¿Cómo obligar a un copropietario a vender?

¿Cuántas personas tienen que estar de acuerdo para vender una casa?

El Código Civil argentino dice que todos los dueños deben estar de acuerdo a la hora de vender una propiedad.

¿Cómo obligar a tu ex a vender la casa?

¿Qué pasa si un hermano no quiere vender la casa?

Siempre q no exista acuerdo para participar un bien en comunidad, la única forma de solución establecida, es iniciar un juicio de partición, donde la propiedad se remata en pública subasta y se paga a los herederos a prorrata de sus derechos.

¿Qué ocurre si un heredero se niega a firmar?

Una vez que el heredero que se niega a firmar la herencia reciba la interpelación notarial, deberá de contestar en el plazo de un mes, indicando si acepta la herencia o la rechaza. ... El Notario le indicará, además, que si no manifestare su voluntad en dicho plazo se entenderá aceptada la herencia pura y simplemente.”

¿Qué pasa si un hermano no quiere vender?

Por eso, si un hermano se niega a vender, legalmente lo que se suele hacer es iniciar un procedimiento judicial para llevar a cabo la venta en pública subasta de la casa heredada por varios hermanos.

¿Cómo se puede deshacer una copropiedad?

Con acuerdo de los comuneros:

Adjudicando a uno de los copropietarios la cosa común indivisible. El comunero a quien se adjudique el bien deberá indemnizar a los demás por el valor de su cuota. Vender la cosa común a un tercero y repartir el precio.

¿Cómo se vende un proindiviso?

¿Cómo vender una casa en condominio?

Si queremos vender un condominio y no es posible llegar a un acuerdo entre todas las partes, se llevará a cabo una acción de división de la cosa común por la vía judicial. Con esto se conseguiría la cesión del estado de indivisión en la que se haya el inmueble en propiedad por varios sujetos.

¿Qué hacer si la otra parte no quiere vender?

La vía judicial ante la imposibilidad de llegar a un acuerdo

De acuerdo al artículo 400 del Código Civil, ninguna de las partes está obligada a permanecer en la comunidad. Por lo tanto, si desea vender y salir de ella, pero no puede porque las otras partes se niegan, existe la posibilidad de recurrir a la vía judicial.

¿Qué es la disolucion de la copropiedad?

Disolución de condominio significa que uno de los copropietarios se queda con la totalidad del bien y el otro recibe una compensación por la parte del bien que deja.

¿Qué pasa si uno de los copropietarios fallece?

Tal vez quiso referirse a una ESCRITURA EN COPROPIEDAD. El fallecimiento de una de las personas que aparecen en la escritura, no significa que la (s) otra (s) persona (s) que también figura(n), automática y directamente, se convierta(n) en dueño(a), aunque hayan sido pareja.

¿Qué pasa si no se acepta ni rechaza la herencia?

HERENCIA: Heredero que ni acepta ni renuncia la herencia.

Ni acepta, ni renuncia la herencia. Lo único que hace es bloquear totalmente la partición de la misma. Puesto que ésta última (la partición, o en otras palabras, el reparto de los bienes a los herederos aceptantes) debe hacerse por unanimidad.

¿Qué hacer si no se llega a un acuerdo de herencia?

Para llevar a cabo el reparto de una herencia sin acuerdo es necesario proceder a la división judicial de la herencia. La solicitud de partición judicial de la herencia se realiza iniciando la solicitud de la formación de inventario de bienes, derechos y deudas de la herencia.

¿Qué sucede si no se acepta o renuncia a una herencia?

Sin aceptación, por lo tanto, no hay adquisición de la herencia, si bien los efectos de la aceptación –una vez efectivamente producida- se retrotraerán a la fecha del fallecimiento del causante (artículo 989 del Código Civil).

¿Qué pasa si no hay acuerdo en una sucesion?

Si no hay acuerdo entre los interesados, el juez debe decidir la cuestión. Si un heredero usa un bien de la sucesión en forma exclusiva, los demás herederos pueden exigirle que pague una indemnización.

¿Cómo ceder una vivienda a un hermano?

Para ceder una herencia primero requiere la aceptación de la misma, por lo que deberá hacer una escritura de aceptación conjunta con todos los herederos y posteriormente cederla a su hermano. Este hecho requiere liquidación de impuestos y pago de la ñparte proporcional de la escritura notarial.

¿Cuánto tiempo tiene que pasar para poder vender una casa heredada?

Según el artículo 28 de la Ley Hipotecaria, no se puede vender un piso heredado hasta que hayan pasado dos años desde la aceptación de la herencia. Por tanto, ningún banco le aprobaría una hipoteca a un comprador que quiera adquirir un piso en estas condiciones.

¿Quién se hace cargo de los gastos de una extinción de condominio?

Por lo general, el copropietario que se queda con el inmueble es el que corre con los gastos de la extinción de condominio, aunque todo dependerá del acuerdo al que lleguen ambas partes.

¿Cuánto le tengo que dar a mi ex por el piso?

El nuevo propietario único tiene que pagarle una compensación económica al que le cede su parte, que debe ser el valor de esa fracción de la propiedad. Por ejemplo, si la vivienda cuesta 100.000 euros y cada titular poseía un 50% de la misma, la compensación a abonar tendrá que ser de 50.000 euros.

¿Cómo vender una casa a medias?

La solución más sencilla para vender tu parte de un piso es tasar la vivienda y dividirla de forma proporcional por el número de propietarios. Una vez realizada la tasación, el que quiera ejercer el derecho de vender su parte tendrá que entregar su parte proporcional al resto.