¿Cómo se extingue el contrato de hipoteca?

¿Qué son obligaciones del acreedor?

Un acreedor es el titular de un derecho de crédito que consiste en la posibilidad de exigir el cumplimiento de una obligación o el pago de una deuda a la otra parte (denominada deudor). El acreedor es aquella persona que tiene derecho a exigir el cumplimiento de una obligación al deudor.

¿Dónde se inscribe la hipoteca?

El trámite puede hacerse ante cualquier notario; no es necesario que se lleve a cabo ante la misma persona ante la cual se constituyó la hipoteca. Por ley, el usuario del servicio notarial puede elegir libremente a su notario.

¿Qué causas pueden provocar la extinción de una hipoteca?

Como se desprende de los arts. 144 LH y 240 RH, la hipoteca se extingue por las mismas causas que producen la extinción de la obligación, como el pago, la compensación, la confusión, la condonación, la novación o la transacción.

¿Cuándo prescribe una deuda hipotecaria en Colombia?

La cancelación registral de hipoteca se puede producir por prescripción, en virtud de lo dispuesto en el artículo 1.964 del Código Civil, que establece que la acción hipotecaria prescribe a los veinte años.

¿Qué bienes pueden ser objeto de la hipoteca?

A los nuevos edificios que el propietario construya sobre el terreno hipotecado, y a los nuevos pisos que levante sobre los edificios hipotecados. Por el principio de accesoriedad, la hipoteca cubre también las accesiones naturales, las mejoras, los bienes muebles inseparables y las edificaciones.

¿Cómo se extingue la hipoteca en Colombia?

La hipoteca se extingue junto con la obligación principal. Se extingue, asimismo, por la resolución del derecho del que la constituyó, o por el evento de la condición resolutoria, según las reglas legales. Se extingue, además, por la llegada del día hasta el cual fue constituida.

¿Cuándo prescribe una deuda hipotecaria en Chile?

Por norma general sólo prescriben si pasados 5 años desde que se genero la morosidad no haya habido gestión de cobro alguno. Sin embargo, cabe destacar que cada vez que te cobran, aunque sea un centavo, se renueva el plazo de 5 años.

¿Cómo hacer una hipoteca entre particulares en Colombia?

La hipoteca siempre se hace por escritura pública. Firmar (otorgar) la escritura pública de hipoteca, en la que aparece la descripción del inmueble que se da en garantía y la manifestación de Qué es inmueble queda hipotecado a favor del acreedor.

¿Quién puede constituir el derecho real de hipoteca?

Los requisitos para constituir una hipoteca son los generales para la celebración de los negocios jurídicos, pueden constituirla quienes tengan el pleno goce y disposición de sus derechos, y en particular del bien o derecho que va a quedar sujeto a la garantía.

¿Cuánto cuesta la liberación de una hipoteca?

El costo para cancelar la hipoteca de Infonavit varía dependiendo de la propiedad y la entidad en donde se encuentra, de acuerdo a Condusef en Ciudad de México este trámite tiene un costo de entre 6 mil y 8 mil pesos.

¿Qué hacer cuando has terminado de pagar la hipoteca?

¿Cuáles son las acciones del acreedor?

Art. 736 – Acción directa es la que compete al acreedor para percibir lo que un tercero debe a su deudor, hasta el importe del propio crédito. El acreedor la ejerce por derecho propio y en su exclusivo beneficio.

¿Cuáles son las obligaciones del deudor prendario?

Obligaciones del deudor prendario: a) No estorbar ni perturbar al acreedor en la posesión de la cosa mientras no se extinga la misma. b) Pagar o en su caso restituir al acreedor el importe de los gastos necesarios y útiles que éste hubiere hecho para conservar la cosa.

¿Cuáles son las obligaciones de un deudor?

Un deudor es la persona física o jurídica que debe cumplir con una obligación o con el pago de una deuda que se ha contraído voluntariamente con otra persona, denominada acreedor. El deudor es el sujeto pasivo de una relación jurídica y tiene la obligación de cumplir con el pago de la deuda que se ha contraído.

¿Qué es el contrato de hipoteca en Colombia?

La hipoteca, según el código civil colombiano, es un derecho de prenda constituido sobre bienes inmuebles, que, por el hecho de estar hipotecados, no dejan de permanecer en poder del deudor. ... La hipoteca como contrato accesorio. La hipoteca sólo se puede constituir sobre bienes inmuebles.

¿Que no se puede hipotecar?

¿Qué documentos necesito para hacer una hipoteca?

¿Cómo saber si tengo una deuda hipotecaria?

Se ha dado a conocer que el Ministerio de Economìa habilitó un número para consultas de deudores hipotecarios. El teléfono para consultas es 0800-3-DEUDOR (338367).

¿Qué es la deuda hipotecaria?

La hipoteca es una garantía que el propietario de uno o más inmuebles otorga a un tercero para proteger el cumplimiento de una deuda u otra obligación. Esta deuda puede ser del propietario o, incluso, puede ser de otra persona. ... La hipoteca solo es válida si se la constituye por escritura pública.

¿Cuándo caduca un mutuo?

Aunque el mutuo se establezca pagadero en cuotas, si se trata de una misma deuda única, dividida su exigibilidad para conveniencia del deudor, el plazo de prescripción es el establecido en el art. 846 del Código de Comercio, o sea diez años.