¿Cómo obligar a tu ex a vender la casa?
Preguntado por: Ángeles Rodríquez Hijo | Última actualización: 15 de marzo de 2022Puntuación: 4.5/5 (5 valoraciones)
Deberás presentar una papeleta de conciliación ante el Juzgado de Primera Instancia del domicilio de tu ex, solicitando llegar a un acuerdo sobre la venta.
¿Qué pasa si uno de los propietarios no quiere vender?
Una vez fijado el valor de la vivienda, la parte que no quiere vender comprará a la otra parte o partes propietarias el importe correspondiente al valor fijado previamente teniendo en cuenta su porcentaje de propiedad de la vivienda.
¿Qué puedo hacer para sacar a mi ex de la casa?
Lo que se puede hacer es promover en el juzgado familiar una evaluación psicológica de esa tercera persona en vista de que se encuentra conviviendo con tus hijos menores y quieres conocer la calidad de esa convivencia en prevención de posibles riesgos de maltrato hacia los menores.
¿Cuánto me tiene que dar por el piso mi ex?
Continuando con el ejemplo anterior, si la vivienda vale 125.000 euros y lo que queda de pagar de hipoteca son 30.000 euros, tienes que entregarle a tu ex 47.5000 euros. Es decir, el valor de la mitad de la vivienda transmitida (62.500 euros) menos la mitad de la hipoteca que deja de pagar (15.000 euros).
¿Cuándo se pierde el uso y disfrute de una vivienda?
A partir del 2011 y hasta su consolidación en el año 2017, el hecho que los hijos alcancen la mayoría de edad causa la extinción del derecho a uso de la vivienda familiar. Una vez que el menor de los hijos ha cumplido la mayoría de edad, se debe proceder a una modificación en la atribución de la vivienda.
¿Puedo vender mi parte del piso si mi ex se niega? Tres casos prácticos de cómo actuar
¿Qué es el derecho de uso y disfrute?
El derecho de uso es un derecho real que permite al titular usar una cosa que pertenece a otra persona para satisfacer las necesidades propias y las de su familia. ... En el artículo 96 del Código Civil se regula el derecho de uso y disfrute del domicilio familiar.
¿Qué dice el artículo 96 del Código Civil?
En el artículo 96 del Código Civil español se establece que el uso de la vivienda familiar corresponderá generalmente a los hijos comunes menores de edad y al cónyuge que tenga la guarda y custodia de los hijos.
¿Cuánto se paga por una extinción de condominio?
Los honorarios de los abogados para la extinción de un proindiviso o condominio suelen oscilar entre 500 € y 1.500 €. Sin embargo, dependiendo de la vía que se escoja para tramitar el procedimiento, y de la complejidad que lleve asociada, es posible encontrar tarifas desde algo menos de 350 € hasta más de 3.000 €.
¿Cómo se valora un piso en una separación?
Como norma general, para la valoración de viviendas en divorcio, el método más utilizado, será el de comparación. Dicho método, se basa en un mínimo de 6 muestras, lo más parecidas al bien inmueble a tasar. A través de uno porcentaje reguladores, se establece el valor del inmueble.
¿Cómo se reparte un piso en una separación?
Según el Código Civil, los bienes que se hayan adquirido durante el matrimonio serán repartidos al 50%. En este momento es cuando la pareja tendrá que decidir qué hacer con la vivienda: venderla, si se la queda una de las partes o alquilarla. Si al final se decide vender, lo primero es pactar el precio de venta.
¿Qué hacer si alguien no se quiere ir de mi casa?
Si alguien que no es un inquilino se encuentra en su vivienda y se niega a marcharse, por ejemplo, un amigo que usted ha dejado que se quede un tiempo, un familiar o expareja, sea quien sea, usted debe entregarle un aviso de desalojo con cinco días de anticipación.
¿Qué hacer si una persona no se quiere ir de tu casa?
