¿Cómo se declaran los alquileres en AFIP?
Preguntado por: Gael Domínguez | Última actualización: 10 de abril de 2022Puntuación: 4.8/5 (65 valoraciones)
Para informar el contrato deben: tener “Clave Fiscal” de AFIP habilitada con Nivel de Seguridad 2 o superior; ingresar al sitio de la AFIP al servicio “Registro de Locaciones de Inmuebles - RELI - CONTRIBUYENTE”, en la opción “Declaración de Contratos”.
¿Cómo declarar alquiler en AFIP?
¿Cómo se informan los datos del alquiler? Deben informar los datos del alquiler a través del servicio con clave fiscal SiRADIG-Trabajador y adjuntar, por única vez, el contrato en formato PDF, aclarando los años que abarca. También deberán cargar los comprobantes de pago de todos los meses.
¿Qué Alquileres hay que declarar en AFIP?
Los contratos que se deben declarar en el nuevo régimen son: - Locaciones de bienes inmuebles urbanos. - Arrendamientos sobre bienes inmuebles rurales. - Locaciones temporarias de inmuebles (urbanos o rurales) con fines turísticos, de descanso o similares.
¿Cómo se informan los contratos de alquiler en AFIP?
¿Cómo se informan los contratos? Todos los contratos deberán ser informados en forma digital ingresando con Clave Fiscal en afip.gob.ar al servicio “Registro de Locaciones de Inmuebles - RELI - CONTRIBUYENTE”.
¿Dónde se declaran los contratos de alquiler?
El artículo 16 de la ley estableció que los contratos de locación de inmuebles deben ser declarados por el locador ante la AFIP.
ALQUILERES: Cómo REGISTRAR CONTRATO ? RELI - AFIP (2022)
¿Qué pasa si no registro el contrato de alquiler en AFIP?
"La AFIP puede iniciar un sumario por no haber registrado el contrato, ahí el valor es de $ 5000 o $ 10.000, pero por otro lado, puede hacer un requerimiento, es decir, te intimo a que cumplas, si no se cumple la multa puede ser de $ 500 a $ 10.000", añadió Domínguez.
¿Cuánto cuesta registrar un contrato de alquiler en el Registro de la Propiedad?
El coste del trámite puede variar.
La cantidad puede rondar los 150€. En definitiva, inscribir un contrato de alquiler en el Registro de la Propiedad permite que tanto arrendador como arrendatario tengan una mayor seguridad ante aspectos tan importantes como la venta del inmueble o el impago de las cuotas de alquiler.
¿Quién debe registrar contrato de alquiler?
Quienes están obligadas a inscribirse son los locadores, arrendadores, sublocadores y subarrendadores. En caso de haber intermediarios (corredores, inmobiliarios, escribanos) que los representen, podrán registrar un contrato en representación de sus clientes pero no es obligación.
¿Cuánto tiempo hay para registrar un contrato de alquiler?
Los nuevos contratos deberán quedar inscriptos en la AFIP dentro de los 15 días seguidos a su firma.
¿Cuándo hay que declarar un alquiler?
En la Renta 2020, la Agencia Tributaria ha puesto el foco en los alquileres. El propietario deberá tributar por el alquiler de una vivienda para evitar cualquier tipo de sanción. El plazo para la realización de la declaración de la Renta 2021 comenzó el 7 de abril y terminará el 30 de junio.
¿Que hay que presentar para deducir el alquiler?
Los requisitos necesarios para poder inscribirse incluyen: contar con la clave fiscal, no ser propietario de un inmueble o terreno, contar con el contrato digital y el comprobante de pago correspondiente, que el propietario esté inscripto en AFIP.
¿Qué Impuesto pagan los alquileres?
-IVA: los alquileres para vivienda están exentos, pero el resto de las locaciones urbanas deben tributar IVA al 21%, si el dueño es responsable inscripto. Si el inquilino también es responsable inscripto (algo que se da, en general, en alquileres comerciales) puede tomar ese 21% como crédito fiscal.
¿Cuándo me puedo desgravar por alquiler de vivienda?
La deducción general es del 15 % del alquiler y un máximo de 550 € . El porcentaje se eleva al 20 % con un límite de 700 € para los menores de 35 años, mayores de 65 años o personas con un grado de discapacidad física o sensorial del 65% o más, o psíquica del 33% o más.
¿Qué pasa si no declaro el alquiler de un piso?
Multas graves por no declarar tu vivienda en alquiler
La Ley considera como infracción grave defraudar más de 3.000 € y exista ocultación. La sanción económica será proporcional del 50% al 100% del monto evadido. Si un propietario ganó en concepto de alquiler unos 5.000 € deberá pagar esos 5.000 € al fisco.
¿Cuánto cobra un escribano para hacer un contrato de alquiler 2021?
¿Cuánto cobra un escribano para certificar un contrato de alquiler? No existe un valor único. Cada Colegio de Escribano tiene precios sugeridos. En la Ciudad de Buenos Aires, el precio por certificar cada firma ronda los $ 1000.
¿Cuánto cuesta legalizar un contrato de alquiler?
La inscripción en el registro de un contrato de arrendamiento costará 36 euros para una duración de un año, prorrogable a tres, con 1.000 euros de alquiler. Además, las partes deberán pasar previamente por la notaría para legitimar sus firmas, lo que tendrá un arancel de nueve euros.
¿Cómo registrar un contrato de alquiler en AFIP 2021?
Para registrar los contratos celebrados, los sujetos obligados deberán ingresar, a través de la página de AFIP al servicio denominado “Registro de Locaciones de Inmuebles - RELI – CONTRIBUYENTE”.
¿Qué pasa si el propietario no registra el contrato?
Sin prórroga, este jueves, vence el plazo para registrar en la AFIP los contratos de alquileres vigentes y celebrados entre el 1 de julio de 2020 y el 31 de marzo de 2021. Las multas frente al incumplimiento pueden ser de $ 5.000 a $ 10.000.
¿Qué pasa si un contrato de alquiler no está sellado?
El contrato de alquiler es un instrumento privado más allá de si está sellado o las firmas certificadas. Sí es verdad que en los contrato de alquiler donde es un requerimiento el sellado, en caso de un conflicto legal, el juez solicitará su sellado. Si no lo está, se podrá timbrar con una multa.
¿Cómo deducir alquiler de ganancias 2021?
Para que se aplique la deducción se la debe informar en el formulario Siradig-Trabajador, al que se accede con la clave fiscal en la página de la AFIP. Y debe subirse el contrato, tanto la versión original como las renovaciones posteriores.
¿Qué contratos de alquiler hay que declarar?
Contratos que deben registrarse
Deben registrarse los siguientes contratos: locación y sublocación de bienes inmuebles urbanos; arrendamientos y subarriendos sobre bienes inmuebles rurales; locaciones temporarias de inmuebles urbanos o rurales con fines turísticos, de descanso o similares.
¿Cuánto es el minimo de alquiler para no pagar IRPF?
Cuando la totalidad de rentas por arrendamientos sea menor a 40 BPC (Base de prestaciones y contribuciones) anuales, siempre que el titular del arrendamiento levante el secreto bancario y no genere otros rendimientos de capital mayores a 3 BPC anuales, dichas rentas estarán exoneradas del impuesto.
¿Cuánto se puede deducir de ganancias por alquiler 2022?
Alquileres. Es deducible hasta el 40% del alquiler de la vivienda, siempre que ese monto no supere el mínimo no imponible de $252.564,84 anual para 2022, y que no sea titular de un inmueble en ningún porcentaje.
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