¿Cuál es el objeto de un contrato de promesa de compraventa?

• Obligaciones. Se establece hacer la venta en una fecha próxima, con una serie de condiciones que el vendedor y el comprador deben cumplir.
• Precio. ...
• Condiciones de pago. ...
• Sanciones. ...
• Sometimiento y domicilio para notificaciones. ...
• Plazos de cumplimiento. ...
• Firmas.

¿Cómo se redacta un ejemplo de contrato de promesa de compraventa?

PRIMERA: EL PROMITENTE VENDEDOR con el consentimiento de su esposa la señora ___________________________ promete y se obliga a vender y PROMITENTE COMPRADOR promete y se obliga a comprar, libre de todo gravamen y responsabilidad aun fiscales, sin reserva ni limitación alguna, con sus accesiones y servidumbres y en ...

¿Quién debe firmar la promesa de compraventa?

Con la promesa de compraventa, usualmente, el comprador entrega un dinero al vendedor (arras o anticipo), se pactan las cláusulas para el negocio y, luego, se otorga y firma la escritura pública en el plazo acordado para ello.

¿Qué pasa si no se cumple una promesa de compraventa?

Que tu promesa de compraventa debe decir que se autoriza la cesión de la promesa, si no llega a decir eso tu promesa, la inmobiliaria puede negarte el derecho de cederla y tu puedes perder el pie a través de la multa.

¿Qué significa firmar una promesa de compraventa?

Una promesa de compraventa es un contrato que se hace entre un comprador y un vendedor de una propiedad antes de firmar la escritura de compraventa. Por ser escritura pública, esta debe estar firmada ante notario, que es quien autoriza la escritura una vez ya lista y firmada por todas las partes.

¿Qué pasa si no se firma la promesa de compraventa?

Cuando no cumplen la promesa de compraventa ambas partes pueden llegar a un acuerdo y terminar con el contrato. De no llegarse a un acuerdo, la parte que tuvo la disposición de cumplir puede demandar y exigir el cumplimiento, la resolución o anulación de la promesa de compraventa.

¿Cómo se clasifica el contrato de promesa?

- ¿Cómo se clasifica el contrato de promesa? R= Puede clasificarse como un contrato unilateral o bilateral, contrato oneroso o gratuito, contrato conmutativo, contrato consensual, contrato formal, y contrato instantáneo.

¿Qué es la promesa de compraventa Código Civil?

La promesa de compraventa es un contrato en que una parte promete comprar y la otra promete vender, llamándose la primera promitente comprador y la segunda promitente vendedor. ... La promesa debe constar por escrito. La capacidad jurídica para firmar de los promitentes. La fecha en que se debe cumplir lo prometido.

¿Cuándo se hace una promesa de compraventa?

La promesa de compraventa es un contrato escrito que se firma en la notaría cuando se va a dar inicio a la negociación. En ella, se determina la fecha, con día y hora, en la cual se va a solemnizar mediante la escritura pública.

¿Cómo salir de una promesa de compraventa?

El contrato prometido no debe ser anulable por ley. La promesa debe contener términos y condiciones que definan el momento de la celebración del contrato. Que el contrato prometido está expuesto en el documento, y que para que sea completo sólo le falta la entrega de la solemnidad prescrita por la ley.

¿Qué pasa con el incumplimiento de la promesa?

Si el promitente vendedor, es decir la persona que promete vender, se rehúsa a firmar los documentos necesarios para dar forma legal al contrato concertado, los firmará el juez, salvo el caso de que la cosa ofrecida haya pasado por título oneroso a la propiedad de tercero de buena fe.

¿Cómo se diligencia una promesa de compraventa de inmueble?

¿Cuánto se cobra por hacer una promesa de compraventa?

Recuerda también que la promesa de compra venta en notaría tiene un valor de 1.865 pesos más el IVA; este costo es por cada firma que debe estar estipulada en la transacción.

¿Qué es la promesa en derecho civil?

desde el punto de vista del derecho, la promesa puede definirse como una declaración unilateral de voluntad, seria y definitiva mediante la cual una persona expresa libremente la intención o deseo de, en un tiempo futuro y mediando, por lo general, ciertas condiciones, dar a otra persona alguna cosa o realizar en su ...

¿Qué pasa si el vendedor no quiere firmar la escritura?

En caso de incumplimiento por parte del vendedor la posibilidad que queda es realizar un juicio de escrituración, donde el juez suple al vendedor remiso y ordena la realización de la escritura.

¿Qué pasa si no firmo escritura?

Sí, luego que la escritura es suscrita por el primer otorgante, el resto de los comparecientes deben firmarla dentro de los 60 días siguientes. Si pasan los 60 días y aun no vas a firmarla, o alguno de quienes aparecen en ella no firma, la escritura no tendrá ningún efecto y carecerá de valor como tal.

¿Qué pasa si no firmo las escrituras?

Los contratos privados de compraventa de viviendas suelen prever que si llegado el momento no se firman escrituras, por causa imputable al comprador, se puede acordar con la constructora la resolución del contrato con una penalización consistente en la pérdida de un porcentaje de las cantidades anticipadas para la ...

¿Quién decide la fecha de firma escritura?

La fecha de validez será la que, en su día, pactaran comprador y vendedor.

¿Qué tipos de promesa existen?

¿Cuántos tipos de promesa existen?

Al estudiar la Biblia, existen dos clases de promesas: la condicional y la absoluta. Las promesas absolutas se refieren a los Planes de Dios, en otras palabras, en las Promesas que están escritas en la Biblia que se cumplirán en el tiempo de Dios.

¿Cuánto cuesta promesa compraventa notarial?

Por lo general, se especifica que sea entre 10 y 20% del monto entregado en caso de no haber un entendimiento final. Cuando se presenta ante la notaría la promesa redactada por un abogado, tanto comprador como vendedor dejan un cheque con el monto acordado, como te lo mencionamos previamente.