¿Cómo se calculan los intereses de los gastos comunes?

• El valor de la Tasa Máxima Convencional se debe dividir por el número de días del año para determinar el valor de tasa de interés para un día.
• A su vez, la tasa diaria debe ser multiplicada por la cantidad de días de retraso de pago de los gastos comunes que tenga el copropietario.

¿Cuándo se empiezan a pagar los gastos comunes?

Los gastos comunes se comienzan a pagar desde el día en que el cliente recibe su vivienda en conformidad, lo que queda estipulado en un Acta de Entrega.

¿Quién paga los gastos comunes en Chile?

Quién paga los gastos comunes

La obligación de pagar los gastos comunes le corresponde al propietario del inmueble, según los dispuesto en la Ley de Copropiedad Inmobiliaria, puesto que es él quien tiene derechos de propiedad determinados sobre los bienes de usos común.

¿Qué es el prorrateo de gastos?

Prorratear significa dividir proporcionalmente una cantidad.

Por tanto, el prorrateo es el reparto proporcional de una cantidad o un coste entre diferentes apartados o personas.

¿Qué es el porcentaje de prorrateo?

El porcentaje de prorrateo de una unidad, corresponde a los derechos sobre los bienes de dominio común. De acuerdo a lo establecido en la Ley 19.537 sobre Copropiedad Inmobiliaria, se debe determinar en el reglamento de copropiedad, atendiéndose, para fijarlo, al avalúo fiscal de la respectiva unidad.

¿Cómo se calcula la prorrata nómina?

La paga extraordinaria es equivalente al sueldo bruto del mes. Sin embargo, para calcular la cuantía de las pagas prorrateadas, basta con dividir la suma total de las pagas entre los meses trabajados.

¿Cómo se aplica la tasa máxima convencional?

¿Cómo se calcula la tasa máxima convencional? Se realiza mediante el promedio de las tasas de la industria y se aplica el factor fijado por la ley, que es del 50%. Para cada segmento, la tasa máxima convencional que se puede cobrar es un 50% más del promedio que se paga como tal en el mercado.

¿Qué es la tasa de interés máximo convencional?

¿Qué es la tasa de interés máxima convencional (TMC)? Es la tasa máxima que pueden utilizar las instituciones que otorgan créditos, y se determina mensualmente por la Superintendencia de Bancos e Instituciones Financieras (SBIF).

¿Cuáles son los intereses convencionales?

El interés convencional es el que fijen los contratantes, y puede ser mayor o menor que el interés legal; pero cuando el interés sea tan desproporcionado que haga fundadamente creer que se ha abusado del apuro pecuniario, de la inexperiencia o de la ignorancia de deudor, a petición de éste, el Juez, teniendo en cuenta ...

¿Cómo calcular los gastos de un condominio?

De acuerdo con el artículo 3 de la ley de copropiedad, éste se debe calcular en base al avalúo fiscal. Por lo tanto, se divide el valor de avalúo de cada unidad por el obtenido de sumar el avalúo de todas las unidades que conforman el condominio. Luego, el resultado se multiplica por 100.

¿Cómo se calcula la cuota de condominio?

Para determinar el porcentaje de las alícuotas, el promotor establece el valor total del edificio o conjunto, luego fija el valor de cada apartamento, tomando como referencia principal el área particular de cada apartamento o local y sobre la base de la relación del valor de cada apartamento con respecto al valor total ...

¿Qué gastos comunes debe pagar el arrendatario?

Cuando un arrendatario se muda a un edificio o condominio, al presupuesto mensual del alquiler hay que añadirle otros pagos o egresos. Son los llamados gastos comunes ordinarios y extraordinarios, siendo los primeros responsabilidad del arrendatario; y los segundos, del dueño del inmueble.

¿Qué es el prorrateo y cómo se calcula?

Consiste en distribuir y acumular los cargos indirectos primariamente entre los centros de producción y de servicios existentes. Para realizar el prorrateo primario es necesario utilizar una base de distribución y aplicar la fórmula siguiente: Cargo indirecto/ base seleccionada = factor de distribución.

¿Cómo se hace un prorrateo?

Cómo se realiza el prorrateo

El prorrateo, en definitiva, consiste en dividir algo de manera proporcional. Supongamos que una herencia de 1.000.000 de dólares se debe repartir en partes iguales entre 5 personas. El prorrateo indica que cada individuo recibirá 200.000 dólares.

¿Qué es una prorrata?

Prorrata proviene del latín “pro rata parte” que significa literalmente “de acuerdo a la parte calculada”, es decir, hace referencia a la proporción en la que cada persona u organización tiene derecho en base a su aporte, o puede dividirse en partes iguales si cada sujeto ha aportado la misma cantidad.

¿Cuál es la importancia del prorrateo?

Por ello, el objetivo principal del prorrateo de facturas será conseguir unir el valor de la factura de compra del artículo acuñando todo gasto necesario a desembolsar para su adquisición.

¿Cuáles son los tipos de prorrateo?

¿Qué es el prorrateo de facturas?

El prorrateo de facturas:

Es un procedimiento cuyo fin es fijar el precio de costo de una mercancia. Es un procedimiento que tiene como fin contabilizar los costos derivados de la compra de una mercancía. Es una operación que permite establecer el porcentaje de ganancia de un producto.

¿Qué pasa si no pago mis gastos comunes?

Intereses por Mora

Como para la mayoría de las deudas, la mora en el pago de las cuotas generará intereses que serán cargados a la deuda no pagada de los gastos comunes. ... Cada copropietario deberá pagar los gastos comunes con la periodicidad y en los plazos que establezca el reglamento de copropiedad.

¿Qué pasa si no se pagan los gastos comunes?

¿Qué pasa si no pago los gastos comunes? Si existe una deuda de tres o más cuotas, ya sea continuas en el tiempo o no, y siempre que el reglamento de copropiedad autorice al administrador; se puede requerir suspender el servicio eléctrico por parte de las empresas correspondientes.

¿Quién regula los gastos comunes?

Artículo 6º. El cobro de los gastos comunes se efectuará por el administrador del condominio, de conformidad a las normas de la presente ley, del reglamento de copropiedad y a los acuerdos de la asamblea.