¿Cómo saber el valor de una propiedad?

1. A través del recibo del IBI. ...
2. A través de una llamada de teléfono a la oficina de Catastro. ...
3. Sede Electrónica de Catastro. ...
4. Personándote en las oficinas de Catastro o de tu Ayuntamiento.

1. Consulta o certificación catastral electrónica, obtenida a través de la Sede Electrónica del Catastro.
2. Certificado del Catastro emitido por sus Gerencias.
3. Último recibo justificativo del pago del Impuesto sobre Bienes Inmuebles.

¿Cómo ver el valor catastral en el recibo del IBI?

En el recibo del IBI podrás ver un apartado en el que consta el valor catastral de la vivienda. Si no localizas el recibo puedes llamar al ayuntamiento o consultarlo online en la web. Llamar a la Oficina del Catastro Inmobiliario.

¿Cómo saber el nuevo valor de referencia catastral?

Puedes consultar el valor de referencia catastral entrando en Valor de Referencia. Debes acceder a la pantalla Consulta de valores de referencia, donde deberás introducir tus datos y nº de soporte de tu DNI o certificado digital, si dispones de ello.

¿Quién puede consultar valor catastral?

Sólo el titular registrado el Catastro o personas autorizadas, podrán acceder a la información confidencial como es la razón social, código de identificación y domicilio de quienes figuren inscritos en el Catastro como titulares; el valor catastral y los valores catastrales del suelo y, en su caso, de la construcción, ...

¿Cómo calcular el precio del metro cuadrado de una vivienda?

Si divides el valor total en que te venden el inmueble, entre la superficie en metros cuadrados que tiene esa propiedad, te va a dar un valor por metro cuadrado.

¿Cómo se calcula el precio de un metro cuadrado?

Para calcular el precio del metro cuadrado de una vivienda es necesario saber, primero, cuántos metros cuadrados construidos tiene en total. Después, la cuenta es sencilla: dividir el valor total por el número de metros cuadrados.

¿Qué pasa si no hay valor de referencia?

Si un inmueble no tiene valor de referencia, el contribuyente quedará obligado a tributar por el valor de mercado. Y, como antes se ha indicado, si la Administración no está de acuerdo, deberá iniciar una comprobación de valores.

¿Qué pasa si compro por debajo del valor de referencia?

En el caso de que se tribute por debajo del valor de referencia, el contribuyente estará incumpliendo la ley, por lo que previsiblemente la Administración iniciará un procedimiento para regularizar la situación obligándole a tributar por este valor.

¿Qué pasa si se escritura por debajo del valor catastral?

Según establece la web de Century21, a efectos legales, nuestro derecho civil contempla el principio de autonomía de la voluntad por ambas partes, es decir, si dos particulares negocian la venta de un inmueble por debajo de su valor catastral, ésta puede hacerse sin ningún problema.

¿Qué pasa si se vende por debajo del valor catastral?

Así, en caso de vender una casa por debajo del valor catastral, la parte compradora se verá obligada a abonar el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, por el importe que resulte de la diferencia entre el valor de venta de la casa declarado y el valor catastral comprobado.

¿Cuánto es lo minimo que puedo vender una casa?

No existe ningún precio mínimo ni máximo de venta para una vivienda o cualquier otro inmueble en ninguna de las comunidades autónomas. El precio de cualquier inmueble, en virtud del carácter del derecho de propiedad y de la libertad de mercado, es el que voluntariamente acuerdan las partes.

¿Cuál es el minimo para escriturar una vivienda?

Para saber cómo calcular el precio de una escritura o valor escriturado, debes multiplicar el valor catastral asignado a tu vivienda por un coeficiente multiplicador en función de la ubicación del inmueble, dando como resultado el valor mínimo en que se puede escriturar una vivienda.

¿Qué pasa si se vende por encima del valor catastral?

Lo que sí es habitual es vender una vivienda por un precio superior al de su valor catastral, aunque debe saberse que esto tiene consecuencias fiscales. El vendedor debe pagar la plusvalía municipal y el incremento patrimonial en su declaración de renta, además de una parte del notario (conforme ley).

¿Cómo se calcula el valor minimo para escriturar?

¿Qué pasa si se escritura por menos?

Si se escritura una casa por menos del precio del que Hacienda ha valorado, puedes recibir una notificación de declaración paralela y una sanción económica. La sanción será más elevada de lo que en teoría te has ahorrado, por lo que acabarás pagando más, y además con muchas más complicaciones.

¿Qué valor Poner en la escritura?

“El valor que ha de constar en la escritura es el precio real que se ha pagado por el inmueble adquirido”. La aseveración es de Montserrat Junyent, abogada y responsable de la Asesoría Jurídica de Colegio y de la Asociación Agentes Inmobiliarios de Catalunya (AIC).

¿Qué es el valor de referencia de un inmueble?

El valor de referencia es el valor mínimo por el que tributará un inmueble (si el valor de compraventa es mayor se tomará este), aunque se podrá impugnar, cuando tenga un efecto fiscal, si se considera que perjudica los intereses legítimos del declarante.