¿Cómo se actualiza el alquiler de una vivienda?
Preguntado por: Lidia Velasco | Última actualización: 21 de marzo de 2022Puntuación: 4.5/5 (19 valoraciones)
Consiste simplemente en aplicar a la renta mensual el IPC interanual publicado a la fecha de actualización. Si el IPC es positivo, la renta sube; y si el ipc es negativo, la renta baja. Un error frecuente es esperar a que salga el ipc del mes en que el contrato cumple una anualidad para actualizarlo.
¿Cómo se actualiza un alquiler de vivienda?
La actualización de la renta se realiza de manera anual y se podrá solicitar por ambas partes; esta revisión puede efectuarse tanto al alza como a la baja. Para ello, la parte que desee revisar la renta deberá comunicárselo por escrito a la otra parte. La actualización de la renta es una potestad, no una obligación.
¿Cuánto tengo que subir el alquiler este año 2022?
Según las estimaciones realizadas por la Agencia Negociadora del Alquiler (ANA), los alquileres subirán en 2022 un 5%. Esta subida de los precios se aplica desde el primer mes en el que se firma el contrato.
¿Cuándo se actualiza el contrato de alquiler?
La primera actualización será en julio de 2021. Ejemplo: si la inflación de julio 2020 y julio 2021 fue de 35% y los salarios de julio 2020 y julio 2021 fue de 15%, el precio del alquiler tendrá una actualización del 25% para los 12 meses próximos.
¿Cuánto es el ajuste anual de alquileres 2021?
De acuerdo al Índice de Contratos de Locación (ICL) elaborado por el Banco Central, un alquiler promedio en enero de 2021 costará al menos un 52% ya que el ICL aumentó de 1 a 1,72.
Como actualizar la renta en el alquiler de vivienda
¿Cuánto es el aumento anual de alquileres 2021?
Mientras que una unidad tres ambientes de 70 m2 tiene un valor promedio de $ 65.703 por mes. Según los datos de Zonaprop, el aumento acumulado en 2021 de los nuevos contratos es de 52,8%, un número por encima de la inflación, informó el Indec, de 50,2 por ciento entre noviembre de 2020 e igual mes de 2021.
¿Cómo se actualizan los alquileres en 2021?
Ley de alquileres 2021: más incrementos
El porcentaje de incremento que sufren los alquileres supera a la inflación interanual del período (51,8%) y también se encuentra por encima de la que marca el Índice para Contratos de Locación (ICL), que publica diariamente el Banco Central (45%).
¿Cómo calcular aumento de alquiler en Argentina 2021?
Se puede calcular por regla de tres simple, multiplicá el último índice (fecha actual) por 100 y luego al valor obtenido se lo divide por el primer índice, por último al resultado final se le resta 100, de esta manera tenés el porcentaje de aumento que debe aplicarse al valor inicial del alquiler.
¿Cuánto es el porcentaje de aumento de alquiler?
Con la llegada de enero del 2022, miles de personas que firmaron sus contratos de alquiler hace un año sufren lo que será el primer aumento. Según el porcentaje que deriva del cálculo de la Ley de Alquileres, el aumento rondará entre el 51% y el 53%, dependiendo del día de la firma del contrato.
¿Cuánto es el aumento por renovacion de contrato de alquiler?
Además de las subas que deben afrontar los inquilinos que ya iniciaron un contrato, los precios de los avisos publicados también se encuentran en alza. En octubre, los valores se incrementaron 3% por encima del mes anterior. De esta forma, acumulan una suba del 43,1% en lo que va de 2021.
¿Cómo se ajustan los alquileres con la nueva ley?
Lo que resta es tomar el valor de variación y multiplicarlo por el monto en pesos que se venía abonando de alquiler cada mes. El resultado será el importe actualizado. En el ejemplo, si desde septiembre de 2020 se venían pagando $ 40.000 al mes, habrá que multiplicar eso por 1,470588.
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