Lo primero que debe hacer una persona cuyo inmueble ha sido ocupado de forma ilegal es presentar una denuncia en el Juzgado de Guardia o en la comisaría de Policía. Este segundo paso es el más rápido y recomendable porque no precisa de la aportación inmediata de la documentación de la vivienda o local.
¿Qué puedo hacer si mi pareja no se quiere ir de mi casa?
Puede ir a la fiscalia pero en la unidad de atencion temprana para solicitar apoyo y lleguen a un acuerdo legal y separacion de cuerpos, ya que de otra manera tendras que solicitarlo legalmente, o cambiar cerraduras, y si eres amenazada tendras que denunciar penalmente.
¿Qué pasa si un hermano no quiere vender la casa?
Por eso, si un hermano se niega a vender, legalmente lo que se suele hacer es iniciar un procedimiento judicial para llevar a cabo la venta en pública subasta de la casa heredada por varios hermanos.
¿Cómo obligar a un copropietario a vender?
Cada propietario puede disponer de su cuota, vendiéndola a un tercero, aunque el resto de copropietarios tendrán derecho de retracto. Pero para vender la totalidad del inmueble se requiere la unanimidad. El artículo 400 del Código Civil indica que "Ningún copropietario estará obligado a permanecer en la comunidad.
¿Qué pasa si uno de los herederos no quiere firmar?
Artículo 1005 Código Civil: “Cualquier interesado que acredite su interés en que el heredero acepte o repudie la herencia podrá acudir al Notario para que éste comunique al llamado que tiene un plazo de treinta días naturales para aceptar pura o simplemente, o a beneficio de inventario, o repudiar la herencia.
¿Qué hacer en caso de separacion con la hipoteca?
El obligado a pagar la hipoteca en caso de divorcio, será el cónyuge o los cónyuges que hayan contratado el préstamo hipotecario. Si ambos cónyuges son prestatarios, es decir titulares de la hipoteca, los dos están obligados a pagar al banco (prestamista) las cuotas hipotecarias.
¿Cuándo se hace la liquidacion de gananciales?
1.º Cuando se disuelva el matrimonio. 2.º Cuando sea declarado nulo. 3.º Cuando se acuerde la separación legal de los cónyuges. 4.º Cuando los cónyuges convengan un régimen económico distinto en la forma prevenida en este Código.
¿Quién se hace cargo de los gastos de una extinción de condominio?
Quién paga la Escritura en la Extinción de Condominio
En estos casos, el encargado de hacer frente a los gastos será el comprador.
¿Quién paga gastos extinción de condominio?
Por lo general, el copropietario que se queda con el inmueble es el que corre con los gastos de la extinción de condominio, aunque todo dependerá del acuerdo al que lleguen ambas partes.
¿Quién paga el IBI en una extinción de condominio?
El Tribunal Supremo ha establecido como doctrina jurisprudencial que quien vende ha de pagar el IBI. Por lo que en caso de que no exista pacto en contrario quien vende ha de pagar el IBI. Aunque podrá repercutir al comprador en proporción al tiempo que cada una de las partes hayan disfrutado del mismo.
¿Qué dice el artículo 1255 del Código Civil?
Los contratantes pueden establecer los pactos, cláusulas y condiciones que tengan por conveniente, siempre que no sean contrarios a las leyes, a la moral ni al orden público.
¿Qué pasa con la vivienda en caso de custodia compartida?
El Tribunal Supremo establece que el uso de la vivienda familiar en la custodia compartida no se atribuirá indefinidamente a los hijos ni tampoco a uno de los cónyuges.
¿Qué es el principio de la buena fe?
La buena fe es un principio general del derecho que consiste en la presunción de que una persona actúa con un comportamiento adecuado en el tráfico jurídico.
¿Qué es el derecho de uso?
podemos definir el uso como aquel «derecho real limitado de goce, que da derecho a percibir de los frutos de la cosa ajena los que basten a las necesidades del usuario y de su familia, aunque ésta se aumente». II. Fundamento.
¿Qué es el conocimiento y cuáles son sus elementos?
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