¿Cómo se calcula el impuesto a las alcabalas guayaquil?

¿Qué es el Alcabala y quién lo paga?

El Impuesto de Alcabala es el impuesto que se aplica ante la compra o transferencia de un bien inmueble como, por ejemplo, una casa. El pago es responsabilidad del comprador de la propiedad y deberá ser al contado sin que esto altere la forma de pago que ha sido pactada para la compra de la propiedad.

¿Cuándo se exonera el pago de Alcabala?

Se encuentran inafecta al Impuesto de Alcabala las siguientes transferencias: Los anticipos de legítima. Las que se produzcan por causa de muerte. La resolución del contrato de transferencia que se produzca antes de la cancelación del precio.

¿Cuál es el valor de las alcabalas en Ecuador?

Por regla general la tarifa a aplicar es el 10%, sin embargo: Si la adquisición del predio fue antes del año 2006, la tarifa es el 0.5%, cuando se trate de personas NO dedicadas a actividades inmobiliarias ni de construcción, y del 4%, cuando se trate de personas dedicadas a actividades inmobiliarias o de construcción.

¿Cuándo se paga alcabalas en Ecuador?

IMPUESTO A LAS ALCABALAS EN PREDIOS URBANOS Y RURALES

Este es un pago que realizan los ciudadanos para el pago de impuesto municipales por transferencia de los bienes inmuebles que se encuentran dentro del área urbana y rural del cantón Limón Indanza, este valor se realiza por una sola vez todos los años....

¿Cuánto es el porcentaje que se paga por alcabala?

¿Cuánto se paga? El 3% del valor de venta del inmueble o valor del autovalúo, el que sea mayor. Previamente se descontarán 10 unidades impositivas tributarias (UIT).

¿Qué hacer para no pagar alcabala?

Puedes lograr una mayor reducción en el pago de alcabala si el inmueble que compras tiene uno o varios depósitos, con lo cual, podrías deducir las 10 UIT de cada uno de ellos y reduces aún más éste impuesto si la compra la haces entre varias personas, porque cada persona pagará sólo su parte de alcabala y cada parte ...

¿Cuando no se paga alcabala Perú?

Cuando es un proceso de Primera Venta o de Compra de un Bien Futuro; es decir, cuando le haces la compra directamente a una constructora, no tienes que pagar Impuesto de Alcabala ya que estos bienes no están afectos de este impuesto.

¿Cuánto es el impuesto de alcabala 2021 Perú?

Tasa: Es el 3%. Deducción general o Tramo Inafecto: La deducción o tramo inafecto es de 10 UIT. El 2020 , 10 UIT 2020 son S/ 43,000.

¿Cómo se calcula el impuesto a la plusvalía Ecuador?

Este valor se obtiene multiplicando el precio del bien por la tasa pasiva que actualmente es de 7,52% y por los años que ha sido propiedad del vendedor. A la ganancia extraordinaria se le restan 24 salarios básicos y se aplica el 75%.

¿Cómo se calcula el impuesto de plusvalía?

Para calcularlo deberás multiplicar el valor catastral del suelo por el número de años en que se ha tenido en propiedad. A esta cifra habrá que aplicarle el porcentaje anual correspondiente, que no suele superar el 3,5%. Al importe resultante se le aplica el tipo impositivo, que suele ser del 30%.

¿Cuánto es el impuesto a la plusvalía en Ecuador?

Se establece el impuesto del diez por ciento (10%) sobre las utilidades y plusvalía que provengan de la transferencia de inmuebles urbanos, porcentaje que se podrá modificar mediante ordenanza.

¿Cómo pagar las alcabalas?

El usuario se deberá acercar a la oficina de la Unidad de Recaudaciones a realizar el pago por el título de crédito por el impuesto de alcabalas por transferencias de dominio. Realiza el pago por el título de crédito por el impuesto de alcabalas por transferencias de dominio y recibe el comprobante de pago.

¿Cómo pagar alcabalas en línea?

¿Quién paga la plusvalía el comprador o el vendedor en Ecuador?

Este tributo lo paga el vendedor del inmueble. En algunos casos también puede ser pagado por el comprador, si ambas partes así lo establecen.

¿Que tiene que pagar el vendedor de una vivienda?

En estos casos, los tributos que hay que pagar son tres: el impuesto sobre la renta de las personas físicas (IRPF), el impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana (IIVTNU, aunque más conocido como plusvalía municipal) y el impuesto sobre bienes inmuebles (IBI).

¿Cuánto se paga por transferencia de inmuebles?

Se paga el impuesto a la transferencia de inmuebles (ITI) del 1,5% sobre el precio de venta. No se debe pagar impuesto a las ganancias (15%) por este resultado.

¿Qué grava el impuesto de Alcabala?

El impuesto de Alcabala grava las transferencias de inmuebles, urbanos y rústicos, a título oneroso o gratuito, cualquiera sea su forma o modalidad, incluyendo las ventas con reserva de dominio. Los notarios y registradores públicos le solicitarán la constancia de haber cancelado el impuesto de Alcabala.

¿Qué pasa si no pago el impuesto de Alcabala?

Recuerda que de no pagar este impuesto, no se podrá formalizar la transferencia mediante escritura pública.

¿Quién debe pagar el Impuesto a la Renta?

La declaración de impuesto a la renta es obligatoria para las personas naturales, sociedades nacionales y extranjeras con representación en el país. Las personas naturales deben hacerla en marzo y las sociedades en abril de cada año, dependiendo del noveno dígito de la cédula o RUC.

¿Qué impuestos se paga al comprar un terreno?

Nos referimos al impuesto a la renta, impuesto predial y arbitrios que corresponde al vendedor, y la alcabala que paga el comprador.