¿Cuál es la distancia mínima para construir una casa?

Preguntado por: Sara Jurado  |  Última actualización: 30 de marzo de 2022
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Separación entre edificaciones. - La distancia entre edificaciones en una misma parcela, medida en cualquier dirección, no podrá ser inferior a 6 metros.

¿Qué distancia debe haber entre casa y casa?

El tamaño de la construcción debe hacerse considerando que tu casa debe tener una separación mínima de 10 cm con las paredes del vecino o 5 cm respecto a la línea límite del terreno. Además, cada casa debe tener sus propias paredes. Para evitar problemas incluso al ocurrir un sismo.

¿Cuántos metros hay que dejar para construir una casa?

La ley prohíbe abrir ventanas o balcones sobre la finca del vecino si no hay dos metros de distancia, en línea recta, entre la pared en que se construyen y la finca vecina. Asimismo, tampoco pueden tenerse vistas de costado u oblicuas sobre la finca vecina si no hay 60 centímetros de distancia.

¿Cuántos metros hay que dejar de retranqueo?

Examinadas las normas subsidiarias del municipio, de las mismas resulta: Retranqueos: en todos los grados se fija una separación mínima a todos los linderos de 3 m y a calle de 4 m.

¿Cuánto me puedo adosar a mi vecino?

La longitud del adosamiento no podrá exceder del 40% de la longitud total del deslinde común con el vecino. Cuando la edificación existente sea pareada o continua, a la longitud total de dicho deslinde debe descontarse el tramo ocupado por la parte pareada o continua.

¿Qué tan cerca del vecino puedo construir? | DISTANCIAMIENTO MÍNIMO Y RASANTE

40 preguntas relacionadas encontradas

¿Qué pasa si construye pegado a mi casa?

Publicado por Lugon en noviembre 16, 2021. En la Ciudad de México y el Edomex, sí es posible demandar a tu vecino si construye sobre tu muro o si su algún elemento de su casa invade tu propiedad.

¿Cuándo se considera adosamiento?

El adosamiento corresponde cuando se construye sobre la línea de deslinde con la otra propiedad, en general está permitido el 40% del largo total de deslinde.

¿Cuántos metros hay que dejar?

Los CDC recomiendan que se debería establecer "una distancia" con otros individuos, sin especificar cuánta. Y finalmente, la Organización Mundial de la Salud aconseja mantener al menos 1 metro con cualquier persona que tosa o estornude.

¿Qué es retranqueo parcela?

El retranqueo es la distancia que existe entre los linderos y el edificio. Generalmente, las normativas establecen, en metros, la distancia a la que se debe situar el edificio con respecto a los linderos laterales (normalmente limítrofes con los vecinos) y respecto al lindero frontal (por donde se accede a la parcela).

¿Qué hago si mi vecino usa mi pared?

Antes de demandar, pueden arreglarlo por la vía civil. En la Ciudad de México y el Edomex, sí es posible demandar a tu vecino si construye sobre tu muro o si su algún elemento de su casa invade tu propiedad.

¿Qué distancia hay que dejar de un camino para cerrar una parcela?

Para la instalación de cierres ligeros se respetarán las siguientes distancias mínimas al borde o línea exterior de la calzada: Autopistas y autovías 8 metros. Carreteras convencionales de la Red de Interés Preferente (Red Roja): 3 metros. Carreteras convencionales de la Red Básica (Red Naranja): 3 metros.

¿Cuántos metros se puede construir desde la calle?

Los nudos viarios y cambios de sentido, las intersecciones, las vías de giro y los ramales tendrán la línea límite de edificación a 50 metros medidos horizontal y perpendicularmente desde la arista exterior de la calzada en cada caso.

¿Cuánto está permitido construir?

El número de niveles que se pueden construir en la Ciudad de México, según la norma y reglamento de la Ley de Obras Públicas, y depende del uso de suelo, son de 4 a 5 niveles. Según normatividad y mecánica de suelos, 5. En tu boleta de predio viene el tipo de vivienda y niveles que puedes construir.

¿Dónde no se pueden poner ventanas hacia el vecino?

Art. 2658 – No se puede tener vistas sobre el predio vecino, cerrado o abierto, por medio de ventanas, balcones u otros voladizos, a menos que intermedie una distancia de tres metros de la línea divisoria.

¿Por qué no se puede hacer ventana hacia el vecino?

Requisitos para la servidumbre de luz. No se puede abrir ventana o tronera de ninguna clase en una pared medianera, sino con el consentimiento del condueño. El dueño de una pared no medianera puede abrirlas en ella en el número y de las dimensiones que quiera.

¿Que se puede construir en el retranqueo?

El área de retranqueo únicamente podrá ser ocupada por: - Rampas de garaje no cubiertas o cuya cota superior de techo no rebase cincuenta (50) centímetros la rasante de la calle o el terreno. - Piscinas cuanto la lámina de agua no rebase cincuenta (50) centímetros en cualquier punto de la rasante del terreno.

¿Cuándo se considera semisótano?

Semisótano: planta bajo rasante que, no cumpliendo los requisitos de sótano, tiene la cara superior del forjado de techo, al menos el 80% de su perímetro, por debajo de +1,40 m de la rasante aplicable.

¿Qué es frente mínimo de parcela?

Por frente mínimo se entiende, el menor permitido para que pueda considerarse parcela edificable. Es la distancia existente entre la alineación oficial exterior y el linde posterior, medido perpendicularmente desde el punto medio del frente de la parcela.

¿Qué distancia tiene que tener un árbol de la medianera?

591 Código Civil: "No se podrá plantar árboles cerca de una heredad ajena sino a la distancia autorizada por las ordenanzas o la costumbre del lugar y, en su defecto, a la de 2 metros de la línea divisoria de la heredad si la plantación se hace de árboles altos y de 50 cm si la plantación de arbustos o árboles bajos.

¿Cuál es la margen de un río que se debe respetar?

El artículo 553 del código Civil señala que “ Las riberas de los ríos, aun cuando sean de dominio privado, están sujetas en toda su extensión y sus márgenes, en una zona de tres metros, a la servidumbre de uso público en interés general de la navegación, la flotación, la pesca y el salvamento.

¿Qué hacer si un vecino ha invadido la linde de mi parcela?

Si está usted seguro de que efectivamente ha habido una alteración inconsentida de la linde, quizás lo más fácil es que denuncie el hecho ante la jurisdicción penal, dado que el Código Penal prevé en su artículo 246, el delito por alterar las lindes de fincas contiguas.

¿Qué distancia debe haber entre dos edificios?

6. Separación entre edificaciones. - La distancia entre edificaciones en una misma parcela, medida en cualquier dirección, no podrá ser inferior a 6 metros.

¿Cuál es la altura minima de un muro?

“Para muros divisorios entre propiedades, técnicamente llamado muro medianero que está ubicado en el eje del deslinde (límite con el vecino), se debe respetar una altura mínima de dos metros.

¿Qué dice la ley sobre las medianeras?

Art. 2.730. La medianería da derecho a cada uno de los condóminos a servirse de la pared o muro medianero para todos los usos a que ella está destinada según su naturaleza, con tal que no causen deterioros en la pared, o comprometan su solidez, y no se estorbe el ejercicio de iguales derechos para el vecino.

¿Dónde denunciar construcciones irregulares?

Vecinos que adviertan indicios de irregularidades en alguna construcción podrán denunciarlo en el sitio juntoscontralacorrupcion.cdmx.gob.mx, y una autoridad del gobierno central o delegacional acudirá al punto para supervisar.

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