¿Cuál es la ley que protege a los inquilinos?

• Derechos del inquilino: negociar con el propietario la renta del alquiler y la duración del contrato. ...
• Derecho de adquisición preferente de la vivienda. ...
• Derecho a pedir al arrendador las reparaciones necesarias para la conservación de la vivienda.

¿Cuánto tiempo tiene un inquilino para desocupar la vivienda en España?

Debe darse el aviso con una antelación no menor de 3 meses a través del correo del servicio postal autorizado. De igual modo el tiempo que tiene un inquilino para desocupar un inmueble es de 3 meses desde la data de aviso.

¿Cómo denunciar a un locatario?

En la actualidad, los inquilinos pueden denunciar a propietarios que mantienen el alquiler en negro, pero el trámite es más engorroso: deben llamar al 0800-999-DENU (3368) de la AFIP de lunes a viernes de las 10 a las 16 horas o acercarse a una sucursal del organismo.

¿Qué hacer si soy propietario de un inmueble alquilado?

¿Que tiene que pagar el arrendatario?

El contrato manda

Casero: paga el IBI, la comunidad de vecinos, la tasa de basuras, el seguro de la casa y seguros de mantenimiento (caldera...). Inquilino: paga todo lo que puede medirse con contadores individuales (el agua, la luz, el gas, el teléfono...).

¿Qué hacer cuando el inquilino no se quiere ir?

Debes enviar una comunicación por escrito mediante correo certificado, así tendrás un soporte de que esa persona recibió tu comunicación y que le estas informando acerca de tu decisión de terminar el contrato y en donde otorgas un tiempo prudencial mínimo de tres (3) meses para que los arrendatarios consigan otro lugar ...

¿Quién paga los arbitrios el arrendador o el arrendatario?

Los encargados del pago de los arbitrios son los propietarios de los predios cuando los habiten, desarrollen actividades en ellos, se encuentren desocupados o cuando un tercero use el predio bajo cualquier título.

¿Qué pasa si el propietario no declara el alquiler?

La Ley considera como infracción grave defraudar más de 3.000 € y exista ocultación. La sanción económica será proporcional del 50% al 100% del monto evadido. Si un propietario ganó en concepto de alquiler unos 5.000 € deberá pagar esos 5.000 € al fisco.

¿Qué pasa si estoy alquilando y vendieron la casa?

“No hay ningún problema jurídico en vender una propiedad que está alquilada”, señala de antemano Mariano Esper, abogado especializado en temas inmobiliarios y empresariales y docente universitario. “Lo importante es que el boleto de compraventa tenga una cláusula que diga que el inmueble está alquilado.

¿Cuánto cuesta registrar un contrato de alquiler en el Registro de la Propiedad?

La inscripción en el registro de un contrato de arrendamiento costará 36 euros para una duración de un año, prorrogable a tres, con 1.000 euros de alquiler. Además, las partes deberán pasar previamente por la notaría para legitimar sus firmas, lo que tendrá un arancel de nueve euros.

¿Qué pasa si el locador no cumple con el contrato?

Si el locador no conviniere en la cesación del pago del precio, o en la baja de él, podrá el locatario devolver la cosa, quedando disuelto el contrato. Art. 1.520.

¿Qué se debe hacer cuando el inquilino no paga el alquiler en Argentina?

Si el inquilino no paga el alquiler u otras cantidades a las que se ha comprometido como la luz, el agua, etc., el arrendador tiene la opción de acudir a los tribunales para reclamarle el pago de esa deuda e, incluso, el desahucio del inmueble (desalojo), y todo ello en la misma demanda.

¿Qué pasa si el propietario vende el inmueble?

En caso de que el dueño decida vender la vivienda sin notificarlo al inquilino, este puede ejercer su derecho de retracto. Es decir, se le concede un plazo de 30 días desde que se le notificó la venta para decidir quedarse con la vivienda y, de esa manera, sustituye al otro comprador en el contrato.

¿Qué quiere decir que una propiedad se vende con renta?

Este es el término legal a lo que en la jerga se llama comprarse un departamento con su propietario adentro. Más precisamente, con una persona mayor que seguirá viviendo en el mismo.

¿Cómo denunciar a una persona que no declarar el alquiler?

¿Qué pasa si el inquilino paga el impuesto predial?

El impuesto predial siempre lo asume el dueño del inmueble, no conozco casos en que se haya tratado en los contratos que el inquilino lo haga, aunque podría ser una posibilidad también si es que ambos se ponen de acuerdo en este punto.

¿Qué impuestos paga un arrendatario?

Los arrendadores tienen la obligación del pago de ISR e IVA. El primero se paga mensualmente, y si tienes ingresos menores a los 26,411.52 pesos al mes, se paga cada trimestre.

¿Quién paga los gastos de notaría en un contrato de arrendamiento?

Según el Ministerio de Vivienda y Urbanismo, los costos notariales del contrato de arriendo deben ser asumidos por las partes que firman.

¿Cuánto vale un contrato de arriendo en una notaría Chile?

El costo de un contrato de arrendamiento con un notario es variable según la empresa que se contrate para el trámite. Sin embargo, una aproximación estaría entre los 10.200 y los 14.000 CLP.

¿Cuánto se retiene de IVA e ISR por arrendamiento?

Ten en cuenta que están exentos del pago de IVA los arrendamientos de casa habitación y fincas utilizadas con fines agrícolas o ganaderos. Si rentas a una persona moral, está obligada a retener el 10% de los ingresos por concepto del impuesto sobre la renta. Esa cantidad la puedes restar en tus declaraciones.

¿Qué impuestos debe pagar el inquilino en Perú?

El inquilino tiene la condición de Agente de Retención por lo que deberá presentar el PDT 0617 – Otras Retenciones y pagar el impuesto del 5% por renta de primera categoría sobre la totalidad del ingreso por arrendamiento.