¿Cuál es la fianza de vicios ocultos?
Preguntado por: Laia Sanz | Última actualización: 15 de julio de 2021Puntuación: 4.1/5 (47 valoraciones)
Se regula en el artículo 1486 del Código Civil, y permite al comprador desistir del contrato. Además, entregando la cosa objeto del mismo podrá recuperar los gastos correspondientes a la operación. Y en caso de demostrar que el vendedor conocía los vicios ocultos, el comprador podrá exigirle una indemnización.
¿Qué ampara la fianza de vicios ocultos?
Una fianza de vicios ocultos tiene como objetivo principal, garantizar la reparación de una obra o bien inmueble, en caso de que después de entregado el trabajo y dentro del plazo estipulado en el contrato, aparezcan vicios ocultos o defectos.
¿Cuál es el costo de una fianza de vicios ocultos?
La fianza de vicios ocultos es por el equivalente al 10% del monto total ejercido de los trabajos, por lo que, para efecto de cálculos, en este ejemplo se tasó sobre el monto del contrato.
¿Qué es la Carta de vicios ocultos?
Mediante este documento el comprador de un inmueble (ya sea una vivienda, un local comercial, etc.) podrá exigir al vendedor su responsabilidad por los posibles defectos o vicios ocultos (es decir, por los posibles errores o fallos en la construcción y en sus acabados) que pudieran aparecer en el mismo tras su compra.
¿Qué es una fianza de calidad?
La fianza de Buena Calidad es aquella que se utiliza para garantizar que se cumpla con lo estipulado en un contrato, en lo que se refiere a la calidad de los bienes, materiales y las obras realizadas, también que no exista algún error oculto que se llegue a descubrir con el transcurso del tiempo.
Los vicios ocultos de las construcciones
¿Qué es una fianza de cumplimiento de contrato?
Es una fianza que garantiza la entrega de los bienes, materiales, obras o servicios en una fecha determinada, con las características y especificaciones técnicas y/o físicas pactadas en un contrato u orden de compra.
¿Qué es una fianza ejemplo?
La fianza es un tipo de garantía que trata de asegurar el cumplimiento de una obligación (deuda). Es decir, las fianzas son una especie de seguro por si existen impagos o desperfectos, por ejemplo, al pago de un alquiler, depósito o crédito.
¿Quién paga los vicios ocultos?
El Código Civil dispone que el vendedor estará obligado a hacerse cargo de los vicios ocultos que tuviere la cosa vendida, en caso en que los mismos la hagan impropia para el uso a que se la destina, o si disminuyen de tal modo dicho uso que, en caso de haberlo conocido el comprador, no la habría adquirido o habría ...
¿Qué son los vicios ocultos en un contrato de arrendamiento?
Los vicios ocultos son los desperfectos o fallas que no están a simple vista al momento de rentar o comprar un inmueble y que surgen después de un tiempo, comúnmente cuando ya es habitado; de esta forma te puedes dar cuenta que la vivienda no se entregó de acuerdo a las características que fueron citadas.
¿Cuáles son los vicios ocultos de un inmueble?
Los vicios ocultos son aquellos defectos del bien que no son evidentes a la vista; son anteriores a la adquisición y hacen al bien, impropio para su uso, de tal manera que, si el adquirente los hubiera conocido con anterioridad, probablemente no hubiera adquirido el bien o lo hubiera adquirido a un precio menor.
¿Cuánto se cobra por una fianza?
Cuanto Cuesta una Fianza de Cumplimiento
Es decir, el costo puede ir de 1.00 1.2 porciento del monto de la obligación que se deba afianzar, mas el costo de pago de derechos, los gastos administrativos que oscilan entre 1600, 1800 pesos esto puede existir una variación entre una compañía afianzadora.
¿Cómo se calcula el costo de una fianza de anticipo?
El Costo de fianzas por anticipo se calcula en base al monto o cantidad que necesita afianzar, esta cantidad viene establecida en el contrato, por un porcentaje o por una cantidad con numero y letra, oscila entre el 1.20 por ciento, del monto a afianzar, más gastos administrativo derechos, costo del folio e IVA.
¿Cuánto se paga por una fianza de anticipo?
El costo de la fianza de anticipo puede ser en una tarifa del 1.00 y 1.20 porciento mas los gastos administrativos y derechos de cada compañía afianzadora además del IMPUESTO AL VALOR AGREGADO SOBRE EL MONTO A AFIANZAR.
¿Cuándo se entrega la fianza de vicios ocultos?
las fianzas de vicios ocultos o fianza de vicios ocultos se garantiza la reparación de los daños o defectos de una obra o un bien inmueble después de entregado el trabajo y aparezcan durante un plazo de doce meses de haber Concluido los trabajos o servicios contratados.
¿Qué es una fianza de responsabilidad laboral?
Las fianzas de contingencias laborales garantiza, la posibilidad de que un riesgo pueda suceder o no suceder veamos que otras condiciones garantizan en un contrato de obra publica, o contrato de construcción.
¿Qué es una fianza familiar?
Fianzas Judiciales Materia Familiar | Fianzas judiciales no penales. Garantizan el cumplimiento de una obligación derivada de un procedimiento judicial y que se exhibirá ante una autoridad judicial competente, ya sea en materia familiar, civil, mercantil, arrendamiento inmobiliario, laboral y amparo.
¿Cuando hay vicio oculto?
Los vicios ocultos son defectos en las cosas que no pueden detectarse en el momento de la compraventa. En derecho, el concepto se emplea para designar aquellos desperfectos que dan derecho a reclamar la reparación del bien o la resolución del contrato.
¿Cuando una persona vende a otra una cosa con un defecto que no se ve y que impide utilizarla para el fin para el que se compró quién responderá de ese vicio oculto?
Pregunta: Cuando una persona vende a otra una cosa con un defecto que no se ve y que impide utilizarla para el fin para el que se compró, ¿quién responderá de ese vicio oculto? El comprador.
¿Que averias se consideran vicios ocultos?
Los vicios ocultos son aquellos daños o desperfectos graves que afecten al vehículo, que no estaban a la vista al momento de la compra, y que hacen imposible o dificultoso el uso del vehículo o disminuye su valor de forma significativa. ... Ello hace que el vehículo no pueda utilizarse.
¿Qué municipios conforman la provincia comunera?
¿Dónde avisar avispa asiatica asturias?