¿Cuál es la ley de condominio?

¿Qué se necesita para que se modifica el reglamento de condominios?

ARTÍCULO 79. - EL presente Reglamento solo podrá ser reformado en Asamblea General Extraordinaria y, por el voto de los condóminos que en total tengan la propiedad de al menos el 75% del total del condominio.

¿Cómo modificar el reglamento interno de un condominio?

Para modificar el reglamento interno de un condominio es necesario que los copropietarios se reúnan en asamblea extraordinaria cumpliendo con el quórum de constitución del 80% de los derechos en el condominio.

¿Qué dice el artículo 17 de la Ley de Propiedad Horizontal?

El art. 17.4 nos dice que “el propietario no podrá exigir nuevas instalaciones, servicios o mejoras no requeridos para la adecuada conservación, habitabilidad, seguridad y accesibilidad del inmueble, según su naturaleza y características”.

¿Dónde se saca el reglamento de propiedad horizontal?

CONSTITUCIÓN. Un edificio o conjunto se somete al régimen de propiedad horizontal mediante escritura pública registrada en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos. Realizada esta inscripción, surge la persona jurídica a que se refiere esta ley.

¿Dónde se consigue el reglamento de propiedad horizontal?

“Los copropietarios no deben olvidar que el Reglamento de Propiedad Horizontal es público y las copias las pueden solicitar en la Notaría”, agregó el experto en propiedad horizontal.

¿Que no se puede hacer en un condominio?

Tampoco se podrá ejecutar acto alguno que perturbe la tranquilidad de los copropietarios o comprometa la seguridad, salubridad y habitabilidad del condominio o de sus unidades, ni provocar ruidos en las horas que ordinariamente se destinan al descanso, ni almacenar en las unidades materias que puedan dañar las otras ...

¿Qué función tiene la Ley de Régimen de Propiedad en condominio?

Esta Ley, su Reglamento, la Escritura Constitutiva y el Reglamento Interno del condominio, son los que establecen las características y condiciones para la organización y funcionamiento social del condominio.

¿Qué es el regimen de condominio horizontal?

condominio horizontal – se forma por inmuebles construidos horizontalmente en los que el condómino tiene derecho de uso exclusivo de una parte de un terreno y es propietario de la casa construida en ese terreno, y mantiene copropiedad para uso y disfrute de áreas e instalaciones comunes; y.

¿Qué significa que un terreno está en condominio?

Pero, ¿qué es un condominio? Es un inmueble cuyo dominio total es compartido por 2 o más personas. Cada persona comprará una parte exclusiva de terreno, bien determinada, en el que edificará su casa mientras que el predio puede tener o no espacios recreativos de uso común.

¿Qué dice el artículo 7 de la Ley de Propiedad Horizontal?

Al propietario y al ocupante del piso o local no les está permitido desarrollar en él o en el resto del inmueble actividades prohibidas en los estatutos, que resulten dañosas para la finca o que contravengan las disposiciones generales sobre actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas.

¿Qué dice el artículo 1 de la Ley de Propiedad Horizontal?

El artículo 1 de la Ley de Propiedad Horizontal se encarga de iniciar la regulación de todo lo relativo a las comunidades de propietarios. En concreto, explica que se considerarán como local aquellas partes de un edificio que puedan ser aprovechables de forma independiente.

¿Por qué se le llama propiedad horizontal?

La propiedad horizontal es una entidad jurídica que hace alusión al conjunto de normas que regulan la división y organización de diversos inmuebles, como resultado de la segregación de un edificio o de un terreno común. La propiedad horizontal es una mezcla de propiedad individual y copropiedad. ...

¿Quién puede modificar el reglamento de propiedad horizontal?

Lo primero que debe tenerse en cuenta es que las reformas, al igual que la redacción del reglamento que se va a modificar, adicionar o sustituir, deben ser aprobadas por la Asamblea de Propietarios y son de obligatorio cumplimiento para todas las personas que tengan relación con la Propiedad Horizontal, tal como lo ...

¿Quién crea el reglamento interno de un edificio?

Se realiza mediante una declaración del propietario, que cumple las formalidades y trámites establecidos por la Ley. Se formaliza a través del FUO o por escritura pública, según sea el caso.

¿Quién regula los condominios en CDMX?

La Subprocuraduría de Derechos y Obligaciones de Propiedad en Condominio, tiene dentro de sus funciones, establecer las medidas necesarias a fin de asegurar una instancia accesible a los particulares y consolidar el cumplimiento a la Ley de Propiedad en Condominio de Inmuebles para el Distrito Federal.

¿Qué normatividad establece las características y condiciones para la organización y funcionamiento social del Condominio?

ARTÍCULO 31. - La escritura constitutiva es la que estipula las características y condiciones para la organización y funcionamiento social del condominio. El órgano supremo del condominio es la asamblea general de condóminos.

¿Cuáles son los regímenes de propiedad?

El régimen de propiedad es la forma tradicional por medio de la cual una persona, denominado propietario, adquiere el derecho de usar, gozar y disponer de una cosa dentro de las limitaciones y modalidades que fijen las leyes.

¿Qué se necesita para construir un condominio?

¿Cuántas clases de régimen de propiedad en condominio existen?

Habitacional: los inmuebles construidos en cada unidad están destinados únicamente a la vivienda. Comercial o de servicios: se encuentren en una unidad privada y están destinados a realizar alguna actividad comercial o de servicios permitidos. Mixto: se destina a dos o más usos de los señalados anteriormente.

¿Dónde reclamar por multa en condominio?

De esta forma, si esas multas no se encuentran establecidas en esta normativa, no sería posible aplicarlas, y si se aplican, constituyen una acción ilegal y arbitraria, razón por la cual cualquier afectado puede recurrir al Juzgado de Policía Local y reclamar la nulidad de la aplicación de la multa.