¿Cómo se calcula la base imponible en la plusvalia?

¿Quién cobra el impuesto de plusvalía?

Si se produce una compraventa, es el vendedor quien debe pagar este impuesto, al ser quien ha tenido esta supuesta plusvalía. Si es una donación, sin embargo, es quien recibe este inmueble el que debe abonar el IIVTNU. Por último, si es una herencia, evidentemente, es quien la recibe el que debe abonarla.

¿Quién paga el impuesto de plusvalía?

Cuando se vende una vivienda, es el vendedor quien tiene que pagar el impuesto pues es el que recibe el dinero de la venta. Si ha sido una donación, el pago del impuesto corresponde a la persona que toma el inmueble.

¿Cuánto hay que pagar a Hacienda por vender un piso?

Según su importe, la Agencia Tributaria nos cobrará un montante que va desde el 19% al 26%, y está regulado de la siguiente forma: Ganancias hasta 6.000 euros: 19% Ganancias entre 6.000 y 50.000 euros: 21% Ganancias entre 50.000 euros y 200.000 euros: 23%

¿Cómo tributa plusvalía venta vivienda?

Ganancia patrimonial de 0 a 6.000 euros: tributará al 19% Ganancia de 6.000 a 50.000 euros: tributará al 21% Ganancia de 50.000 a 200.000 euros, tributará al 23 % Ganancia a partir de 200.000 euros: tributará al 26%

¿Cuándo entra en vigor la plusvalía municipal?

El real decreto-ley con el que se adapta el impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana (IIVTNU), conocido como plusvalía municipal, a la sentencia del Tribunal Constitucional entra en vigor este miércoles, tras su publicación ayer en el Boletín Oficial del Estado (BOE).

¿Cuándo entra en vigor plusvalía?

Entrada en vigor y efectos temporales

La nueva normativa entra en vigor al día siguiente al de su publicación, es decir, el 10 de noviembre de 2021. Los ayuntamientos que tengan establecida la plusvalía municipal deberán adaptar su marco legal a lo dispuesto en el real decreto-ley en el plazo de 6 meses.

¿Qué valor catastral se utiliza para calcular la plusvalía?

Resposta: La plusvalía se paga únicamente por el valor catastral del suelo de los terrenos urbanos. Así, si cogemos un recibo del IBI urbana, veremos que el valor catastral de una finca urbana es la suma del valor del suelo y el valor de la construcción (si hay).

¿Qué es la plusvalía municipal y cómo se calcula?

En las transmisiones de un inmueble en los que haya suelo y construcción, la plusvalía real del terreno equivaldrá a la diferencia entre el precio de venta y el de adquisición tras aplicarle la proporción que representa el valor catastral del suelo sobre el valor catastral total.

¿Cómo se calcula la plusvalía municipal en una herencia?

El porcentaje de incremento se calcula multiplicando el número de años transcurridos desde la adquisición, por el difunto o causante, del inmueble hasta la herencia, POR un coeficiente que establece cada Ayuntamiento, que no puede exceder del 30%.

¿Cuánto tiempo tengo para declarar la venta de un piso?

El plazo que tiene es de dos años después de la transmisión de la casa o de dos años antes de dicha transmisión.

¿Qué impuesto debo pagar al vender una casa?

A grandes rasgos, quien vende su vivienda debe pagar la plusvalía de Hacienda (IRPF), el impuesto o plusvalía municipal, la cancelación de la hipoteca -si existe una carga sobre la vivienda- y los gastos de notaría.

¿Qué impuestos se pagan al vender un inmueble?

Retención en la fuente en la venta de inmuebles.La venta de bienes inmuebles está sujeta a retención en la fuente cuya tarifa depende según se trate de una persona natural o jurídica. Esta retención es del 1% del valor de la venta y corre por cuenta del vendedor, y se debe practicar sin importar el monto de la venta.

¿Cuánto tengo que pagar de plusvalia por herencia?

El porcentaje de incremento se calcula multiplicando: El número de años transcurridos desde la adquisición del inmueble hasta la herencia o donación. Por un coeficiente que establece cada Ayuntamiento, pero no puede exceder del: 3,7% sin han transcurrido de 1 hasta 5 años.

¿Qué pasa si el vendedor no paga la plusvalía?

¿Qué pasa si no pago plusvalía municipal? ... Como podrás imaginar, además de pagar la totalidad del importe que en su momento no abonaste, también deberás pagar los intereses de demora, la sanción por incumplimiento de pago y el recargo por pagarlo fuera de plazo; lo que se denomina presentación extemporánea.

¿Cuántas veces se ha de pagar la plusvalía de un piso?

En el caso de vender una vivienda heredada deberás pagar la plusvalía dos veces. Y es que el pago te corresponde tanto por heredero como por vendedor.

¿Cómo puedo saber el valor catastral de un inmueble?

¿Cómo se calcula el valor catastral de una vivienda?

La forma más directa de calcular el valor catastral que le corresponde a tu inmueble es consultando el recibo del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI). En este recibo se encuentran, además del valor catastral, el valor del suelo y el valor de la construcción de tu inmueble.

¿Cuánto se paga de plusvalia en Girona?

El porcentaje fijado por el Ayuntamiento de Girona es el siguiente: De 1 a 5 años: 3,7% Hasta los 10 años: 3,5% Hasta los 15 años: 3,2%

¿Cómo tributa la venta de un inmueble?

El dinero de la venta de una casa forma parte de las ganancias y pérdidas patrimoniales y, como tal, tributa en el IRPF como rentas del ahorro a un tipo progresivo. Las ganancias tributan al tipo fijo del 19% hasta 6.000 euros, del 21% de 6.000 euros a 50.000 euros, y del 23% entre 50.000 euros y 200.000 euros.