¿Cuál es el porcentaje de los fondos de reserva?

¿Cómo se calcula la alícuota de condominio?

Para determinar el porcentaje de las alícuotas, el promotor establece el valor total del edificio o conjunto, luego fija el valor de cada apartamento, tomando como referencia principal el área particular de cada apartamento o local y sobre la base de la relación del valor de cada apartamento con respecto al valor total ...

¿Cómo se usa el fondo de reserva de un condominio?

Este fondo constituye un porcentaje de los gastos comunes que se va a una “cuenta para imprevistos”. Aquí se acumula mensualmente el dinero. Es decir, puede ser utilizado por la administración en caso de que haya que hacer reparaciones urgentes o compras de alto valor.

¿Cuál es el fondo de reserva de una comunidad de propietarios?

Los fondos de reserva de las comunidades de propietarios son aquellas reservas de capital destinadas a los gastos de conservación y reparación de la finca. Están formados por la contribución de cada uno de los propietarios, de acuerdo con su cuota de participación.

¿Qué es el importe del Fondo de Reserva?

La Ley General de Sociedades Mercantiles (LGSM) establece en su artículo 20 que todas las sociedades mercantiles deberán separar anualmente el 5% de sus utilidades netas para formar el denominado “fondo de reserva”, hasta que este fondo alcance el importe de la quinta parte del Capital social.

¿Cómo se contabiliza el Fondo de Reserva en una comunidad de propietarios?

El Fondo de Reserva se contabiliza en una cuenta de Neto Patrimonial, por ejemplo la 1170001. Debemos comprender que el importe del Fondo de Reserva, como el resto de las cuentas del neto patrimonial, tienen sentido como diferencia entre el Activo y el Pasivo.

¿Cómo se calcula el Fondo de Reserva Ecuador 2021?

El valor a pagar por tus fondos de reserva se calcula de la siguiente manera: se considera el 8.33% de la remuneración percibida durante un mes de trabajo, incluye horas extras y suplementarias, comisiones, beneficios y además de todos los ingresos que percibas por parte de la empresa a excepción de utilidades, ...

¿Cuándo se paga el fondo de reserva?

El plazo que tiene el empleador para depositar los fondos de reserva en el IESS corre entre los 15 primeros días del mes siguiente al trabajado. Si no cancela ese monto dentro de este plazo, el empleador cae en mora y tiene que pagar multas más intereses, de acuerdo con la Ley de Seguridad Social.

¿Cuándo se pagan los fondos de reserva?

El fondo de reserva se paga mensualmente. El trabajador decide recibir junto a su sueldo o ahorrar en el IESS.

¿Cuándo pierden el derecho a recibir los fondos de reserva?

Si el trabajador se separa o es separado antes de completar el primer año de servicios, no tiene derecho al fondo de reserva; más si regresa a servir al mismo empleador, se suma el tiempo de servicio anterior al posterior, para efectos del cómputo del año referido anteriormente.

¿Quién paga los fondos de reserva el empleador o el empleado?

Desde el mes de agosto del 2009, el empleador paga mensualmente el fondo a sus trabajadores. Los que no deciden ahorrar en el IESS, reciben conjuntamente con el salario o remuneración, un valor equivalente al ocho coma treinta y tres por ciento (8,33%) de la remuneración de aportación.

¿Qué debo hacer para retirar los fondos de reserva?

¿Cómo se crea el Fondo de Reserva?

El fondo de reserva se forma con los intereses, multas y el aporte de los espacios o áreas comunes”. Por otra parte, el abogado agrega que “es importante que los comités tengan claro que esta intención de la ley dice que toda comunidad DEBE y esto significa obligación”.

¿Cómo se financia el Fondo de Reserva de la Seguridad Social?

La Seguridad Social y su particular hucha

Este fondo se financia, fundamentalmente, de los recursos excedentarios de la Seguridad Social si se encuentra en una situación de superávit.

¿Cómo se clasifican las reservas?

Las reservas forman parte de los fondos de una empresa y tienen como finalidad hacer frente a futuras obligaciones que puedan generarse frente a terceros. Al respecto, dichas reservas pueden ser obligatorias, estatutarias u ocasionales.

¿Cómo se divide el porcentaje de las expensas?

La expensa se calcula por el porcentual que fija el Reglamento de Propiedad (antes llamado Reglamento de Copropiedad y Administración). La expensa no se fija por el porcentual que figura en el título de propiedad de cada propietario ni por los metros cuadrados que abarca la Unidad Funcional.

¿Qué es una alícuota de condominio?

Las alícuotas, que cada uno de los propietarios o arrendatarios aportan cada mes, proveen los recursos económicos necesarios para mantener el buen funcionamiento de un condominio o conjunto habitacional.

¿Cómo se determina el coeficiente de propiedad horizontal?

En cuanto a los edificios constituidos en el régimen de propiedad horizontal de la Ley 675, se prevé que los coeficientes se deben calcular con base en el área privada construida de cada bien de dominio particular, con respecto al área total privada del edificio o conjunto.

¿Qué pasa si no retiro los fondos de reserva?

Los fondos de reserva generados hasta julio de 2009 (mes de aprobación de la Ley para el pago mensual) serán pagados en su totalidad y deberán ser depositados por los empleadores en el IESS. El incumplimiento de esta obligación patronal acarreará el pago de multas e intereses, según la ley.

¿Qué contabilidad debe llevar una comunidad de propietarios?

¿Cómo se lleva la contabilidad de una comunidad de bienes?

La comunidad de bienes ha de llevar su propio registro contable y de facturas (ingresos, gastos, etc.). Esto quiere decir que se deben emitir facturas en nombre de la comunidad de bienes (no de los socios comuneros) y el IVA se debe liquidar también en nombre de la comunidad.