¿Cómo se determina el valor de las expensas?

¿Cómo se calcula las expensas de un edificio?

La expensa se calcula por el porcentual que fija el Reglamento de Propiedad (antes llamado Reglamento de Copropiedad y Administración). La expensa no se fija por el porcentual que figura en el título de propiedad de cada propietario ni por los metros cuadrados que abarca la Unidad Funcional.

¿Cuál es el sueldo de un administrador de edificios?

Esto puede hacer, según un estudio presentado recientemente por Edifito, en la Región del BíoBío, que estos salarios varíen entre los 400 a los 600 mil pesos.

¿Qué pasa si no puedo pagar las expensas?

Si no las pagan, hará saber la novedad al propietario y éste los desalojará, pues hay una cláusula en el contrato de locación que dice que si el locatario no paga las expensas, el contrato se rescinde. A su vez, la Inmobiliaria que ha actuado como apoderada del propietario también suele desentenderse del problema.

¿Qué debe pagar el inquilino en las expensas?

Normalmente, dentro del contrato de alquiler, se determina que el inquilino abonara las expensas comunes, mientras que el dueño será quien pague las expensas extraordinarias, o en su defecto, las abona el inquilino deduciendo, del precio del alquiler, el monto que hubiese sido abonado en concepto de expensas ...

¿Cuáles son las expensas comunes?

Las Expensas comunes necesarias son las erogaciones necesarias causadas por la administración y la prestación de los servicios comunes esenciales requeridos para la existencia, seguridad y conservación de los bienes comunes del edificio o conjunto, entendidos como aquellos servicios necesarios, para el mantenimiento, ...

¿Quién paga las expensas de una cochera?

Además en el caso de las cocheras es el dueño y no el inquilino quien se hace cargo de las expensas.

¿Qué son los gastos B en las expensas?

Expensas B: son los gastos en el que participan solo los locales del edificio. Expensas C: son los gastos en el que participan solo los departamentos. Expensas D: ... (o sea, ni los locales y ni los departamentos participan en el prorrateo de estos gastos).

¿Cuándo prescriben las deudas de expensas?

Con el Código actual la prescripción de la acción por cobro de expensas opera a los dos años desde que se tornaron exigibles, por tratarse de obligaciones que se devengan por años o plazos periódicos más cortos art. 2562 inc. c) Cód.

¿Cómo se realiza el cálculo para obtener el porcentaje de los gastos de condominio?

Porcentaje de copropiedad: Es una simple relación entre el área de la filial (propiedad privada) y el área total del condominio. Este porcentaje es muy importante ya que determina la PROPIEDAD que le corresponde en las áreas comunes, al dueño de esa filial.

¿Cuánto gana un administrador de departamentos?

Salario promedio para administrador de condominio en México 2020. Según sitios especializados en adquisición de talento, el salario promedio del Administrador de Condominio en México es de $156,000 pesos al año o $80 pesos por hora.

¿Cuánto gana un administrador de condominios en Perú?

El salario promedio que un Prevencionista de ADMINISTRACIÓN DE EDIFICIOS Y CONDOMINIOS recibe por mes en Perú es aproximadamente S/. 1,196, que es un 17% menos que la media nacional.

¿Que hay que tener en cuenta para administrar un consorcio?

¿Cómo se calcula la cuota de administración en propiedad horizontal?

El valor de la cuota de administración se calcula de acuerdo a los coeficientes de copropiedad señalados en el respectivo Reglamento de Propiedad Horizontal y que se determinan según el área privada construida de cada bien privado respecto del área total privada de la P.H.

¿Cuánto se le debe pagar a un administrador de propiedad horizontal?

El salario administrador de propiedad horizontal promedio en Colombia es de $21.600. 000 al año o $11.077 por hora. Los cargos de nivel inicial comienzan con un ingreso de $15.000. 000 al año, mientras que profesionales más experimentados perciben hasta $40.050.

¿Qué es liquidacion de expensas?

Porque es necesario saber lo que es, y sino lo sabes te lo decimos: una liquidacion de expensas es donde vas a encontrar todos los gastos del edificio, la plata que tiene y lo que van a pagar los departamentos para recuperar lo gastado.

¿Quién paga las expensas extraordinarias 2021?

La nueva ley de alquileres establece que aquellas expensas que deriven de gastos habituales, es decir, vinculados a los servicios normales y permanentes a su disposición quedan a cargo del locatario. Sin embargo, las expensas extraordinarias las debe pagar el locador.

¿Cuáles son los gastos ordinarios y extraordinarios?

Se consideran como gastos ordinarios los necesarios, previsibles y periódicos. Esta previsibilidad permite cuantificarlos a priori, y por tanto abonarlos por medio de la pensión alimenticia. Así, los gastos extraordinarios son aquellos que resultando necesarios no son previsibles o periódicos.