¿Cuál es la naturaleza jurídica de los contratos preparatorios?
Preguntado por: Elsa Sánchez | Última actualización: 1 de febrero de 2022Puntuación: 4.6/5 (71 valoraciones)
El precontrato es un contrato que tiene por objeto celebrar otro en un futuro, conteniendo el proyecto o la ley de bases del siguiente. Por el precontrato las partes no quedan definitivamente vinculadas, pero se reconocen la facultad de exigirse en el futuro el cumplimiento del contrato proyectado.
¿Cuál es la naturaleza jurídica del contrato preparatorio?
El llamado contrato preliminar o preparatorio es entonces, un contrato, un acuerdo de dos o más parte que genera obligaciones, caracterizado por la función particular de obligar a ambas partes o a una sola a celebrar, en un futuro determinado, otro contrato, que por ello se denomina definitivo.
¿Cuál es la utilidad jurídica del contrato preparatorio?
Contrato que tiene por finalidad crear una situación jurídica preliminar para la celebración de otros contratos posteriores. ... Por ejemplo, contrato de promesa, de sociedad o de mandato.
¿Como debe ser un contrato preliminar?
El contrato preliminar, sea bilateral o unilateral, para la celebración de un contrato definitivo en el futuro, debe contener los mismos requisitos esenciales que este último, bajo sanción de nulidad. Si las partes no han convenido plazo para la celebración del contrato definitivo, lo señalará el juez.
¿Qué tipo de contrato es el contrato preparatorio?
El contrato preparatorio es un tipo de contrato que tiene por objeto prefigurar, asegurar o perfilar un contrato definitivo futuro, que le da su razón de ser.
Clasificaciones de los Contratos Según su Naturaleza Jurídica - Canal Legal MX1
¿Cuáles son los elementos del contrato preparatorio?
En el contrato preparatorio hay dos partes: una, llamada "promitente”, que se obliga a celebrar el contrato futuro, y otra llamada "beneficiario", en favor de la cual se obliga el promitente a otorgar el contrato futuro.
¿Cuál es el objeto indirecto de los contratos preparatorios?
objeto. Indirecto, celebrar el contrato prometido que es una obligación de hacer. Los requisitos de validez son los mismos que los de cualquier contrato y en especial los que señala el 2246 que son: A) Debe constar por escrito.
¿Qué es un contrato preliminar de venta?
La obligación principal en la promesa no es otra sino que ambas partes, o en su defecto quien se hubiere obligado para ello, comparezca a celebrar otro contrato que será definitivo; por eso, la promesa también se conoce como contrato preparatorio.
¿Qué es un acuerdo preliminar?
El contrato preliminar es el que contiene un acuerdo sobre los elementos esenciales particulares que identifiquen el contrato futuro definitivo. Si las partes han celebrado un contrato preliminar, es claro que ya han dejado atrás las tratativas preliminares y han avanzado sobre la etapa contractual.
¿Qué es la promesa de celebrar un contrato?
BPFC: El contrato de promesa es el acuerdo de voluntades por medio del cual, una parte o ambas, según sea unilateral o bilateral, se obligan a celebrar un contrato futuro.
¿Cuál es la utilidad jurídica y economica del contrato preparatorio?
Características : El contrato de promesa tiene una función jurídica y no económica. A través de él, sólo se origina el derecho personal consistente en la creación de una obligación y, por lo tanto, no crea derechos reales ni genera efectos traslativos o hace referencia a la utilización de los servicios.
¿Qué son los contratos preparatorios en sociedades?
a.
lo define como 'el compromiso de las partes de celebrar un contrato definitivo en el futuro”. Se le conoce como precontrato, promesa de contratar, contrato preliminar o antecontrato. Es la vinculación jurídica de ahora para concluirlo a futuro.
¿Cómo se llama el contrato preparatorio de un contrato de compraventa futura?
La promesa es un contrato por medio del cual una parte o ambas se obligan dentro de cierto tiempo a celebrar un contrato futuro determinado[1], que no pueden o no desean celebrar por el momento[2].
¿Qué diferencia hay entre contrato y precontrato?
Un precontrato laboral es un compromiso por parte de empleador y empleado en el que acuerdan una futura relación laboral. No debe confundirse con un contrato laboral definitivo, ya que no da derecho a salario, ni a acumular antigüedad, ni establece unas obligaciones laborales.
¿Qué es un contrato de opción?
El contrato de opción es una contrato preparatorio por el cual una parte llamada concedente u optado, otorga a la otra parte, denominada optante, la preferencia o el derecho de celebrar un contrato definitivo; siendo que el referido optante tiene la posibilidad de aceptar, o no, dicha propuesta.
¿Cómo se sancionará si el contrato preparatorio no consta por escrito?
Si el contrato de promesa no cumple con dicho requisito, se puede sancionar con la nulidad relativa,22 en razón de que el Código Civil Federal no señala que deberá sancionarse tal omisión con nulidad absoluta o inexistencia.
¿Qué validez tiene la promesa de compraventa?
La promesa de compraventa como todo contrato, es vinculante, de obligatorio cumplimiento, pues como bien la ley define a todo contrato (artículo 1602 del código civil colombiano), es ley para las partes, siempre y cuando la promesa de compraventa cumpla con los requisitos que la ley exige para ella.
¿Cuál es la diferencia entre promesa de venta y compraventa?
A diferencia de un contrato de compraventa, en una promesa de venta, ni el vendedor está obligado a vender la vivienda, ni el comprador pagar el precio estipulado en el momento de la firma de dicho contrato.
¿Cuándo prescribe un contrato privado de compraventa?
Conclusión: El plazo de prescripción para reclamar el precio en una compraventa civil es de tres años conforme al artículo 1967.4º del Código Civil.
¿Cuáles son los contratos preparatorios en Perú?
En nuestro Código Civil peruano contamos con dos tipos de contratos preparatorios o contratos preliminares: El compromiso de contratar y el contrato de opción[1].
¿Qué es un contrato preparatorio en Guatemala?
Definición. Es un contrato preparatorio que consiste en la estipulación que una persona hace a favor de la otra, otorgándole la opción de adquirir una cosa o un derecho en las condiciones pactadas y por el tiempo convenido. Características: Típico, unilateral, consensual, accesorio/independiente, oneroso/gratuito.
¿Qué dice el artículo 1414 del Código Civil?
Al respecto, el artículo 1414 del Código Civil señala que por “el compromiso de contratar las partes se obligan a celebrar en el futuro un contrato definitivo”.
¿Cuáles son las diversas denominaciones del contrato de promesa?
Estas denominaciones son principalmente las siguientes: precontrato, an- tecontrato, promesa de contrato, contrato preliminar, contrato preparatorio y contrato de promesa.
¿Cuál es el fundamento legal del contrato de promesa?
La promesa de contrato sólo da origen a obligaciones de hacer, consistentes en celebrar el contrato respectivo de acuerdo con lo ofrecido. Artículo 2246. Para que la promesa de contratar sea válida debe constar por escrito, contener los elementos característicos del contrato definitivo y limitarse a cierto tiempo.
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