lo antes posible. Si el propietario se niega a hacerlo, el inquilino puede reclamar al propietario por vía judicial, o bien solicitar una reducción de la renta mientras dure el problema.
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