¿Cómo se reparten los gastos de una comunidad de vecinos?
Preguntado por: Raúl Rojas | Última actualización: 11 de marzo de 2022Puntuación: 4.4/5 (17 valoraciones)
Según el artículo 3 b) de la Ley de Propiedad Horizontal, los gastos comunes de una comunidad de propietarios se distribuyen en función de la cuota de participación que cada vivienda o local tenga asignada.Según el artículo 3 b) de la
¿Cuáles son los gastos generales de una comunidad de vecinos?
Tipos de gastos en una comunidad de propietarios
Entre ellos se encuentra la limpieza, el mantenimiento de ascensores, los Seguros de Comunidades de Propietarios , los honorarios del administrador, los impuestos municipales, los suministros de luz, agua, calefacción, etc.
¿Cómo se reparten los gastos de comunidad?
Estos gastos se reparten entre los propietarios del inmueble y se establecen en función de la participación de cada uno en dicho inmueble. El pago de estos gastos es obligatorio para todos y aunque algún propietario no haga uso de ciertas instalaciones del edificio debe abonar el pago.
¿Cómo se calcula la cuota a pagar en una comunidad de vecinos?
Cómo se calcula el gasto por vecino
Para calcular la cuota de participación se coge como base la superficie útil de la vivienda en relación al total del edificio, la ubicación, la situación de la propiedad y el uso que se crea conveniente de los elementos y servicios comunes.
¿Qué gastos de la comunidad se pagan por coeficiente?
En líneas generales, todos los gastos de una comunidad se pagan por coeficiente, salvo aquellos que sean susceptibles de individualización.
#12 ⚠️ Como se toman los acuerdos en una comunidad propietarios ?️Mayorías Necesarias | LBS Abogados
¿Cómo saber el coeficiente de participación de una vivienda?
¿Cómo puedo saber mi coeficiente de participación? El coeficiente de participación se designa en el título constitutivo de la comunidad, y viene especificado en las escrituras de nuestra vivienda.
¿Cómo se calcula el fondo de reserva de una comunidad?
La dotación del fondo de reserva de la Comunidad de Propietarios es obligatoria y será como mínimo del 10% de su último presupuesto ordinario.
¿Cómo se contabiliza el Fondo de Reserva en una comunidad de propietarios?
El Fondo de Reserva se contabiliza en una cuenta de Neto Patrimonial, por ejemplo la 1170001. Debemos comprender que el importe del Fondo de Reserva, como el resto de las cuentas del neto patrimonial, tienen sentido como diferencia entre el Activo y el Pasivo.
¿Cuál es el fondo de reserva de una comunidad de propietarios?
Los fondos de reserva de las comunidades de propietarios son aquellas reservas de capital destinadas a los gastos de conservación y reparación de la finca. Están formados por la contribución de cada uno de los propietarios, de acuerdo con su cuota de participación.
¿Cómo se crea el Fondo de Reserva?
El fondo de reserva se forma con los intereses, multas y el aporte de los espacios o áreas comunes”. Por otra parte, el abogado agrega que “es importante que los comités tengan claro que esta intención de la ley dice que toda comunidad DEBE y esto significa obligación”.
¿Cómo se obtiene el coeficiente de propiedad?
Coeficiente de Propiedad: Es el valor porcentual que se asigna (el promotor, constructor, etc.) cuando un edificio se divide en pisos o locales, correspondiendo a cada uno de ellos un porcentaje que sumados todos nos da 100%.
¿Qué significa participación del inmueble 100%?
Por ejemplo, si un local tiene asignado el 15%, el resto de los pisos y locales suman el 85% restante, y en total habrá un 100%. Estos porcentajes están referidos a los metros que efectivamente tiene cada propiedad del total de los metros del edificio.
¿Qué es el coeficiente de una vivienda?
El coeficiente de propiedad sería el valor porcentual que se asigna a cada vivienda o local cuando una edificación se divide horizontalmente en varios pisos o locales, correspondiendo a cada uno de estos componentes un porcentaje que sumados todos alcanza el 100%.
¿Qué quiere decir participación del inmueble?
El coeficiente de participación es el porcentaje que determina la participación del propietario sobre las instalaciones y zonas comunes de la finca. Según establece el Artículo 3 de la Ley de División Horizontal, la cuota se suele expresar en porcentaje o en centésimas respecto al valor total del inmueble.
¿Qué es la cuota de participación?
Las cuotas de participación son el aporte de capital que realizan mes a mes los socios a la cooperativa, permitiéndole su funcionamiento y disponer de nuevos y mejores productos y servicios, que apuntan a atender todas las necesidades financieras de sus asociados.
¿Cuándo puedes negarte a pagar una derrama?
Si la derrama está destinada a un gasto u obra no estrictamente necesario, entonces te podrás negar a pagar dicha cantidad.
¿Qué es el Fondo de Reserva y cómo se constituye?
“El fondo de reserva (será) destinado a cubrir los gastos de adquisición de herramientas, materiales, implementos, maquinarias y mano de obra con que deba contar el condominio, obras y mantenimiento”, define el apartado segundo del artículo 55 del mencionado documento.
¿Cómo funciona el fondo de reserva?
El Fondo de Reserva, constituye el trabajo capitalizado que cada trabajador va acumulando a través de los años. Este beneficio, no lo pierde el trabajador por ningún motivo.
¿Cuándo se paga fondo de reserva?
El plazo que tiene el empleador para depositar el fondo de reserva en el IESS es el mismo que tiene para pagar los aportes: entre los 15 primeros días del mes siguiente al trabajado.
¿Cuándo se puede retirar los fondos de reserva?
Requisitos para retirar los fondos de reserva:
El afiliado que cesó en su trabajo, debe esperar 2 meses a partir de la fecha de cese. Afiliados jubilados o mayores de 60 años: Si tienen valores disponibles puede retirar en cualquier momento.
¿Cómo saber si tengo acumulado los fondos de reserva?
- Ingresa a www.iess.gob.ec.
- En la sección Servicios en línea, seleccionar ASEGURADOS > AFILIADOS > FONDOS DE RESERVA.
- Ingresa tu cuenta del IESS con tu cédula y clave personal.
¿Cuánto es el valor de los fondos de reserva?
El valor a pagar por tus fondos de reserva se calcula de la siguiente manera: se considera el 8.33% de la remuneración percibida durante un mes de trabajo, incluye horas extras y suplementarias, comisiones, beneficios y además de todos los ingresos que percibas por parte de la empresa a excepción de utilidades, ...
¿Quién paga los fondos de reserva el empleador o el empleado?
Desde el mes de agosto del 2009, el empleador paga mensualmente el fondo a sus trabajadores. Los que no deciden ahorrar en el IESS, reciben conjuntamente con el salario o remuneración, un valor equivalente al ocho coma treinta y tres por ciento (8,33%) de la remuneración de aportación.
¿Cómo se puede retirar los fondos de reserva del IESS?
¿CÓMO RETIRO MIS FONDOS DE RESERVA? Para realizar su solicitud de retiro de Fondos de Reserva debe ingresar a la página web del IESS (www.iess.gob.ec) =>Solicitudes Fondos de Reserva Asegurados => Afiliados => Fondos de Reserva => Coloca número de cédula y clave => Solicitud de devolución Fondo de Reserva.
¿Qué es fondo de reserva IESS?
Si es afiliado al IESS y ha prestado servicios por más de un año a un mismo empleador, usted tiene derecho a recibir mensualmente el fondo de reserva. El IESS es recaudador del fondo de reserva de los empleados, obreros y servidores públicos. ...
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